Недвижимость в Омске » Новости недвижимости » Ипотека » Подводные камни ипотеки
Первым подводным камнем ипотеки можно назвать возможность потери жилья из-за неуплаты ипотечных платежей. Залог накладывает еще целый ряд ограничений на заемщика до момента снятия обременения.
Условия ипотечного займа банков и разбор скрытых условий, в т.ч. в договоре смотрите в этом видео.
Добрый вечер\день … назвать имя в объявлении /пауза 2 сек./
Я по квартире на ….назовите улицу в объявлении
На фото не разобрал(а), у вас потолок натяжной, побелка или гипсокартон?
/имя в объявлении/ и не увидел(а) в объявлении, коммуникации новые? Ну, трубы имелось ввиду.
/имя в объявлении/ Как насчет соседей, шумные? Общаетесь ними? /выслушать/
И еще вопрос, который меня интересует /имя в объявлении/, Цена обсуждается?
Вам сказали “НЕТ” – перезвоните через 7 дней. Собственник еще не созрел продать и это факт!
ЦЕНА НЕ ОБСУЖДАЕТСЯ:
Понял(а) вас, с вашего позволения я перезвоню через неделю, после того, как посмотрю другие и мы сможем договориться о цене. Удачного вам дня (приятного вечера). Доствидание.
ЦЕНА ОБСУЖДАЕТСЯ:
Отлично! Прошу прощения, я не представился. Меня зовут /ваше имя/.
/имя в объявлении/ я правильно понимаю, вы относительно недавно выставили квартиру на продажу?
– По документам вы единственный собственник или /пауза 2 сек/ есть другие?
– Днем или вечером обычно дома бываете?
ДОМА ВСЕГДА ДНЕМ:
– Как раз завтра днем в /назовите удобное вам время/ я буду в этом районе смотреть квартиры, смогу заехать и посмотреть вашу. Удобно будет?
ДОМА ВСЕГДА ВЕЧЕРОМ:
– Как раз завтра днем в /назовите удобное вам время/ я буду в этом районе смотреть квартиры, смогу заехать и посмотреть вашу. Удобно будет?
ГОТОВ ПОКАЗАТЬ В УКАЗАНОЕ ВАМИ ВРЕМЯ:
Отлично, давайте уточним адрес: /назвать адрес в объявлении/, подьезд? /пауза 1 сек./ номер квартиры? /пауза 1 сек./ Домофон работает? /пауза 1 сек./ Хорошо, завтра в /назовите назначенное время/ я буду у вас. Удачного вам дня (приятного вам вечера).
По вопросам составления скрипта холодного звонка для агента по недвижимости оставьте заявку здесь.
Заявка в службу поддержки
Евгений
Ипотека это единственная возможность приобрести собственное жилье, так как накопить нереально. Но, к сожалению, на фоне выдачи льготной ипотеки молодым семьям, цена на жилье в новостройках выросла на 30-40%.
Кейн
Да уж, тем более их не перестают строить, что просто капец, ведь цена на них просто бешенна, а что творится в Москве – я вообще молчу. Очень трудно в наше время, особенно надеется на постоянный доход…
Дмитрий
Довольно интересные и грамотные изречения, но со стороны ипотечника не всё так просто. В настоящее время быть уверенным в постоянном заработке, обеспечивающем выплаты по ипотеке в течении 20 лет, просто не реально! Современная жизнь меняется очень быстро и многие профессии просто перестают существовать!
Кейн
Добрый день! Полностью согласен с вами, ведь профессии , которые существовали 10 лет назад, их уже нет, но и появляются на замен новые. Нужно вертеться и переучивать все для выплаты своей ипотеки)
Андрей
Всем привет! По моему опыту 95 % людей решают свой жилищный вопрос первично ипотекой! Из них “заваливаются” (имеют проблемы по ипотеке) единицы – не 100 % это “валютчики”, которые не услышали, что своевременно нужно было рефинансироваться / перекредитовываться на рубли. А ошибки – это хороший опыт. И Ошибки это – Лучший Учитель!
Ашимов
Про возможность потери жилья из-за неуплаты ипотечных платежей – в целом согласен, а так думаю, что дадут время, и может быть, можно как-то выкрутиться. По закону дело должно рассматриваться два месяца.
Кейн
Как можно выкрутится? Разве что брать кредит и войти в эти глубокие воды, это почти не реально, либо в долг, либо искать деньги для выплаты ипотеки любым способом! Время здесь большой роли не играет.
Кейн
Ипотека – это единственная возможность приобрести собственное жилье, поскольку накопить нереально. Как правило, сегодня иметь уверенность в том, что в течение ближайших 20 лет вам будут выплачивать стабильный доход от ипотеки, просто невозможно.
Даниэль
Но в реальности все обстоит несколько иначе. Например, если вы имеете доход 30 000 рублей и платите за ипотеку 17 000 рублей, то на деле выходит совсем не так. И это почти половина, но заёмщик прочитал сто статьей о том, как прожить на 5 тысяч рублей в месяц, так что он еще и сэкономить сможет.
Закир
Если брать ипотеку, то это очень страшно. если это аренда – нет проблем с налогами, ремонтом и коммуналкой. Можно смело ехать в Гималаи, не боясь, что следом за вами приедут сотрудники банка…
Максим
Поискать банк и посчитать, какая квартира у вас есть сейчас. А если нет возможности приобрести жилье, то можно взять ипотеку в строящемся здании. И так же можно, если поискать и проанализировать предложения банковских организаций.
Амир
Почему бы не уехать в другой город или на север за более высокой зарплатой, чтобы там снимать жилье и платить ипотечный платёж? Не стоит ли попробовать продать квартиру, которая находится под залогом?