Одно из направлений работы коммерческих банков – это работа с безопасностью. Многие граждане даже не подозревают об этом направлении в деятельности этих учреждений.

Банки работают по специальной программе под названием «Витрины залогового имущества». На основе данной программы у клиентов есть возможность приобретать объекты недвижимости, оборудование и транспортные средства на особых условиях.

Эта программа была принята банками во время кризиса, когда дефолты достигли огромных размеров. Данная мера позволила банкам решить проблему невозврата кредитов за счет продажи заложенных активов. Подобной деятельностью занимается и Сбербанк, занимающий видное место в рейтинге банков РФ.

Содержание:
1 Реализация залогового имущества

2 Залоговое имущество банков: рейтинг-обзор

2.1 Залоговое имущество Сбербанка России

2.2 Залоговое имущество банка ВТБ24

2.3 Залоговое имущество Россельхозбанка

2.4 Залоговое имущество Альфа Банка

2.5 Залоговое имущество Банка Москвы

2.6 Залоговое имущество Уралсиб банка

2.7 Залоговое имущество Росбанка

2.8 Залоговое имущество МДМ банка

2.9 Залоговое имущество МТС банка

2.10 Залоговое имущество Бинбанка

2.11 Рейтинг витрин залогового имущества банков

3 Недостатки витрин залогового имущества банков

Реализация залогового имущества

Характерной особенностью программы «Витрина заложенного имущества» является то, что банки провели полную юридическую чистоту документов, касающихся продаваемого имущества. Стоит отметить, что продажа заложенной недвижимости происходит по рыночной цене. Кроме того, надежные и надежные клиенты банка могут приобрести обеспечение по ссуде.

Следует отметить, что банк принудительно участвует в продаже заложенного недвижимого имущества, так как это имущество зачисленных лиц, которые по тем или иным причинам оказались неплатежеспособными и не могут погасить свои кредитные обязательства.
Процедура продажи недвижимости проста. Заемщик, имеющий заложенное имущество, может обратиться в банк, где он подаст заявку на продажу имущества. Клиент предоставляет необходимые для продажи документы, а банк оформляет договор. Банк проверяет недвижимость, продавцу присваивается регистрационный номер и начинается продажа.

Покупатели подают заявку на покупку недвижимости. Банк объединяет продавца и покупателя, которые заключают договор купли-продажи. Если покупатель и продавец договорились о сделке, то следующим шагом будет обращение к представителю банка, в котором заложено имущество. Операцию должен сопровождать кредитный менеджер банка-кредитора.
Банк может предоставить покупателю ссуду, если у него недостаточно средств. Таким образом, банк-заемщик предлагает полное юридическое сопровождение сделки и контролирует ее законность.

Залоговое имущество банков: рейтинг-обзор

Инвесторы сейчас проявляют большой интерес к обеспеченным банковским активам. Не секрет, что в период кризиса платежеспособность заемщиков начинает снижаться. В результате увеличивается количество заложенной банками недвижимости, выставленной на продажу. Интерес инвесторов очевиден – недвижимость можно покупать по невысокой цене. Оценка банков на предмет их готовности продать заложенное недвижимое имущество проводится по следующим критериям:

– насколько банк популярен среди пользователей;
– есть ли на официальном сайте витрина залога;
– насколько быстро потенциальные покупатели могут найти информацию;
– насколько профессионально и удобно оформлена страница;
– насколько удобно пользоваться страницей;
– предоставляет ли банк кредитные льготы покупателям при покупке обеспечения;
– насколько актуальна информация и как часто она обновляется.

По этим критериям все поисковые системы отводят первое место в рейтинге Сбербанку. В пятерке лидеров дальнейшие места распределены между ВТБ24, Россельхозбанком, Альфа-банком и Банком Москвы. Шестую и седьмую позиции заняли Уралсиб и Росбанк. И последние три в десятке лидеров принадлежат МДМ-банку, МТС-банку и БИНБАНКУ.

Залоговое имущество Сбербанка России

Географически наличие залоговой собственности сбера приходится на 21 регион страны. Сбербанк продает залог через специальный сайт. Ранее залоговая витрина находилась на отдельной странице официального сайта. Информация на сайте представлена в удобной форме. Интерфейс интуитивно понятный и доступный. Все гарантии подробно представлены на этом сайте. Приведено описание земли, жилых и нежилых помещений, транспорта, коммерческой недвижимости и других объектов недвижимости. список объектов довольно обширен. Специальных предложений Сбербанка по кредитам для потенциальных покупателей нет.

Залоговое имущество банка ВТБ24

Есть презентация на официальном сайте ВТБ24. Необразованному человеку найти эту страницу сложно, потому что ссылка на нее находится во вкладке «Услуги» внизу страницы. Открытая вкладка содержит список безопасности. Информация подана в деловом, слегка суховатом стиле. Покупатели должны быть в восторге от предложений жилищного кредита. В список недвижимости ВТБ24 входят жилые и нежилые помещения, автомобили, есть даже корабли и оборудование. Список довольно длинный, но немного хуже списка, представленного в окне Сбербанка. Система гиперссылок очень удобна, что позволит вам фильтровать товары, которые вы ищете. Практически на всех объектах есть фотографии. Ставки на приобретение заложенной недвижимости – от 15,95% годовых. По условиям кредита необходимо внести первый взнос в размере 20% от стоимости объекта.

