Юридический минимум

Юридический минимум – сборник юридических статей отсортирован по разным разделам, что дает возможность быстро найти нужный ответ без помощи юриста.

Как же сейчас проверять недвижимость?
10.04.2023

Как же сейчас проверять недвижимость?

Как же сейчас проверять недвижимость при закрытии в ЕГРН персональных данных собственников. С 01.03.2023 года фамилия, имя и отчество собственника недвижимости указывается в выписке из ЕГРН, только если: ▪️или собственник сам заказал выписку из ЕГРН,...
Читать далее
Кто прописан, как узнать? – 9 доступных методов
26.08.2021

Кто прописан, как узнать? – 9 доступных методов

Как определить кто прописан в жилплощади Разузнать данные о том, кто официально проживает в определенном доме вправе не только хозяева, но и посторонние люди при строгом соблюдении требований. Содержание: 1.Как узнать, кто прописан по адресу...
Читать далее
Прошла любовь, и дом не твой
29.06.2021

Прошла любовь, и дом не твой

Сегодня хотелось бы поговорить о том, как покупать квартиру или дом, находясь в браке. Всем известно, что имущество, приобретенное одним из супругов, автоматически становится совместной собственностью, если нет какого-либо договора или отказа второго супруга. Это...
Читать далее
К чему обязывает подарок? Когда возникают правовые последствия
24.06.2021

К чему обязывает подарок? Когда возникают правовые последствия

Договор дарения – сделка двусторонняя. А значит последствия от невыполнения прописанных, либо оговорённых условий, коснутся обе стороны. ⚠ прослушать статью ↓   Законодатель, осознавая обширность вопроса дарения, делит договоры дарения на несколько категорий: Договор до...
Читать далее
Подарок или взятка? Особенности дарения для отдельных категорий лиц
23.06.2021

Подарок или взятка? Особенности дарения для отдельных категорий лиц

575 статья ГК выделяет категории лиц, которым запрещено участвовать в договоре дарения. Такое выделение обосновано целями, указанными в ФЗ «О противодействии коррупции». ⚠ прослушать статью ↓ Речь не идет о договорах дарения, сумма которых не...
Читать далее
Любовь прошла.… В каком случае можно расторгнуть договор дарения?
22.06.2021

Любовь прошла.… В каком случае можно расторгнуть договор дарения?

Причины, по которым даритель может передумать передать в дар имущество по договору дарения, могут быть обусловлены разными обстоятельствами. Вот только одного желания недостаточно, для того чтобы расторгнуть договор дарения. ⚠ прослушать статью ↓ Даритель имеет...
Читать далее
Благотворительная бюрократия: пожертвование, как особая категория дарения
20.06.2021

Благотворительная бюрократия: пожертвование, как особая категория дарения

Благотворительная деятельность, в разрезе рассмотрения законом – тот же договор дарения. В силу своей специфичности он имеет определенные правила. Эти правила прописаны в 583 ст. ГК и включают в себя следующие пункты: Пожертвование – односторонняя...
Читать далее
Очередь в наследстве: какие родственники вправе претендовать на имущество
19.06.2021

Очередь в наследстве: какие родственники вправе претендовать на имущество

Наследование – одна из обширных тем в Гражданском законодательстве. Процесс наследования отличается вариативностью и непостоянством – каждый вновь открытый фактор может изменить порядок получения наследства. Общий порядок выглядит следующим образом. В течение шести месяцев после...
Читать далее
Есть ли приоритет у родных детей перед приемными? Кровь или документ
18.06.2021

Есть ли приоритет у родных детей перед приемными? Кровь или документ

Получению наследства предшествуют неприятные события. Казалось бы, это должно сплотить близких людей, однако на деле, зачастую происходит наоборот. Рассматривая вопрос наличия наследственного приоритета у родных детей, следует обратиться к 1147 ст.ГК. Законодатель четко определяет, что...
Читать далее
Сделка через нотариус или МФЦ? 8 недостатков нотариальной проверки квартиры о которых вы не знали
06.06.2021

Сделка через нотариус или МФЦ? 8 недостатков нотариальной проверки квартиры о которых вы не знали

