Цены на квартиры в новостройке. Взять ипотеку или подождать?

Цена ипотечных кредитов в России выросла на 14,6%!

Национальное бюро кредитных историй сообщает, что ипотечные кредиты в России становятся все дороже. Портфель ипотечного кредитования с марта 2020 года по март 2021 года увеличился на 14,6%. Средняя сумма, выданная гражданам России, достигла 2,92 миллиона рублей. Это исторический рекорд!

Чаще всего большинство граждан покупают квартиры на сумму от 2,5 до 4 миллионов рублей. В этом случае типичный первоначальный взнос составляет от 400 до 800 тысяч рублей. Таким образом, средний размер ипотеки составит примерно 2,6 миллиона рублей.

После обвала рынка в апреле 2020 года цены на жилье неуклонно росли. Это связано как с переходом на эскроу, так и с невероятно возросшим спросом на жилье благодаря ипотеке под 6,5% годовых. Поскольку программа продлится до лета 2021 года, нет причин ожидать снижения цен.

«Покупательная способность жителей России снижается. Я полагаю, что в ближайшее время рынок снова столкнется с кризисом. Есть два сценария развития. Во-первых, государственная ипотека будет закрыта, и девелоперы начнут продавать гораздо меньше квартир в сегменте «комфорт».

Это потому, что покупательная способность снизилась. В большинстве городов новые объекты позиционируются как «комфортные». Во-вторых, будет продлена государственная ипотека, но девелоперы будут продолжать повышать цены до тех пор, пока жилье не станет недоступным. В любом случае цены вырастут ».

По данным Национального бюро кредитных историй, больше всего подорожала ипотека в Москве (6,41 млн руб.), Московской области (4,67 млн ​​руб.) И Санкт-Петербурге (3,87 млн ​​руб.), Что в принципе и неудивительно.