Техподдержка +7 (908) 111-62-42
г. Омск, ул. Ленина, 16 (редакция)
https://vk.com/mls1_ru

БЛОГ О НЕДВИЖИМОСТИ

Новости рынка недвижимости в Омске, инструкции по ипотеке, продаже и покупке недвижимости, юридические советы, шаблоны документов, рекомендации по дизайну интерьеров, советы экспертов. Читайте истории покупателей и не допускайте их ошибок ⇄ Изучайте мнения экспертов и делайте выводы!
Белый шелк на стенах
03.12.2022

Белый шелк на стенах

Белый шелк на стенах и леплине Имитация шелка на стене – идеальный выбор про тех, кто хочет образовать изысканный интерьер, прибавив стенам перламутровый блеск. Штукатурка применяется как в комнатах в минималистическом, так и в классическом...
Читать далее
Что будет с ценами на недвижимость в России?
30.11.2022

Что будет с ценами на недвижимость в России?

Прогноз рынка на конец 2022 – начало 2023 года Специалисты по недвижимости Оксана Туманова, Татьяна Глушенкова и Евгения Шемякина сообщат о том, что будет с ценами на рынке недвижимости в Екатеринбурге, Новосибирске, Сочи, предоставят ценные...
Читать далее
Интересное решение для кухни-гостиной
29.11.2022

Интересное решение для кухни-гостиной

Решение для кухни-гостиной. Занятное решение для кухни-гостиной. Планировочная перегородка — с ее помощью формируется комфортное и эргономичное пространство, поделенное на зону отдыха и зону для приготовления пищи.   Как Вам?
Читать далее
Риэлтконсалт – агентство недвижимости
24.11.2022

Риэлтконсалт – агентство недвижимости

Представляем новую компанию недвижимости на нашем ресурсе! Отзывы, рейтинг, объекты агентства, схема проезда и номера телефонов агентства недвижимости Риэлтконсалт. АН Риэлтконсалт Специалисты компании «РИЭЛТКОНСАЛТ» имеют опыт в сфере недвижимости более 10 лет. Поможем подобрать и грамотно...
Читать далее
Купить квартиру по ул. 3-я Енисейская 28
24.11.2022

Купить квартиру по ул. 3-я Енисейская 28

Самые свежие объявления о продаже квартир Предлагаем вашему вниманию новый объект недвижимости на mls1.ru по улице 3-я Енисейская Видео обзор квартиры по ул. 3-я Енисейская Продажа 1-к квартиры по ул. 3-я Енисейская 28  Характеристики квартиры...
Читать далее
Грамотная планировка квартиры
24.11.2022

Грамотная планировка квартиры

Квалифицированная планировка квартиры. Вид сверху. Все типы квартир имеют свои специфики в плане расстановки и дизайна. Размеры и аспекты скурпулезно продумываются, подгоняются. Когда планировка завершена, наступает самая «вкусная» часть — ремонт, после которого в распоряжение...
Читать далее
Гарант Плюс – агентство недвижимости
19.11.2022

Гарант Плюс – агентство недвижимости

Представляем новую компанию недвижимости на нашем ресурсе! Отзывы, рейтинг, объекты агентства, схема проезда и номера телефонов агентства недвижимости Гарант Плюс. АН Гарант Плюс Каждая покупка или продажа, как новая история. Мы смотрим на несколько шагов...
Читать далее
Купить квартиру по ул. Пушкина 39
31.10.2022

Купить квартиру по ул. Пушкина 39

Самые свежие объявления о продаже квартир Предлагаем вашему вниманию новый объект недвижимости на mls1.ru по улице Пушкина Видео обзор квартиры по ул. Пушкина Продажа 1-к квартиры по ул. Пушкина 39 Тип жилья: 1-к квартира Общая площадь:...
Читать далее
1 2 3 16
Повод уступить в цене №1
Квартира на последнем этаже.
Аргументация возможных проблем:
Квартиры на верхних этажах традиционно считаются одним из худших вариантов с советских времен. Причина в том, что крыши протекают навсегда. А летом в жару крыша может так нагреться, что в квартире становится невыносимо жарко. Также считалось, что ворам проще всего попасть на балкон верхнего этажа с крыши.
Повод уступить в цене №2
Квартира на первом этаже.
Аргументация возможных проблем:
квартиры на первых этажах пренебрежительно называют проходным двором, их любят воры, разносчики ширпотреба, Свидетели Иеговы и вообще все, кто хочет попасть в подъезд, если на двери установлен домофон. Если окна расположены низко - в них заглядывают любопытные прохожие, если высоко (например, это второй этаж над торговым помещением) - вы будете наблюдать постоянный поток посетителей, слышите звуки и запахи из магазина, пекарня или алкомеркет. Если под полом есть подвал и коммуникации требуют ремонта, жильцов первых этажей может сопровождать постоянная сырость, грибок, насекомые и мыши из подвала.
Повод уступить в цене №3
Плохой вид из окна.
Аргументация возможных проблем:
панорамный вид из окна современной многоэтажки увеличивает стоимость квартиры на 10-15%, соответственно, такую ​​же скидку можно получить за неудачный вид. Вы можете смело спросить ее, выходит ли окно на другой небоскреб, темный двор, свалку, кладбище, тюрьму или фабрику, если квартира выходит на оживленную улицу или узкий тротуар проходит совсем рядом с окнами.
Повод уступить в цене №4
Сделана перепланировка или проблемный ремонт.
Аргументация возможных проблем:
ремонт, который сложно (а иногда и невозможно) узаконить, многоэтажные перекрытия и потолки, арки и ниши, измененные дверные и балконные проемы, дорогостоящий ремонт, выполненный с учетом особого вкуса предыдущего хозяина - все это может стать препятствием для получения ипотеки. Соответственно, это хороший повод запросить скидку до 10-15%. Сюда входят годы отсутствия ремонта, дома «убитой» бабушки, бомжи, поджоги, наводнения и т. д.
Повод уступить в цене №5
Старый год постройки дома, нет ремонта в подъезде, шумные соседи.
Аргументация возможных проблем:
Вы покупаете квартиру в многоэтажном доме вместе с соседями и их укладом жизни. Поэтому заранее узнайте, кто живет рядом, над и под интересующей квартирой, какие у них привычки и какой образ жизни ведут. Чем больше квартир на участке, тем непредсказуемее и разнообразнее поведение соседей. Дешевле будут квартиры в коридорных домах, в новостройках с большим количеством студий или квартирах, рядом с шумными лифтами, а зачастую и на 13 этаже многоэтажек (суеверия все еще сильны).
Повод уступить в цене №6
Необустроен двор, не престижный район, плохая инфраструктура.
Аргументация возможных проблем:
неухоженный, заросший внутренний двор, затопленные тротуары и неудобный внутренний двор новостройки - без асфальта и зелени, многолетняя стройка с громкими строительными машинами, которые убирают глину со стройки. Рядом с очистными сооружениями, железными дорогами, котельными, бывшими свалками, пустырями и т. Д. Отсутствие поблизости магазинов, школ, больниц, общественного транспорта, автобусных остановок и оборудованных подъездных путей. Устаревшая коммунальная инфраструктура, требующая капитального ремонта. Стоит заранее обратить внимание на то, что происходит вокруг дома. И хотя бы попытаться выяснить, как долго длится это неудобство и когда оно должно закончиться.
Открыть чат
1
Требуется помощь?
Алина, специалист техподдержки
Здравствуйте! Меня зовут Алина.
Чем я могу Вам помочь?