Российское законодательство разрешает гражданам самостоятельно оформлять куплю-продажу недвижимости в МФЦ. Привлечь ли к этому процессу риелторов, юристов, нотариусов – личное дело каждого. Большинство покупателей добровольно выбирают нотариальное заверение сделки. Люди уверены, что это намного безопаснее....
Читать далее
Квартира на последнем этаже
Аргументация возможных проблем:
Квартиры на верхних этажах традиционно считаются одним из худших вариантов с советских времен. Причина в том, что крыши протекают навсегда. А летом в жару крыша может так нагреться, что в квартире становится невыносимо жарко. Также считалось, что ворам проще всего попасть на балкон верхнего этажа с крыши.
Квартира на первом этаже
Аргументация возможных проблем:
квартиры на первых этажах пренебрежительно называют проходным двором, их любят воры, разносчики ширпотреба, Свидетели Иеговы и вообще все, кто хочет попасть в подъезд, если на двери установлен домофон. Если окна расположены низко - в них заглядывают любопытные прохожие, если высоко (например, это второй этаж над торговым помещением) - вы будете наблюдать постоянный поток посетителей, слышите звуки и запахи из магазина, пекарня или алкомеркет. Если под полом есть подвал и коммуникации требуют ремонта, жильцов первых этажей может сопровождать постоянная сырость, грибок, насекомые и мыши из подвала.
Плохой вид из окна
Аргументация возможных проблем:
панорамный вид из окна современной многоэтажки увеличивает стоимость квартиры на 10-15%, соответственно, такую ​​же скидку можно получить за неудачный вид. Вы можете смело спросить ее, выходит ли окно на другой небоскреб, темный двор, свалку, кладбище, тюрьму или фабрику, если квартира выходит на оживленную улицу или узкий тротуар проходит совсем рядом с окнами.
Сделана перепланировка или проблемный ремонт
Аргументация возможных проблем:
ремонт, который сложно (а иногда и невозможно) узаконить, многоэтажные перекрытия и потолки, арки и ниши, измененные дверные и балконные проемы, дорогостоящий ремонт, выполненный с учетом особого вкуса предыдущего хозяина - все это может стать препятствием для получения ипотеки. Соответственно, это хороший повод запросить скидку до 10-15%. Сюда входят годы отсутствия ремонта, дома «убитой» бабушки, бомжи, поджоги, наводнения и т. д.
Старый год постройки дома, нет ремонта в подъезде, шумные соседи
Аргументация возможных проблем:
Вы покупаете квартиру в многоэтажном доме вместе с соседями и их укладом жизни. Поэтому заранее узнайте, кто живет рядом, над и под интересующей квартирой, какие у них привычки и какой образ жизни ведут. Чем больше квартир на участке, тем непредсказуемее и разнообразнее поведение соседей. Дешевле будут квартиры в коридорных домах, в новостройках с большим количеством студий или квартирах, рядом с шумными лифтами, а зачастую и на 13 этаже многоэтажек (суеверия все еще сильны).
Необустроен двор, не престижный район, плохая инфраструктура
Аргументация возможных проблем:
неухоженный, заросший внутренний двор, затопленные тротуары и неудобный внутренний двор новостройки - без асфальта и зелени, многолетняя стройка с громкими строительными машинами, которые убирают глину со стройки. Рядом с очистными сооружениями, железными дорогами, котельными, бывшими свалками, пустырями и т. Д. Отсутствие поблизости магазинов, школ, больниц, общественного транспорта, автобусных остановок и оборудованных подъездных путей. Устаревшая коммунальная инфраструктура, требующая капитального ремонта. Стоит заранее обратить внимание на то, что происходит вокруг дома. И хотя бы попытаться выяснить, как долго длится это неудобство и когда оно должно закончиться.
Перейти в чат
У нас есть решение вашей ситуации!
Андрей, техподдержка сайта
Здравствуйте!
Хотите, я подберу для вас классного специалиста, который возьмет на себя решение всех вопросов с недвижимостью и будет еженедельно отчитываться вам о проделанной работе?
Расскажите о своей ситуации в чате подробнее ⇣