Техподдержка +7 (908) 111-62-42
г. Омск, ул. Ленина, 16 (редакция)
https://vk.com/mls1_ru

агент по недвижимости

Риэлтор Сырьева Ольга Петровна
26.01.2022

Риэлтор Сырьева Ольга Петровна

Знакомьтесь – Сырьева Ольга Петровна. Победитель риэлторских поединков 2017 г. проходившего в рамках Омского Союза Риэлторов. Ольга о себе “Мой день начинается с осуществления мечты покупателей или продавцов недвижимости. Когда звонит телефон, я с радостью...
Читать далее
Эксперт по недвижимости – Захарова Анна Николаевна
21.01.2022

Эксперт по недвижимости – Захарова Анна Николаевна

Знакомьтесь – эксперт по недвижимости – Захарова Анна Николаевна. Анна о себе Молодая пара мечтает о своем райском уголке, родители готовы помочь разделить лишние квадратные метры, уезжаете в теплые края, и надо оперативно продать квартиру,...
Читать далее
Агентство Новострой КПД плюс
17.12.2021

Агентство Новострой КПД плюс

Представляем новую компанию недвижимости на нашем ресурсе! Отзывы, объекты агентства и схема проезда. АН Новострой КПД плюс В июле 2002 года на Омском рынке недвижимости появилась новая компания – «Новострой КПД плюс», которая входит в...
Читать далее
Агентство Авеста риэлт
03.12.2021

Агентство Авеста риэлт

Представляем новую компанию недвижимости на нашем проекте, встречайте АН Авеста-риэлт Агентство недвижимости Авеста-риэлт – это организация, работающая в сфере недвижимости. Здесь вы сможете получить полную консультацию по интересующим вопросам и в короткие сроки решить вашу...
Читать далее
Агентство Квартмаркет
03.12.2021

Агентство Квартмаркет

Представляем новую компанию недвижимости на нашем проекте, встречайте АН Квартмаркет Основана в 2000 году. Компания “КВАРТМАРКЕТ” более 14 лет на рынке недвижимости г.Омска. И за это время мы ни разу не подвели своих клиентов. Риэлторы...
Читать далее
Агентство Альянс сити
26.11.2021

Агентство Альянс сити

Представляем новую компанию недвижимости на нашем проекте, встречайте АН Альянс Сити Агентство недвижимости и ипотеки «Альянс Сити» — это компания, активно работающая в сфере недвижимости. Страница компании Услуги, предоставляемые агентством недвижимости Альянс Сити Профессиональный подбор...
Читать далее
Профессия не для всех.  В чем заключается работа риэлтора – преимущества и недостатки.
17.08.2021

Профессия не для всех. В чем заключается работа риэлтора – преимущества и недостатки.

С чего начинается работа риэлтора? В области недвижимости ключевой и самой увлекательной является работа специалиста по недвижимости или риэлтора. Связано это с тем, что профессия предполагает не только наличие определенных знаний в сфере недвижимого имущества...
Читать далее
Повод уступить в цене №1
Квартира на последнем этаже.
Аргументация возможных проблем:
Квартиры на верхних этажах традиционно считаются одним из худших вариантов с советских времен. Причина в том, что крыши протекают навсегда. А летом в жару крыша может так нагреться, что в квартире становится невыносимо жарко. Также считалось, что ворам проще всего попасть на балкон верхнего этажа с крыши.
Повод уступить в цене №2
Квартира на первом этаже.
Аргументация возможных проблем:
квартиры на первых этажах пренебрежительно называют проходным двором, их любят воры, разносчики ширпотреба, Свидетели Иеговы и вообще все, кто хочет попасть в подъезд, если на двери установлен домофон. Если окна расположены низко - в них заглядывают любопытные прохожие, если высоко (например, это второй этаж над торговым помещением) - вы будете наблюдать постоянный поток посетителей, слышите звуки и запахи из магазина, пекарня или алкомеркет. Если под полом есть подвал и коммуникации требуют ремонта, жильцов первых этажей может сопровождать постоянная сырость, грибок, насекомые и мыши из подвала.
Повод уступить в цене №3
Плохой вид из окна.
Аргументация возможных проблем:
панорамный вид из окна современной многоэтажки увеличивает стоимость квартиры на 10-15%, соответственно, такую ​​же скидку можно получить за неудачный вид. Вы можете смело спросить ее, выходит ли окно на другой небоскреб, темный двор, свалку, кладбище, тюрьму или фабрику, если квартира выходит на оживленную улицу или узкий тротуар проходит совсем рядом с окнами.
Повод уступить в цене №4
Сделана перепланировка или проблемный ремонт.
Аргументация возможных проблем:
ремонт, который сложно (а иногда и невозможно) узаконить, многоэтажные перекрытия и потолки, арки и ниши, измененные дверные и балконные проемы, дорогостоящий ремонт, выполненный с учетом особого вкуса предыдущего хозяина - все это может стать препятствием для получения ипотеки. Соответственно, это хороший повод запросить скидку до 10-15%. Сюда входят годы отсутствия ремонта, дома «убитой» бабушки, бомжи, поджоги, наводнения и т. д.
Повод уступить в цене №5
Старый год постройки дома, нет ремонта в подъезде, шумные соседи.
Аргументация возможных проблем:
Вы покупаете квартиру в многоэтажном доме вместе с соседями и их укладом жизни. Поэтому заранее узнайте, кто живет рядом, над и под интересующей квартирой, какие у них привычки и какой образ жизни ведут. Чем больше квартир на участке, тем непредсказуемее и разнообразнее поведение соседей. Дешевле будут квартиры в коридорных домах, в новостройках с большим количеством студий или квартирах, рядом с шумными лифтами, а зачастую и на 13 этаже многоэтажек (суеверия все еще сильны).
Повод уступить в цене №6
Необустроен двор, не престижный район, плохая инфраструктура.
Аргументация возможных проблем:
неухоженный, заросший внутренний двор, затопленные тротуары и неудобный внутренний двор новостройки - без асфальта и зелени, многолетняя стройка с громкими строительными машинами, которые убирают глину со стройки. Рядом с очистными сооружениями, железными дорогами, котельными, бывшими свалками, пустырями и т. Д. Отсутствие поблизости магазинов, школ, больниц, общественного транспорта, автобусных остановок и оборудованных подъездных путей. Устаревшая коммунальная инфраструктура, требующая капитального ремонта. Стоит заранее обратить внимание на то, что происходит вокруг дома. И хотя бы попытаться выяснить, как долго длится это неудобство и когда оно должно закончиться.
Открыть чат
1
Требуется помощь?
Алина, специалист техподдержки
Здравствуйте! Меня зовут Алина.
Чем я могу Вам помочь?