Техподдержка +7 (908) 111-62-42
г. Омск, ул. Ленина, 16 (редакция)
https://vk.com/mls1_ru

3D съемка

3D съемка объекта недвижимости

Для продажи любой недвижимости собственник, риэлтор или агентство обязательно создают рекламные материалы. Описывается район, этажность, площадь, оценка состояния субъективная даже при наличии фотографий. 3D съемка проводится при оптимальном освещении, при наличии надлежащей подготовки в кадры не попадает ничего лишнего. Изъяны ремонта можно скрыть ретушью. Такая составляющая рекламных материалов сокращает количество просмотров и время на продажу объекта.

Преимущества 3D съемки

При сделках с недвижимостью предложения разные, потребности покупателей отличаются, много времени требуется на осмотры. Причем категория объекта значения не имеет, временные затраты на элитный коттедж и скромную однушку одинаковые. 3D съемка позволяет более объективно оценить любой объект без лишних посещений. Высокая достоверность информации позволяет собственнику, риэлтору, агентству недвижимости повысить продажи без бесполезных выездов.

Плюсы 3D съемки

  • эффект присутствия за счет возможности «передвигаться»;
  • представление любого помещения в выгодном свете;
  • сокращение выездов на объекты, встреч с потенциальными покупателями;
  • избавление от вопросов о планировке, площади, качестве ремонта;
  • становление предложения о продаже приоритетным (если сравнивать с объявлениями с традиционными фотографиями), наиболее конкурентоспособным.

В формате 3D создаются не только фото, но и видео, планировки. Из опыта можно сделать вывод, что покупатели такие объявления просматривают гораздо чаще, быстрее делают выбор. Презентации с 3D выгодны не только при продаже, но и для планирования интерьера нового дома (квартиры), реконструкции, ремонта.

Съемки проводят профессиональные фотографы, способные правильно использовать имеющуюся площадь, преимущества освещения, отразить объект в наиболее выгодном ракурсе. Не стоит думать, что 3Д подходить только для элитных коттеджей.

Съемку можно провести

  • в квартире любой площади на первичном или вторичном рынке;
  • обычном загородном доме;
  • дачном домике;
  • офисе;
  • объекте коммерческой недвижимости.

Целью может быть не только продажа, но и аренда. Возможность просмотра в любое время сокращает продолжительность совершения любой сделки. Важно, чтобы собственник подготовил помещения. Квартира или дом должны быть чистые (крайне желательна генеральная уборка). Не менее важно убрать личные вещи, обеспечить надлежащее освещение.

3 D и VR туры

На нашем сайте для проведения любой сделки с недвижимости можно заказать 3 D и VR туры.

При первом варианте создаются сферические изображения, позволяющие осмотреть объект под углом 360 градусов. Пользователь сам выбирает, что хочет увидеть, может менять расстояние до объекта. Изображения цельные, без стыков, накладок. Эффект гораздо выше, чем при просмотре большого количества фотографий.

VR тур — это соединение нескольких 3 D снимков. Переходы совершаются по специальным ссылкам, у пользователя создается впечатление реального перемещения. Количество 3 D снимков зависит от площади объекта.

Служба заботы
Отправьте запрос
и получите професиональную помощь специалиста
БЕСПЛАТНО!
🟡 Сейчас онлайн!

Выбрать (более 75 услуг)

Оставьте комментарий

Повод уступить в цене №1
Квартира на последнем этаже.
Аргументация возможных проблем:
Квартиры на верхних этажах традиционно считаются одним из худших вариантов с советских времен. Причина в том, что крыши протекают навсегда. А летом в жару крыша может так нагреться, что в квартире становится невыносимо жарко. Также считалось, что ворам проще всего попасть на балкон верхнего этажа с крыши.
Повод уступить в цене №2
Квартира на первом этаже.
Аргументация возможных проблем:
квартиры на первых этажах пренебрежительно называют проходным двором, их любят воры, разносчики ширпотреба, Свидетели Иеговы и вообще все, кто хочет попасть в подъезд, если на двери установлен домофон. Если окна расположены низко - в них заглядывают любопытные прохожие, если высоко (например, это второй этаж над торговым помещением) - вы будете наблюдать постоянный поток посетителей, слышите звуки и запахи из магазина, пекарня или алкомеркет. Если под полом есть подвал и коммуникации требуют ремонта, жильцов первых этажей может сопровождать постоянная сырость, грибок, насекомые и мыши из подвала.
Повод уступить в цене №3
Плохой вид из окна.
Аргументация возможных проблем:
панорамный вид из окна современной многоэтажки увеличивает стоимость квартиры на 10-15%, соответственно, такую ​​же скидку можно получить за неудачный вид. Вы можете смело спросить ее, выходит ли окно на другой небоскреб, темный двор, свалку, кладбище, тюрьму или фабрику, если квартира выходит на оживленную улицу или узкий тротуар проходит совсем рядом с окнами.
Повод уступить в цене №4
Сделана перепланировка или проблемный ремонт.
Аргументация возможных проблем:
ремонт, который сложно (а иногда и невозможно) узаконить, многоэтажные перекрытия и потолки, арки и ниши, измененные дверные и балконные проемы, дорогостоящий ремонт, выполненный с учетом особого вкуса предыдущего хозяина - все это может стать препятствием для получения ипотеки. Соответственно, это хороший повод запросить скидку до 10-15%. Сюда входят годы отсутствия ремонта, дома «убитой» бабушки, бомжи, поджоги, наводнения и т. д.
Повод уступить в цене №5
Старый год постройки дома, нет ремонта в подъезде, шумные соседи.
Аргументация возможных проблем:
Вы покупаете квартиру в многоэтажном доме вместе с соседями и их укладом жизни. Поэтому заранее узнайте, кто живет рядом, над и под интересующей квартирой, какие у них привычки и какой образ жизни ведут. Чем больше квартир на участке, тем непредсказуемее и разнообразнее поведение соседей. Дешевле будут квартиры в коридорных домах, в новостройках с большим количеством студий или квартирах, рядом с шумными лифтами, а зачастую и на 13 этаже многоэтажек (суеверия все еще сильны).
Повод уступить в цене №6
Необустроен двор, не престижный район, плохая инфраструктура.
Аргументация возможных проблем:
неухоженный, заросший внутренний двор, затопленные тротуары и неудобный внутренний двор новостройки - без асфальта и зелени, многолетняя стройка с громкими строительными машинами, которые убирают глину со стройки. Рядом с очистными сооружениями, железными дорогами, котельными, бывшими свалками, пустырями и т. Д. Отсутствие поблизости магазинов, школ, больниц, общественного транспорта, автобусных остановок и оборудованных подъездных путей. Устаревшая коммунальная инфраструктура, требующая капитального ремонта. Стоит заранее обратить внимание на то, что происходит вокруг дома. И хотя бы попытаться выяснить, как долго длится это неудобство и когда оно должно закончиться.