Залоговое имущество Россельхозбанка

Но витрина гарантированного имущества Россельхозбанка видна сразу. Он находится на главной странице официального сайта и имеет соответствующее название. Но на этом все хорошее заканчивается. Список представлен в файле XLS, доступном для скачивания. География объектов ограничена Краснодарским краем и Республикой Дагестан. Список объектов аналогичен предыдущему описанию, но немного скромнее. В списке указаны цены и контактные телефоны. Россельхозбанк не разрабатывал специальных предложений для покупателей.

Залоговое имущество Альфа Банка

Продажа заложенного Альфа-Банком имущества будет осуществляться согласно информации на странице официального сайта. Список выставленных на аукцион объектов отображается в виде фильтра. Вы можете выбрать информацию по городу и ценовому диапазону. Недвижимость не классифицируется по типу. У каждого объекта есть фото и дано его полное описание. Альфа-Банк предлагает покупателям ипотечный кредит, гарантируя, что все объекты недвижимости прошли юридическую экспертизу. Есть контактные данные специалистов, занимающихся залоговым залогом.

Залоговое имущество Банка Москвы

Окно заложенного имущества этого банка скрыто. Чтобы его найти, нужно активировать логическое мышление. На главной странице вам нужно перейти на вкладку «Физические лица», затем, я думаю, вам следует выбрать «Все продукты», где, перейдя в название услуги, вы можете получить желаемое обеспечение. Фильтрация информации отсутствует, фотографии некачественные, информации мало. Банковских предложений по кредитам покупателям также нет.

Залоговое имущество Уралсиб банка

В отличие от Банка Москвы, банк «Уралсиб» серьезно относится к заложенному имуществу; на главной странице есть ссылка на указанный ресурс. Фильтр простой, но удобный, так как предполагает разделение по типу собственности. На сайте есть описание объекта, но, к сожалению, не на всех объектах есть фотографии. Приведены контактные телефоны сотрудников. Объявления периодически обновляются.

Залоговое имущество Росбанка

Витрина заложенных активов Росбанка размещена на официальном сайте под индексом продаж недвижимости. На странице представлены подробные контакты ответственных сотрудников. Очень интересно, что список с подробным описанием можно скачать, он также предоставляется в формате PDF. Файл содержит полный список свойств с подробным описанием и личными контактными данными. Обратной стороной, портящей впечатление, является отсутствие фотографий.

Залоговое имущество МДМ банка

На главной странице во вкладке «О банке» есть ссылка на продажу пешек. Сайт разработан и доступен. Приведено описание услуги по продаже пешек и данные сотрудника, который перезвонит по запросу клиента. Интерфейс сайта дружелюбный и побуждает к действию. Описание объектов исчерпывающее. Несомненный плюс – это магазин на АВИТО непрофильных банковских активов. Обратной стороной является отсутствие предложений по ипотеке.

Залоговое имущество МТС банка

Ссылка на витрину заложенного имущества находится на главной странице. Когда вы нажимаете на ссылку, два файла представляются в формате XLS: один с базой данных этого свойства, а другой с транспортом. Файлы содержат ссылки на рекламу, но когда они уходят, они уже устарели. Описание довольно скромное. Кредитных предложений нет.

Залоговое имущество Бинбанка

На главной странице есть две ссылки безопасности. После перехода по ссылке открывается список с кратким описанием номера телефона и адреса электронной почты специалиста. После нажатия на свойство под спойлером появится описание с фото. Но главный недостаток – отсутствие цен на товары. Вам придется узнать цены либо по электронной почте, что совершенно неудобно, либо по телефону, что помимо неудобства для покупателя, стоит дорого. Похоже, что при таком подходе информация на сайте обновляется редко. На сайте нет предложений по кредитованию залога покупателям.

Рейтинг витрин залогового имущества банков

Подводя итог, можно сказать, что дизайн страниц с предложениями практически всех банков оставляет желать лучшего. Пожалуй, стоит выделить Сбербанк, у которого есть специальный сайт, а также витрины МДМ-банка и ВТБ24 – самая печальная витрина в Росбанке и МТС-Банке.

Недостатки витрин залогового имущества банков

Страницу с витриной найти сложно; Отсутствие предложений по льготному кредитованию покупателям; Интерфейсы неудобны в использовании; Везде почти нет обратной связи; Макет страницы очень скромный; маркетинговая стратегия для продвижения обещанной собственности не разрабатывается. Похоже, что банки не заинтересованы в продаже второстепенных активов и погашении кредитов; Банки мало используют готовые рекламные площадки. Рекламы заложенных активов от банков на AVITO немного.