В последние несколько лет условия банков по процентным ставкам изменились, появились различные программы государственной поддержки. Если ипотека оформлена давно, целесообразно рефинансирование задолженности с целью уменьшить переплату. Оформляется новый ипотечный кредит на других условиях. Важно найти банк, предлагающий ставку, которая на 1,3% ниже прежней. По такому же принципу объединяются несколько потребительских кредитов, ипотека с автокредитом, потребительским займом, кредитной картой.
Последовательность действий заемщика
Цель рефинансирования — сэкономить за счет уменьшения размера ежемесячных выплат. Оформление нового кредита не выгодно, если старый с аннуитетными платежами, с момента оформления прошло более половины срока погашения задолженности. Перед подачей заявки желате6льно уточнить возможность воспользоваться одной из государственных программ.
Xтобы избавить себя от сбора дополнительного пакета документов, в первую очередь лучше всего обратиться в банк, в котором ипотека оформлена. Обращаться в другие кредитные учреждения можно после отказа. Чтобы упростить выбор, обращайтесь к нашему консультанту, он отправит заявки во все агентства города, они в свою очередь отправят заявку в банки-партнеры. Таким образом ответ Вы получите уже через 10 минут со всех банков в городе.
Затраты при рефинансировании ипотеки
- оплата услуг оценщика;
- пошлина при регистрации нового договора;
- страхование объекта;
- оплата процентов в период перехода;
- расходы, связанные с оформлением документов.
Последовательность действий при положительном результате расчетов
- оформить при помощи консультанта сайта MST заявку;
- дождаться одобрения;
- подать заранее подготовленный пакет документов;
- оценить объект, собрать документы по другим кредитам (если они тоже рефинансируются);
- получить деньги;
- написать заявление и погасить задолженность по ипотеке и другим кредитам;
- снять обременение с объекта недвижимости (подать в Росреестр заявление и закладную, если она имеется), одновременно зарегистрировать новый договор ипотеки;
- подтвердить регистрацию у нового кредитора выпиской из ЕГРН.
На рефинансирование предоставляются 3 месяца, существует возможность срок продлить. Однако делать это не желательно, банк может начать начисление неустойки. Если рефинансируется не только ипотека, но и другие кредитные задолженности, средства выдаются в 2 этапа. Погашение других кредитов возможно лишь после окончательного переоформления ипотечной задолженности. Если при получении первого займа страховалась здоровье, потеря трудоспособности, жизнь, наш консультант поможет договориться со страховой компанией о переоформлении.
Для одобрения важны 3 параметра: уровень доходов, качество КИ, отсутствие незаконных перепланировок. При возникновении проблем задайте вопрос в разделе «Спроси эксперта», звоните нам, пишите на электронную почту, связывайтесь в Телеграмм или WhatsApp. Мы обязательно поможем решить любую вашу задачу.
