Собственнику

Собственнику недвижимости – только самое важное. все то, о чем вы даже не догадываетесь!

Как заинтересовать покупателя прийти на просмотр квартиры?
25.05.2023

Как заинтересовать покупателя прийти на просмотр квартиры?

Семь идей в объявлении, которые заинтересуют прийти на просмотр покупателя: Предоставьте подробную информацию. Расскажите мне о квартире, ее особенностях и преимуществах. Укажите площадь, количество комнат, наличие балкона, панорамный вид или любые другие интересные детали, которые...
Читать далее
Причины отказа от покупки квартиры
18.01.2023

Причины отказа от покупки квартиры

Пять причин отказа Содержание: Поиск и выбор квартиры Резкий рост ключевой ставки ЦБ Отъезд ряда граждан из стран Покупка квартиры по доверенности Отсутствие доступного встречного варианта Поиск и выбор квартиры стоимостью ниже Особенно такая ситуация...
Читать далее
Хоумстейджинг в Омске
29.12.2022

Хоумстейджинг в Омске

Хоумстейджинг/подготовка квартиры к продаже/сдаче Подчас даже квартира с превосходным ремонтом, успешной планировкой и отличным месторасположением долго не продаётся. Люди приходят на просмотр, берут паузу для раздумий и не возвращаются. Чтобы реализовать объекты быстро и по...
Читать далее
Как продать недвижимость на Авито, ЦИАН, Домклик?
20.12.2022

Как продать недвижимость на Авито, ЦИАН, Домклик?

Продажа квартир на Авито, ЦИАН, Домклик. Как это сделать эффективно? В этом видео Сергей Смирнов попытался разъяснить собственникам ньюансы продажи на классифайдерах: Продать квартиру на Авито Продать квартиру на ЦИАН Продать квартиру на Домклик Друзья,...
Читать далее
Отказ в регистрации права
23.02.2022

Отказ в регистрации права

Узнать причину приостановки, отказа в регистрации права Сделка, связанная с покупкой недвижимости, завершается регистрацией перехода права собственности. Случается, что после подачи документов в Росреестр регистрация приостанавливается, заявителю высылается уведомление. Все основания приостановки и отказа указаны...
Читать далее
Сопровождение сделок – цены от 1 руб. в Омске
10.01.2022

Сопровождение сделок – цены от 1 руб. в Омске

Сопровождение сделок Как правило, за комплексной услугой сопровождения сделки обращаются те, кто уже нашел подходящий вариант для покупки либо когда продавец сам нашел покупателя. То есть, когда поиск как покупателя, так и продавца фактически отсутствует. Риелторское сопровождение можно условно разделить...
Читать далее
Оформление наследства
05.01.2022

Оформление наследства

Оформление наследства Для передачи недвижимости родственнику или другому человеку существует множество способов: завещание, наследование по закону, дарение, продажа, рента, заключение наследственного договора. Все эти сделки законные, но затраты на оформление соглашений и регистрацию разные, последствия...
Читать далее
3D съемка
02.01.2022

3D съемка

Новый сервис на сайте MLS1 Представляем новый сервис на нашем ресурсе – 3D съемка недвижимости. 3D съемка объекта недвижимости Для продажи любой недвижимости собственник, риэлтор или агентство обязательно создают рекламные материалы. Описывается район, этажность, площадь,...
Читать далее
Маркетплейсы агентств недвижимости
12.12.2021

Маркетплейсы агентств недвижимости

Где разместить объявление о продаже недвижимости бесплатно и эффективно Решили продать или сдать в аренду свою недвижимость, но не знаете, где лучше разместить объявление? Наиболее эффективные площадки с точки зрения продаж и привлечения клиентов: Маркетплейс...
Читать далее
Важное на рынке недвижимости. Теперь за долги могут забрать даже последнее жилье!
04.06.2021

Важное на рынке недвижимости. Теперь за долги могут забрать даже последнее жилье!

