Сегодня хотелось бы поговорить о том, как покупать квартиру или дом, находясь в браке. Всем известно, что имущество, приобретенное одним из супругов, автоматически становится совместной собственностью, если нет какого-либо договора или отказа второго супруга. Это прописано в ГК РФ статье 256.
При этом владельцами являются в равной степени и муж, и жена, но продать половину недвижимости они не могут, так как ни одному из них не принадлежит какая-либо часть, а целая квартира/дом принадлежат одновременно обоим.
В моей практике была ситуация, о которой я хочу предупредить. Одна супружеская пара приобретала дом. В кредит. И вот, при покупке дома юристы предложили жене написать отказ от дома в пользу супруга, что она, недолго думая, и сделала.
Я предупреждал ее о возможных рисках, но юристам она поверила больше. Да и, собственно, разводиться на собиралась, а потому значения этой «мелочи» тогда не придала. А зря. В настоящий момент пара находится на грани развода. И вот сейчас ей юристы, правда, уже другие, говорят, что при разводе дом останется в собственности мужа.
Что же делать, если у вас возникла подобная ситуация?
Во-первых, не допускать ее возникновения. При покупке квартиры или дома ни в коем случае не подписывать никаких отказов, чтобы «облегчить» процедуру оформления. Тогда в любом случае имущество делится поровну. А тут уж решать вам:
- дом остается в вашей собственности, а вы выплачиваете половину его стоимости мужу/жене;
- вы съезжаете, а половину стоимости второй супруг выплачивает вам;
- продаете недвижимость и делите деньги пополам;
- размениваете недвижимость.
Есть и другие варианты – при покупке недвижимости или после оформить долевую собственность. И тогда проблем вообще не возникнет.
⬇ Оцени статью, будь умницей ⬇
Александр
Понятие надо разделять другим способом любовь это не чувство к друг другу это то что ты делаешь с ним в постели
Татьяна
Я думаю,что брачный договор это бред. О какой любви может идти речь. Это же какой-то коммерческий договор. Договариваются кто и на что имеет право. Чушь какая-то. Не жизнь,а слежка друг за другом.