Техподдержка +7 (908) 111-62-42
г. Омск, ул. Ленина, 16 (редакция)
https://vk.com/mls1_ru

Проверить обременения квартиры

Не покупайте ``кота в мешке``! Проверьте историю владения недвижимостью и исключите риск ее потери

Проверяем недвижимость по всей России – покажем нынешних и прошлых собственников, проверим обременения и ограничения, предоставим отчёт на объект недвижимости.

Существует множество причин, по которым долгожданная сделка не состоится, а квартира мечты превратится в тыкву.
Чтобы этого не случилось, получите полную и достоверную информацию о квартире.

✔ Недействительная сделка
✔ Другие наследники
✔ Долги и банкротство
✔ Бывшие владельцы

Заказав проверку вы получите:
– Информацию о предыдущих сделках квартиры.
– Проверка документов продавца с предоставлением выписки из ЕГРН.
– Оценка рисков.
По итогам проверки эксперты оценят риски и дадут рекомендации, как обезопасить себя при заключении сделки с недвижимостью.
Пример проверки

Обезопасить риск потери недвижимости.
Одна из предыдущих сделок по продаже объекта недвижимости могла пройти с нарушениями: например, без согласия одного из супругов.

Заказав проверку вы получите:
– Информацию о предыдущих сделках квартиры.
– Проверка документов продавца с предоставлением выписки из ЕГРН.
– Оценка рисков.
По итогам проверки эксперты агентства оценят риски и дадут рекомендации, как обезопасить себя при заключении сделки с недвижимостью.
Стоимость проверки без получения сертификата – 2800 руб., с получением сертификата на 3 млн. руб. – 11000 руб.

Скидка 1 000 рублей от портала! Оставьте заявку сегодня и мы зафиксируем для вас эту скидку в любом агентстве недвижимости города.

Заявка на бесплатную предварительную проверку объекта недвижимости
Максим, юрист портала
Максим, юрист портала
Отправьте мне заявку и я решу вашу ситуацию в течении 1-2 часов
Оставить заявку

Проверить всех претендующих наследников на объект.
Если продавец получил квартиру в наследство, могут быть другие люди, способные оспорить его право собственности.

Заказав проверку вы получите:
– Информацию о предыдущих сделках квартиры.
– Проверка документов продавца с предоставлением выписки из ЕГРН.
– Оценка рисков.
По итогам проверки эксперты агентства оценят риски и дадут рекомендации, как обезопасить себя при заключении сделки с недвижимостью.
Стоимость проверки без получения сертификата – 2800 руб., с получением сертификата на 3 млн. руб. – 11000 руб.

Скидка 1 000 рублей от портала! Оставьте заявку сегодня и мы зафиксируем для вас эту скидку в любом агентстве недвижимости города.

Заявка на бесплатную предварительную проверку объекта недвижимости
Максим, юрист портала
Максим, юрист портала
Отправьте мне заявку и я решу вашу ситуацию в течении 1-2 часов
Оставить заявку

Проверить историю владения недвижимостью.
Если квартира принадлежала нескольким собственникам и при продаже не было получено согласие каждого из них, они могут оспорить сделку.

Заказав проверку вы получите:
– Информацию о предыдущих сделках квартиры.
– Проверка документов продавца с предоставлением выписки из ЕГРН.
– Оценка рисков.
По итогам проверки эксперты агентства оценят риски и дадут рекомендации, как обезопасить себя при заключении сделки с недвижимостью.
Стоимость проверки без получения сертификата – 2800 руб., с получением сертификата на 3 млн. руб. – 11000 руб.

Скидка 1 000 рублей от портала! Оставьте заявку сегодня и мы зафиксируем для вас эту скидку в любом агентстве недвижимости города.

Заявка на бесплатную предварительную проверку объекта недвижимости
Максим, юрист портала
Максим, юрист портала
Отправьте мне заявку и я решу вашу ситуацию в течении 1-2 часов
Оставить заявку

Проверить наличие банкротных дел у собственника.
Суд может лишить продавца права собственности на объект недвижимости в счет погашения долгов или в случае банкротства.

Заказав проверку вы получите:
– Информацию о предыдущих сделках квартиры.
– Проверка документов продавца с предоставлением выписки из ЕГРН.
– Оценка рисков.
По итогам проверки эксперты агентства оценят риски и дадут рекомендации, как обезопасить себя при заключении сделки с недвижимостью.
Стоимость проверки без получения сертификата – 2800 руб., с получением сертификата на 3 млн. руб. – 11000 руб.

Скидка 1 000 рублей от портала! Оставьте заявку сегодня и мы зафиксируем для вас эту скидку в любом агентстве недвижимости города.

Заявка на бесплатную предварительную проверку объекта недвижимости
Максим, юрист портала
Максим, юрист портала
Отправьте мне заявку и я решу вашу ситуацию в течении 1-2 часов
Оставить заявку

Кому нужна проверка:

Физическим и юридическим лицам

Управляющим компаниям и ТСЖ

Агенствам и риэлторам по недвижимости

Нотариусам и страховщикам

Что будет в отчёте

В отчёт включена информация об истории эксплуатации недвижимости и общие сведения, такие как собственник объекта, история регистраций, площадь, кадастровая стоимость, обременения, план, точные координаты и другие. Отчёт будет предоставлен в виде структурированых данных и PDF файле для удобства работы с ним.