Еще буквально недавно считалось, что должника нельзя лишить жилья, если оно у него одно. Единственное исключение, которое предусматривал закон — это ипотечное жилье: поскольку оно находится в залоге у банка, тот вправе обратить на него...
Читать далее
Квартира на последнем этаже
Аргументация возможных проблем:
Квартиры на верхних этажах традиционно считаются одним из худших вариантов с советских времен. Причина в том, что крыши протекают навсегда. А летом в жару крыша может так нагреться, что в квартире становится невыносимо жарко. Также считалось, что ворам проще всего попасть на балкон верхнего этажа с крыши.
Квартира на первом этаже
Аргументация возможных проблем:
квартиры на первых этажах пренебрежительно называют проходным двором, их любят воры, разносчики ширпотреба, Свидетели Иеговы и вообще все, кто хочет попасть в подъезд, если на двери установлен домофон. Если окна расположены низко - в них заглядывают любопытные прохожие, если высоко (например, это второй этаж над торговым помещением) - вы будете наблюдать постоянный поток посетителей, слышите звуки и запахи из магазина, пекарня или алкомеркет. Если под полом есть подвал и коммуникации требуют ремонта, жильцов первых этажей может сопровождать постоянная сырость, грибок, насекомые и мыши из подвала.
Плохой вид из окна
Аргументация возможных проблем:
панорамный вид из окна современной многоэтажки увеличивает стоимость квартиры на 10-15%, соответственно, такую ​​же скидку можно получить за неудачный вид. Вы можете смело спросить ее, выходит ли окно на другой небоскреб, темный двор, свалку, кладбище, тюрьму или фабрику, если квартира выходит на оживленную улицу или узкий тротуар проходит совсем рядом с окнами.
Сделана перепланировка или проблемный ремонт
Аргументация возможных проблем:
ремонт, который сложно (а иногда и невозможно) узаконить, многоэтажные перекрытия и потолки, арки и ниши, измененные дверные и балконные проемы, дорогостоящий ремонт, выполненный с учетом особого вкуса предыдущего хозяина - все это может стать препятствием для получения ипотеки. Соответственно, это хороший повод запросить скидку до 10-15%. Сюда входят годы отсутствия ремонта, дома «убитой» бабушки, бомжи, поджоги, наводнения и т. д.
Старый год постройки дома, нет ремонта в подъезде, шумные соседи
Аргументация возможных проблем:
Вы покупаете квартиру в многоэтажном доме вместе с соседями и их укладом жизни. Поэтому заранее узнайте, кто живет рядом, над и под интересующей квартирой, какие у них привычки и какой образ жизни ведут. Чем больше квартир на участке, тем непредсказуемее и разнообразнее поведение соседей. Дешевле будут квартиры в коридорных домах, в новостройках с большим количеством студий или квартирах, рядом с шумными лифтами, а зачастую и на 13 этаже многоэтажек (суеверия все еще сильны).
Необустроен двор, не престижный район, плохая инфраструктура
Аргументация возможных проблем:
неухоженный, заросший внутренний двор, затопленные тротуары и неудобный внутренний двор новостройки - без асфальта и зелени, многолетняя стройка с громкими строительными машинами, которые убирают глину со стройки. Рядом с очистными сооружениями, железными дорогами, котельными, бывшими свалками, пустырями и т. Д. Отсутствие поблизости магазинов, школ, больниц, общественного транспорта, автобусных остановок и оборудованных подъездных путей. Устаревшая коммунальная инфраструктура, требующая капитального ремонта. Стоит заранее обратить внимание на то, что происходит вокруг дома. И хотя бы попытаться выяснить, как долго длится это неудобство и когда оно должно закончиться.
Перейти в чат
У нас есть решение вашей ситуации!
Андрей, техподдержка сайта
Здравствуйте!
Хотите, я подберу для вас классного специалиста, который возьмет на себя решение всех вопросов с недвижимостью и будет еженедельно отчитываться вам о проделанной работе?
Расскажите о своей ситуации в чате подробнее ⇣
Adblock
detector