Продажа квартиры
Во время пандемии собственники квартир, желающих их продать, оказались в сложной ситуации. На вторичном рынке сделки практически не совершались из-за невозможности продавать через интернет, ограничений в перемещениях, изменений в графиках работы банков и регистрирующих органов. На данный момент продажи возобновляются, появилась возможность находить покупателей быстрее (примерно за 2 месяца). В Омске процесс упрощается наличием на нашем сайте статистики цен, рейтинга агентств недвижимости, наличием калькулятора, возможностью проверить документы, обременения, собственников квартир.
Правила срочной и выгодной продажи квартиры
Естественное желание владельца жилья — получить при продаже максимальную цену. Однако перед определением оптимальной стоимости обязательно нужно изучить рынок. Если цена будет слишком высокая, быстро продать квартиру не получится. Слишком низкая стоимость тоже не плюс — покупатели будут искать подвох.
Правила правильной продажи недвижимости
- наличие всех необходимых документов;
- объективное отношение к качеству квартиры;
- улучшение внешнего вида (при необходимости);
- верный выбор посредника.
Под рукой всегда должны быть паспорта всех собственников, техпаспорт квартиры, выписка ЕГРН, документация, подтверждающая права собственности, наличие несовершеннолетних детей или недееспособных членов семьи. Если цель — быстрая продажа, важно, чтобы оформление можно было провести сразу после того, как найдется покупатель.
Время продажи квартиры сокращается, если
- собственник один;
- в квартире не проводилась перепланировка;
- нет долгов;
- в семье нет недееспособных или несовершеннолетних;
- собственники хорошо подготовлены к показам (в квартире минимум людей, отвлекающих от осмотра).
Повысить стоимость можно, если у жилья хороший внешний вид. Желательно провести генеральную уборку, устранить повреждения в отделке стен, потолков, полов.
Если риэлтор хороший, он:
- прекрасно ориентируется на рынке, поможет продать квартиру на самом деле выгодно;
- окажет помощь при оформлении документов;
- знает, как продавать быстро и дорого;
- сделает так, чтобы объект понравился потенциальным покупателям.
На нашем сайте можно бесплатно заказать расчет рыночной стоимости любого объекта. В отчет включены все важные для покупателей параметры. Потенциальным покупателям такой документ дает возможность быстрее принимать решения, продавцам не путаться с ценой во время переговоров.