Информация собирается исключительно из официальных источников и является актуальной.

Часто задаваемые вопросы

Банк проводит первичную юридическую проверку документов на недвижимость для обеспечения собственной безопасности, оценки ликвидности объекта и оформления залога. Такая проверка не покажет всех рисков утраты собственности для покупателя.

Мы попросим вас предоставить правоустанавливающий и Единый жилищный документ во время заполнения заявки на проведение проверки. Важно помнить, что эти документы могут получить только собственники, люди, зарегистрированные в квартире или их представители, поэтому не стоит доверять сервисам, которые готовы провести проверку без запроса этих документов.
Выписки из ЕГРН мы получаем напрямую из Росреестра.

Используя предоставленные вами документы и данные из Росреестра, наш эксперт проводит комплексный анализ всей представленной информации и готовит отчет с оценкой рисков и рекомендациями по покупке объекта

Да, проверка юридической чистоты квартиры поможет покупателю больше узнать о объекте и исключить риски при его покупке на 99%.

Возможно вам будет интересно:
Проверить недвижимость перед сделкой
Рассчитать рыночную стоимость выбранной вами недвижимости
Юридическое сопровождение сделки

Повод уступить в цене №1
Квартира на последнем этаже.
Аргументация возможных проблем:
Квартиры на верхних этажах традиционно считаются одним из худших вариантов с советских времен. Причина в том, что крыши протекают навсегда. А летом в жару крыша может так нагреться, что в квартире становится невыносимо жарко. Также считалось, что ворам проще всего попасть на балкон верхнего этажа с крыши.
Повод уступить в цене №2
Квартира на первом этаже.
Аргументация возможных проблем:
квартиры на первых этажах пренебрежительно называют проходным двором, их любят воры, разносчики ширпотреба, Свидетели Иеговы и вообще все, кто хочет попасть в подъезд, если на двери установлен домофон. Если окна расположены низко - в них заглядывают любопытные прохожие, если высоко (например, это второй этаж над торговым помещением) - вы будете наблюдать постоянный поток посетителей, слышите звуки и запахи из магазина, пекарня или алкомеркет. Если под полом есть подвал и коммуникации требуют ремонта, жильцов первых этажей может сопровождать постоянная сырость, грибок, насекомые и мыши из подвала.
Повод уступить в цене №3
Плохой вид из окна.
Аргументация возможных проблем:
панорамный вид из окна современной многоэтажки увеличивает стоимость квартиры на 10-15%, соответственно, такую ​​же скидку можно получить за неудачный вид. Вы можете смело спросить ее, выходит ли окно на другой небоскреб, темный двор, свалку, кладбище, тюрьму или фабрику, если квартира выходит на оживленную улицу или узкий тротуар проходит совсем рядом с окнами.
Повод уступить в цене №4
Сделана перепланировка или проблемный ремонт.
Аргументация возможных проблем:
ремонт, который сложно (а иногда и невозможно) узаконить, многоэтажные перекрытия и потолки, арки и ниши, измененные дверные и балконные проемы, дорогостоящий ремонт, выполненный с учетом особого вкуса предыдущего хозяина - все это может стать препятствием для получения ипотеки. Соответственно, это хороший повод запросить скидку до 10-15%. Сюда входят годы отсутствия ремонта, дома «убитой» бабушки, бомжи, поджоги, наводнения и т. д.
Повод уступить в цене №5
Старый год постройки дома, нет ремонта в подъезде, шумные соседи.
Аргументация возможных проблем:
Вы покупаете квартиру в многоэтажном доме вместе с соседями и их укладом жизни. Поэтому заранее узнайте, кто живет рядом, над и под интересующей квартирой, какие у них привычки и какой образ жизни ведут. Чем больше квартир на участке, тем непредсказуемее и разнообразнее поведение соседей. Дешевле будут квартиры в коридорных домах, в новостройках с большим количеством студий или квартирах, рядом с шумными лифтами, а зачастую и на 13 этаже многоэтажек (суеверия все еще сильны).
Повод уступить в цене №6
Необустроен двор, не престижный район, плохая инфраструктура.
Аргументация возможных проблем:
неухоженный, заросший внутренний двор, затопленные тротуары и неудобный внутренний двор новостройки - без асфальта и зелени, многолетняя стройка с громкими строительными машинами, которые убирают глину со стройки. Рядом с очистными сооружениями, железными дорогами, котельными, бывшими свалками, пустырями и т. Д. Отсутствие поблизости магазинов, школ, больниц, общественного транспорта, автобусных остановок и оборудованных подъездных путей. Устаревшая коммунальная инфраструктура, требующая капитального ремонта. Стоит заранее обратить внимание на то, что происходит вокруг дома. И хотя бы попытаться выяснить, как долго длится это неудобство и когда оно должно закончиться.
Открыть чат
1
Требуется помощь?
Алина, специалист техподдержки
Здравствуйте! Меня зовут Алина.
Чем я могу Вам помочь?