Лайфхак №1 “Если у вас Последний этаж”.

Диалог на показе:
“Представьте такую ситуацию, Вы пришли усталый с работы и в 12 часов ночи вы просыпаетесь от того, что у соседки сверху проснулся ребенок,
или сосед айтишник не может решить задачу и постоянно ходит туда-сюда заваривая кофе или супружеская пара все не угомонится, а вам завтра вставать в 6 утра на работу!
При покупке на первых этажах вы точно столкнетесь с подобными ситуациями и на работу придете как выжатый лимон.
Скажите, вам нравится ваша работа?
И вы не хотите ее потерять?
Тогда покупка ниже последнего этажа это точно не ваше!”

Лайфхак №2 “Если у вас вид из окна на проезжую часть”.

Если в квартире уже установлен кондиционер.
1. Разместил бы фейковое объявление о продаже квартиры в этом же доме с ценой на 400-500 тыс. выше.
2. Показывал квартиру с открытыми окнами
3. При покупателе закрыв окна сказал бы следующее:
Хоть у нас вид из окна и входит на проезжую часть, собственно поэтому у нас и цена 4 900, а не 5 300 как у наших соседей, которые стоят окнами во двор (тем самым показывая что в этой цене вы уже учли то, что у вас окна ведут на проезжую часть) и при равных условиях считаю это преимуществом.

Лайфхак №3 “Если у вас плохая кровля дома”.

1. Попросил бы собственника устранить протечку.
И чтобы не скрывать замазанную краской протечку, лучше это показать покупателю и сказать следующее:
Обратите внимание на потеки, в доме кровля совсем недавно была отремонтирована, мы нашли протечку и сейчас это все ликвидировано.
Представляете, чтобы было, если бы мы эту протечку не нашли и вы купили бы этот дом с проблемами?

И на последок Лайфхак для собственника.
Всегда начинайте продажу квартиры с анализа рынка, чтобы понять:
1. Можно ли продать объект по моей цене?
2. Если нет, то по какой цене?
3. Стоит ли продавать сейчас?

Удачных вам продаж коллеги!