Недвижимость в Москве » Новости недвижимости » Все про ипотеку » Подводные камни ипотеки
Оставь реакцию 🔥, если понравилось!
Первым подводным камнем ипотеки можно назвать возможность потери жилья из-за неуплаты ипотечных платежей. Залог накладывает еще целый ряд ограничений на заемщика до момента снятия обременения.
Подводные камни ипотеки – закрываем все вопросы
Условия ипотечного займа банков и разбор скрытых условий, в т.ч. в договоре смотрите в этом видео.
Оставь реакцию 🔥, если понравилось!
Похожие по содержанию записи:
Квартира на последнем этаже
Аргументация возможных проблем:
Квартиры на верхних этажах традиционно считаются одним из худших вариантов с советских времен. Причина в том, что крыши протекают навсегда. А летом в жару крыша может так нагреться, что в квартире становится невыносимо жарко. Также считалось, что ворам проще всего попасть на балкон верхнего этажа с крыши.
Квартира на первом этаже
Аргументация возможных проблем:
квартиры на первых этажах пренебрежительно называют проходным двором, их любят воры, разносчики ширпотреба, Свидетели Иеговы и вообще все, кто хочет попасть в подъезд, если на двери установлен домофон. Если окна расположены низко - в них заглядывают любопытные прохожие, если высоко (например, это второй этаж над торговым помещением) - вы будете наблюдать постоянный поток посетителей, слышите звуки и запахи из магазина, пекарня или алкомеркет. Если под полом есть подвал и коммуникации требуют ремонта, жильцов первых этажей может сопровождать постоянная сырость, грибок, насекомые и мыши из подвала.
Плохой вид из окна
Аргументация возможных проблем:
панорамный вид из окна современной многоэтажки увеличивает стоимость квартиры на 10-15%, соответственно, такую же скидку можно получить за неудачный вид. Вы можете смело спросить ее, выходит ли окно на другой небоскреб, темный двор, свалку, кладбище, тюрьму или фабрику, если квартира выходит на оживленную улицу или узкий тротуар проходит совсем рядом с окнами.
Сделана перепланировка или проблемный ремонт
Аргументация возможных проблем:
ремонт, который сложно (а иногда и невозможно) узаконить, многоэтажные перекрытия и потолки, арки и ниши, измененные дверные и балконные проемы, дорогостоящий ремонт, выполненный с учетом особого вкуса предыдущего хозяина - все это может стать препятствием для получения ипотеки. Соответственно, это хороший повод запросить скидку до 10-15%. Сюда входят годы отсутствия ремонта, дома «убитой» бабушки, бомжи, поджоги, наводнения и т. д.
Старый год постройки дома, нет ремонта в подъезде, шумные соседи
Аргументация возможных проблем:
Вы покупаете квартиру в многоэтажном доме вместе с соседями и их укладом жизни. