+7 (908) 111-62-42
г. Омск, ул. Ленина, 16 (редакция)

Сопровождение сделок с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделки

✓ Продажа квартиры под ключ
✓ Покупка квартиры под ключ
✓ Сопровождение сделки:
взаимодействие с клиентом в ходе подготовки к сделке – под требования и нужды каждого клиента.
✓ Правовая экспертиза:
ограничения, обременения, аресты, сведения о банкротстве, судебные разбирательства, задолженности по налогам и исполнительные производства, запреты, проверка прав и полномочий у лиц на совершение сделок.
✓ Гарантийный сертификат на сделку с недвижимостью

Отзывы

Отличные специалисты по продажам и грамотные юристы. Помогли нам продать и приобрести жилье на раз. Чувствуем клиенты. Не оставят без внимания все пожелания продавца и покупателя. Рекомендую. Мы остались довольны ее работой. Если возникнет необходимость, то обратимся только к вашей команде.

Ольга
Мой профиль в соц.сети:http://нет%20такой

Спасибо огромное, все действительно не дорого, отменили судебный приказ ,Максим отвечает на все вопросы без проблем, консультация бесплатна.
Еще раз спасибо

Антон Леонидович
Мой профиль в соц.сети:http://нет%20такой

ПРОВЕРИТЬ ДОКУМЕНТЫ И СОПРОВОДИТЬ СДЕЛКУ

Как проверить документы на квартиру самому

Вы можете самостоятельно проверить документы через официальные порталы России.

Проверка статуса запроса в Росреестре

Ocнoвнoй инcтpyмeнт — этo cepвиc пpoвepки иcпoлнeния зaпpoca. Дoпoлнитeльный инcтpyмeнт — cepвиc, кoтopый мoжeт oтслeдить cтaтyc гoтoвнocти выпиcoк и дpyгиx дoкyмeнтoв из EГPH.
Bтopoй cepвиc «yвидит» тoлькo зaявки в EГPH, пepвый — вce oбpaщeния в Pocpeecтp. Moжeтe иcпoльзoвaть любoй из ниx — oбa бecплaтныe и пoкaзывaют инфopмaцию бyквaльнo зa нecкoлькo ceкyнд.

Oтcлeживaниe в Pocpeecтpe зaпpoca чepeз личный кaбинeт

Cдeлaть этo мoжнo тoжe пo нoмepy pacпиcки, нo yжe нe в cepвиce, a в личнoм кaбинeтe, дpyгим cпocoбoм.

Чтo oзнaчaeт cтaтyc зaявки

Cтaтyc дeлa мoжeт имeть чeтыpe нaзвaния.
🔸 «B paбoтe»
Этo oзнaчaeт, чтo зaявкy oбpaбaтывaeт cпeциaлиcт. Taкoй cтaтyc пoлyчaют зaявлeния, пoдaнныe 6–8 днeй нaзaд. Bce вpeмя, пoкa peгиcтpaтop paбoтaeт нaд зaявкoй, oнa бyдeт имeть тaкoй cтaтyc. B cлyчae, ecли вoзникнyт пpoблeмы — нaпpимep, cпeциaлиcтy пoнaдoбятcя дoпoлнитeльныe дoкyмeнты для пpoвeдeния cдeлки — cтaтyc тoжe нe измeнитcя.

🔸 «Ha пoдпиcи»
Дoкyмeнты yжe нaxoдятcя нa финaльнoй cтaдии пoдгoтoвки — нa пoдпиcи y peгиcтpaтopa. Oни бyдyт гoтoвы чepeз 1–2 дня. Cтaтyc пoявляeтcя пocлe cтaтyca «B paбoтe», ecли зaявкa oдoбpeнa и peгиcтpaтop зaвepшaeт paбoтy нaд нeй.

🔸 «Дoкyмeнты гoтoвы»
3aявкa пoлнocтью oбpaбoтaнa, и вы мoжeтe зaбpaть дoкyмeнты или выпиcкy. Ecли xoтитe зaбpaть дoкyмeнты в MФЦ, пpидeтcя пoдoждaть 1–2 дня пocлe пoявлeния этoгo cтaтyca: cтoлькo вpeмeни бyмaги пpoвeдyт в дopoгe.

🔸 «Пpoвepкa нe пpoйдeнa»
Этo oзнaчaeт, чтo в пoдaнныx вaми дoкyмeнтax ecть кaкaя-тo oшибкa, и peгиcтpaтop нe нaчaл paбoтy нaд ними. Пoдaйтe зaявкy зaнoвo, a пepeд этим внимaтeльнo изyчитe бyмaги, чтoбы избeжaть пoвтopeния oшибки.

Bнe зaвиcимocти oт тoгo, пpoвepяли вы cтaтyc дeлa или нeт, вac yвeдoмят oб oкoнчaнии paccмoтpeния зaявки — вышлют пиcьмo нa элeктpoннyю пoчтy, oтпpaвят CMC-cooбщeниe или пoзвoнят.
Ecли yвeдoмлeний нeт, пocмoтpитe нa pacпиcкy — дoкyмeнт, кoтopый coтpyдник Pocpeecтpa выдaл пpи пpиeмe зaявки. Ha нeм бyдeт yкaзaнa дaтa, в кoтopyю мoжнo зaбpaть бyмaги.

Юридическое сопровождение сделки

``под ключ``

Подобрали объект для покупки? Мы подберем для вас идеального помощника и обеспечим безопасность проведения вашей сделки с недвижимостью.

Что включено в услугу:
✔ Проведение полной правовой экспертизы объекта и выдача правового заключения юриста
✔ Проверка документов предоставленные второй стороной
✔ Проверка всех дополнительных факторов, которые могут повлиять на сделку
✔ Составление договора купли-продажи
✔ Поможем провести регистрацию договора и оформить права на недвижимость
✔ Разрешение возможных споров до и во время сделки

Стоимость услуги 15 тыс.руб. (при стоимости объекта до 1,5 млн.руб.)

Решили купить недвижимость? Мы подберем для вас идеального помощника!

Что включает услуга:
✓ Получение сведений из бюро кредитных историй и проведение полной проверки контрагента перед сделкой;
✓ Получение заключения экспертной оценки по каждому выбранному объекту недвижимости (с учетом 19 составляющих);
✓ Разработка и внедрение сценария торгов и переговоров НА ПОНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ объекта, добиваясь наиболее низкой̆ для Вас цены и наилучших условий сделки.

Стоимость услуги 1% от стоимости жилья (при стоимости объекта от 1 до 1,5 млн.руб.)
Стоимость услуги 1% от стоимости жилья (при стоимости объекта от 1,5 до 2 млн.руб.)
Стоимость услуги 1% от стоимости жилья (при стоимости объекта от 2 до 3 млн.руб.)
Стоимость услуги 1% от стоимости жилья + 20000 руб.. (при стоимости объекта свыше 3 млн.руб.)
Важно! Цены могут отличаться в выбранном вами агентстве.

Скидка 5 000 рублей от портала. Оставьте заявку сегодня и мы зафиксируем для вас эту скидку в любом агентстве недвижимости города!

Хотите быстро продать квартиру? Мы подберем идеального помощника!

Что включает услуга:
✓ до 10 000 просмотров через интернет и внутренней базе вашего объекта из различных источников;
✓ Обработка входящего потока обращений(до 40 просмотров вашей квартиры);
✓ Решим вопросы вашего покупателя (одобрение ипотеки и продажа жилья для быстрого выхода на сделку);
✓ Решение юридических вопросов (подготовка пакета документов для сделки);
✓ Разработка стратегии продажи (средний срок продажи жилья 21 день, по вашей цене до 3 месяцев).

Стоимость услуги 15 тыс.руб. (при стоимости объекта до 1 млн.руб.)
Стоимость услуги 2% + 10000 руб.. (при стоимости объекта от 1 до 1,5 млн.руб.)
Стоимость услуги 2% + 15000 руб.. (при стоимости объекта от 1,5 до 2 млн.руб.)
Стоимость услуги 2% + 15000 руб.. (при стоимости объекта от 2 до 3 млн.руб.)
Стоимость услуги 2% + 20000 руб.. (при стоимости объекта от 3 до 4 млн.руб.)
Стоимость услуги 2% + 35000 руб.. (при стоимости объекта свыше 4 млн.руб.)
Важно! Цены могут отличаться в выбранном вами агентстве.

Скидка 5 000 рублей от портала. Оставьте заявку сегодня и мы зафиксируем для вас эту скидку в любом агентстве недвижимости города!

Выберите удобное время для звонка специалиста, возможно потребуется 30 минутная телефонная консультация (мы стараемся исключить ошибки еще на стадии подачи заявки). Подайте заявку прямо сейчас и получите в подарок от нашего портала список 61 бесплатного сервиса по проверке объектов недвижимости и фиксированную скидку на услугу.

Заявка на бесплатный предварительный анализ ситуации
Алена, специалист по недвижимости
Юлия, специалист по недвижимости
Отправьте мне заявку чтобы оценить Вашу ситуацию в течении 1 часа
Подать заявку

Отличные специалисты по продажам и грамотные юристы. Помогли нам продать и приобрести жилье на раз. Чувствуем клиенты. Не оставят без внимания все пожелания продавца и покупателя. Рекомендую. Мы остались довольны ее работой. Если возникнет необходимость, то обратимся только к вашей команде.

Ольга
Мой профиль в соц.сети:http://нет%20такой

Спасибо огромное, все действительно не дорого, отменили судебный приказ ,Максим отвечает на все вопросы без проблем, консультация бесплатна.
Еще раз спасибо

Антон Леонидович
Мой профиль в соц.сети:http://нет%20такой

Сопровождение сделок с недвижимостью

Покупка и продажа недвижимости - одна из самых распространенных сделок частных лиц и компаний. Сегодня мы поговорим о том, почему обязательно стоит нанимать юристов для сделок с недвижимостью и сколько стоит услуга сопровождения сделок с недвижимостью.

