квартира в Омске

Купить квартиру в п. Лузино по ул. Комсомольская, д. 5
22.10.2023

Купить квартиру в п. Лузино по ул. Комсомольская, д. 5

Самые свежие объявления о продаже квартир Предлагаем вашему вниманию новый объект недвижимости на сайте mls1.ru в поселке Лузино Омской области по улице Комсомольская, 5 Продажа 4-к квартиры по ул. Комсомольская, 5  Характеристики квартиры Параметры квартиры...
Читать далее
Как заинтересовать покупателя прийти на просмотр квартиры?
25.05.2023

Как заинтересовать покупателя прийти на просмотр квартиры?

Семь идей в объявлении, которые заинтересуют прийти на просмотр покупателя: Предоставьте подробную информацию. Расскажите мне о квартире, ее особенностях и преимуществах. Укажите площадь, количество комнат, наличие балкона, панорамный вид или любые другие интересные детали, которые...
Читать далее
Маркетинговые трюки застройщиков
11.05.2023

Маркетинговые трюки застройщиков

Уловки застройщиков Между девелоперами сейчас идёт настоящая война за остатки платёжеспособного спроса. Вот самые частые крючки, на которые ловят покупателей. «Бизнес по цене комфорта» Звучит так, будто по приемлемой цене вы получите качество классом выше....
Читать далее
Продавать недвижимость с агентом или без?
22.04.2023

Продавать недвижимость с агентом или без?

Про нас агентов пишут, что мы бесполезные трутни. ОК! Наш коллега в сети работает с объектом. Покупатели пришли на показ, квартира им понравилась, а вот район нет. Отметили детскую площадку расписанную агрессивными подростками. Что сделал...
Читать далее
Как быстро продать квартиру максимально дорого
25.03.2023

Как быстро продать квартиру максимально дорого

Чтобы быстро продать – нужно правильно определить рыночную стоимость квартиры Купить квартиру Если вы хотите быстро продать свою квартиру в Омске и получить максимальную цену за нее, то первым шагом должно быть правильное определение рыночной...
Читать далее
Продавай, пока не поздно! Крах недвижимости в Москве
23.03.2023

Продавай, пока не поздно! Крах недвижимости в Москве

Пугающее название, правда, но все по порядку. В чем задача инвесторам в недвижимость? Конечно, вложить деньги в проект, который как минимум, позволит на длительной дистанции не потерять, а лучше заработать. Давайте, посмотрим, какие города России...
Читать далее
Однокомнатная квартира после кап ремонта
15.03.2023

Однокомнатная квартира после кап ремонта

Однокомнатная квартира после капитального ремонта своими руками. Общая площадь квартиры 35 кв.м. Дизайн интерьера продумали самостоятельно. Ремонт делали своими руками. Если вам “зашла” это статья – то будем благодарны за подписку на наш ТГ-канал Блог...
Читать далее
Купить квартиру на Авито
11.02.2023

Купить квартиру на Авито

Содержание: Как на Авито купить квартиру Что презентует АВИТО Как купить квартиру на Авито Что не так с недорогими квартирами на Авито Как риелторы реализуют чужие квартиры Мошенники на АВИТО В каких случаях целесообразен залог...
Читать далее
Хоумстейджинг в Омске
29.12.2022

Хоумстейджинг в Омске

Хоумстейджинг/подготовка квартиры к продаже/сдаче Подчас даже квартира с превосходным ремонтом, успешной планировкой и отличным месторасположением долго не продаётся. Люди приходят на просмотр, берут паузу для раздумий и не возвращаются. Чтобы реализовать объекты быстро и по...
Читать далее
Как нас раводят. Заманухи на классифайдерах и агрегаторах недвижимости
09.08.2021

