НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Новости недвижимости в Омске, инструкции по ипотеке, продаже и покупке недвижимости, юридические советы, шаблоны документов, рекомендации по дизайну интерьеров, советы экспертов. Читайте истории покупателей и не допускайте их ошибок ⇄ Изучайте мнения экспертов и делайте правильные выводы!
Льготную ипотеку отменят в 2024 году и почему студии стали дороже стандартных квартир.
20.03.2023

Льготную ипотеку отменят в 2024 году и почему студии стали дороже стандартных квартир.

«Ипотечный пузырь вот вот лопнет!», именно такими словами описывают ситуацию на рынке недвижимости представители Центробанка Российской Федерации. Так ли это на самом деле и что это значит для обычных покупателей-продавцов? Чего ждать и к чему...
Читать далее
Продажа поддельного дома по поддельным документам
19.03.2023

Продажа поддельного дома по поддельным документам

Продажа дома по поддельным документам. А разве так можно было? Поддельные документы встречаются только в кино? Не всегда.   История на грани реальности Из захудалого барака, где были разве только что стены и печь, один...
Читать далее
Ипотечный пузырь на грани! Что будет с ипотекой в 2023 году?
17.03.2023

Ипотечный пузырь на грани! Что будет с ипотекой в 2023 году?

Как ужесточение работы с ипотечным кредитованием со стороны центрального банка скажется на рынке недвижимости? Сегодня поговорим о схлопывании ипотечного пузыря цен, как будут обстоять дела у застройщиков с продажами и кому важно быстро продать свои...
Читать далее
Этот закон ломает рынок недвижимости!
16.03.2023

Этот закон ломает рынок недвижимости!

Сегодня у нас очень важная тема «Какой закон изменят рынок недвижимости в 2023 году» и у нас приняли очень существенные изменения в законодательстве, которые повлияют на рынок недвижимости. Какая нас ждет проблема в 2023 году?...
Читать далее
Сила хоумстейджинга
15.03.2023

Сила хоумстейджинга

Хоумстейджинг На преображение ушло 70 тысяч рублей. Плюс 30 тысяч на работы мастеров по всей квартире и 30 тысяч на краску и материалы. Итого 130 тыс. руб. Наша справка Хоумстейджинг — это процесс подготовки недвижимости...
Читать далее
В чем разница работы риэлтора в Америке и России?
12.03.2023

В чем разница работы риэлтора в Америке и России?

В Соединенных Штатах риелторы обычно работают как независимые подрядчики и имеют лицензию штата, в котором они работают. Они несут ответственность за помощь покупателям и продавцам в покупке, продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости. Они...
Читать далее
Лайфхаки для ванной комнаты
09.03.2023

Лайфхаки для ванной комнаты

Многие хозяйки, сетуя на скромные размеры типового жилья, зачастую даже не рассматривают идею обустройства домашней прачечной. И напрасно! Наличие собственной функциональной постирочной имеет массу преимуществ. 3 лайфхака для ванной комнаты Хотели бы себе такую?
Читать далее
Сколько стоит построить дом в 2023 г.
01.03.2023

Сколько стоит построить дом в 2023 г.

Содержание: Способы экономии при строительстве загородного дома Выбор бюджетного фундамента Технологии строительства бюджетного дома – Блочный – Газобетон – Каркасная технология Дом из бруса – Альтернативные материалы Стоимость постройки дома в зависимости от материала в...
Читать далее
1 2 3 20
Квартира на последнем этаже
Аргументация возможных проблем:
Квартиры на верхних этажах традиционно считаются одним из худших вариантов с советских времен. Причина в том, что крыши протекают навсегда. А летом в жару крыша может так нагреться, что в квартире становится невыносимо жарко. Также считалось, что ворам проще всего попасть на балкон верхнего этажа с крыши.
Квартира на первом этаже
Аргументация возможных проблем:
квартиры на первых этажах пренебрежительно называют проходным двором, их любят воры, разносчики ширпотреба, Свидетели Иеговы и вообще все, кто хочет попасть в подъезд, если на двери установлен домофон. Если окна расположены низко - в них заглядывают любопытные прохожие, если высоко (например, это второй этаж над торговым помещением) - вы будете наблюдать постоянный поток посетителей, слышите звуки и запахи из магазина, пекарня или алкомеркет. Если под полом есть подвал и коммуникации требуют ремонта, жильцов первых этажей может сопровождать постоянная сырость, грибок, насекомые и мыши из подвала.
Плохой вид из окна
Аргументация возможных проблем:
панорамный вид из окна современной многоэтажки увеличивает стоимость квартиры на 10-15%, соответственно, такую ​​же скидку можно получить за неудачный вид. Вы можете смело спросить ее, выходит ли окно на другой небоскреб, темный двор, свалку, кладбище, тюрьму или фабрику, если квартира выходит на оживленную улицу или узкий тротуар проходит совсем рядом с окнами.
Сделана перепланировка или проблемный ремонт
Аргументация возможных проблем:
ремонт, который сложно (а иногда и невозможно) узаконить, многоэтажные перекрытия и потолки, арки и ниши, измененные дверные и балконные проемы, дорогостоящий ремонт, выполненный с учетом особого вкуса предыдущего хозяина - все это может стать препятствием для получения ипотеки. Соответственно, это хороший повод запросить скидку до 10-15%. Сюда входят годы отсутствия ремонта, дома «убитой» бабушки, бомжи, поджоги, наводнения и т. д.
Старый год постройки дома, нет ремонта в подъезде, шумные соседи
Аргументация возможных проблем:
Вы покупаете квартиру в многоэтажном доме вместе с соседями и их укладом жизни. Поэтому заранее узнайте, кто живет рядом, над и под интересующей квартирой, какие у них привычки и какой образ жизни ведут. Чем больше квартир на участке, тем непредсказуемее и разнообразнее поведение соседей. Дешевле будут квартиры в коридорных домах, в новостройках с большим количеством студий или квартирах, рядом с шумными лифтами, а зачастую и на 13 этаже многоэтажек (суеверия все еще сильны).
Необустроен двор, не престижный район, плохая инфраструктура
Аргументация возможных проблем:
неухоженный, заросший внутренний двор, затопленные тротуары и неудобный внутренний двор новостройки - без асфальта и зелени, многолетняя стройка с громкими строительными машинами, которые убирают глину со стройки. Рядом с очистными сооружениями, железными дорогами, котельными, бывшими свалками, пустырями и т. Д. Отсутствие поблизости магазинов, школ, больниц, общественного транспорта, автобусных остановок и оборудованных подъездных путей. Устаревшая коммунальная инфраструктура, требующая капитального ремонта. Стоит заранее обратить внимание на то, что происходит вокруг дома. И хотя бы попытаться выяснить, как долго длится это неудобство и когда оно должно закончиться.
Перейти в чат
Есть решение вашей ситуации!
Андрей, техподдержка
Здравствуйте!
Хотите, я подберу для вас классного специалиста, который возьмет на себя решение всех вопросов с недвижимостью и будет еженедельно отчитываться вам о проделанной работе?
Расскажите о своей ситуации подробнее ....
Adblock
detector