Сделки с недвижимостью считаются одной из самых сложных областей права. И даже если покупатель и продавец успешно прошли все этапы сделки, нет гарантии, что у реального покупателя не возникнет проблем в будущем. Срок исковой давности по оспоримым сделкам составляет один год, по ничтожным сделкам - 3 года (статья 181 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Чтобы не было проблем в будущем, все сделки с недвижимостью должны сопровождаться тщательным изучением сделки, технической проверкой собственности и определенным этапом регистрации собственности. Во избежание различных недоразумений при сделке с недвижимостью стоит обратиться к профессиональным юристам и получить юридическую консультацию по оформлению объектов недвижимости.

Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости

Как мы уже отмечали, операции с недвижимостью - это не только сложный и дорогостоящий процесс, но и сопряжены с определенными рисками, которые необходимо учитывать при планировании этого процесса. В таких случаях речь идет как о самом товаре, так и о добросовестности продавца. Причем неприятности могут возникнуть не только во время оформления сделки, но и позже при приобретении недвижимости.
Тот факт, что у продавца есть оригинал свидетельства о регистрации собственности, не означает, что покупатель больше не может беспокоиться о чистоте сделки.

Однако может оказаться, что покупатель купил вещь, которую продавцу не разрешили продать. Например, были нарушены права несовершеннолетних детей, жилье в ипотеке и т. Д. Поэтому услуга «Юридическое обслуживание сделок с недвижимостью» является наиболее востребованной.

Что включает в себя юридическое сопровождение таких сделок

Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью включают в себя несколько этапов. Клиент может заказать юридическую услугу под ключ или ограничиться одним этапом.

Первый шаг. Адвокат консультирует клиента по предстоящей купле-продаже недвижимости и обсуждает предварительную стоимость юридических услуг.

Вторая фаза. Анализ документов, необходимых для проверки чистоты сделки. С 2017 года свидетельство о праве собственности на объект недвижимости не выдавалось. Вместо так называемой «зелени» владельцу предоставляется выписка из ЕГРН. Юрист также оценивает достаточность имеющихся документов.

В случае, если на объект недвижимости не предоставлена ​​вся необходимая документация, необходимо запросить все недостающие документы. Например, нет техпаспорта, пояснений и т. Д. При отсутствии необходимых документов стоимость работы юриста увеличивается.

На втором этапе юриста, сопровождающего сделку с недвижимостью, тщательно анализирует информацию об объекте недвижимости и отправляет необходимые запросы на недостающие документы.

Этап третий. Подготовка договора купли-продажи недвижимости.
Это правильно составленный договор, который гарантирует соблюдение правовых норм, защиту интересов клиента, а также помогает избежать возможных рисков и угроз в будущем. В договоре оговариваются условия совершения сделки, т.е. каким образом и в какой момент покупатель будет рассчитываться с продавцом, а также другие нюансы, например, какая мебель, бытовая техника передаются в собственность. покупатель. Грамотно составленный договор, учитывающий интересы клиента, - залог успешной реализации сделки.

От чего зависит стоимость составления договора? При ценообразовании учитываются следующие факторы: сложность составления договора, необходимость разработки приложений, время, затрачиваемое юристом на эту работу, срочность составления, а также оказание других дополнительных услуг. если необходимо.

Кроме того, при составлении договоров может взиматься цена сопутствующих юридических услуг, таких как предварительная консультация, консультация в процессе заключения сделки и многое другое. Получается, что клиент приходит со «своим» контрактом. В этой ситуации юрист оценивает возможные риски для клиента и при необходимости соглашается с ним изменить договор.

Шаг четвертый. Подача документов в Росреестр или МФЦ. Даже на завершающем этапе могут возникнуть трудности. Например, Росреестром проверяет информацию об объекте недвижимости в USRN и имеет возможность отказаться от регистрации права собственности на объект.
Наиболее частые примеры таких сбоев:

  • ошибки при подаче документов, например, указание в них неверной информации;
  • несоблюдение требований законодательства к оформлению и содержанию договора; например, без нотариального заверения, без согласования сроков.
  • отсутствие согласия третьих лиц, в случаях, предусмотренных законом.

Мониторинг купли-продажи недвижимости на всех этапах обеспечит защиту от любых неблагоприятных последствий, а также гарантирует, что приобретается только проверенная недвижимость.

Сколько стоит такое сопровождение

Однозначно сказать, сколько будет стоить услуга сопровождения сделки с недвижимостью, невозможно.
Стоимость сопровождения сделки зависит от сложности дела, объема работы, выполняемой юристом, и рассчитывается после первичной консультации с клиентом. Например, в Омске стоимость юридического сопровождения сделки по продаже квартиры начинается от 30 000 рублей.

Уже пользовались услугой?

Нам очень важен каждый ваш отзыв

Мы заботимся о каждом своем посетителе и всегда рады выгодному для них предложению

Вы представитель компании недвижимости и готовы предложить для наших посетителей полное юридическое сопровождение сделки с хорошей скидкой?
Чтобы ваша компания появилось на этой странице оставьте заявку ниже

Открыть чат
1
Затрудняетесь в выборе?
Алина, специалист техподдержки
Здравствуйте!
Чем я смогу Вам помочь?