Как нас раводят. Заманухи на классифайдерах и агрегаторах недвижимости

Почему любая реклама – фейк и подделка? Самые большие фальшивые генераторы в истории Интернета. «Авито» в своей рекламе заявляет, что на их портале есть только чистая и проверенная информация. «Циан» вообще имеет слоган «Все проверил»....
Читать далее
1 2
Квартира на последнем этаже
Аргументация возможных проблем:
Квартиры на верхних этажах традиционно считаются одним из худших вариантов с советских времен. Причина в том, что крыши протекают навсегда. А летом в жару крыша может так нагреться, что в квартире становится невыносимо жарко. Также считалось, что ворам проще всего попасть на балкон верхнего этажа с крыши.
Квартира на первом этаже
Аргументация возможных проблем:
квартиры на первых этажах пренебрежительно называют проходным двором, их любят воры, разносчики ширпотреба, Свидетели Иеговы и вообще все, кто хочет попасть в подъезд, если на двери установлен домофон. Если окна расположены низко - в них заглядывают любопытные прохожие, если высоко (например, это второй этаж над торговым помещением) - вы будете наблюдать постоянный поток посетителей, слышите звуки и запахи из магазина, пекарня или алкомеркет. Если под полом есть подвал и коммуникации требуют ремонта, жильцов первых этажей может сопровождать постоянная сырость, грибок, насекомые и мыши из подвала.
Плохой вид из окна
Аргументация возможных проблем:
панорамный вид из окна современной многоэтажки увеличивает стоимость квартиры на 10-15%, соответственно, такую ​​же скидку можно получить за неудачный вид. Вы можете смело спросить ее, выходит ли окно на другой небоскреб, темный двор, свалку, кладбище, тюрьму или фабрику, если квартира выходит на оживленную улицу или узкий тротуар проходит совсем рядом с окнами.
Сделана перепланировка или проблемный ремонт
Аргументация возможных проблем:
ремонт, который сложно (а иногда и невозможно) узаконить, многоэтажные перекрытия и потолки, арки и ниши, измененные дверные и балконные проемы, дорогостоящий ремонт, выполненный с учетом особого вкуса предыдущего хозяина - все это может стать препятствием для получения ипотеки. Соответственно, это хороший повод запросить скидку до 10-15%. Сюда входят годы отсутствия ремонта, дома «убитой» бабушки, бомжи, поджоги, наводнения и т. д.
Старый год постройки дома, нет ремонта в подъезде, шумные соседи
Аргументация возможных проблем:
Вы покупаете квартиру в многоэтажном доме вместе с соседями и их укладом жизни. Поэтому заранее узнайте, кто живет рядом, над и под интересующей квартирой, какие у них привычки и какой образ жизни ведут. Чем больше квартир на участке, тем непредсказуемее и разнообразнее поведение соседей. Дешевле будут квартиры в коридорных домах, в новостройках с большим количеством студий или квартирах, рядом с шумными лифтами, а зачастую и на 13 этаже многоэтажек (суеверия все еще сильны).
Необустроен двор, не престижный район, плохая инфраструктура
Аргументация возможных проблем:
неухоженный, заросший внутренний двор, затопленные тротуары и неудобный внутренний двор новостройки - без асфальта и зелени, многолетняя стройка с громкими строительными машинами, которые убирают глину со стройки. Рядом с очистными сооружениями, железными дорогами, котельными, бывшими свалками, пустырями и т. Д. Отсутствие поблизости магазинов, школ, больниц, общественного транспорта, автобусных остановок и оборудованных подъездных путей. Устаревшая коммунальная инфраструктура, требующая капитального ремонта. Стоит заранее обратить внимание на то, что происходит вокруг дома. И хотя бы попытаться выяснить, как долго длится это неудобство и когда оно должно закончиться.
Перейти в чат
У нас есть решение вашей ситуации!
Андрей, техподдержка сайта
Здравствуйте!
Хотите, я подберу для вас классного специалиста, который возьмет на себя решение всех вопросов с недвижимостью и будет еженедельно отчитываться вам о проделанной работе?
Расскажите о своей ситуации в чате подробнее ⇣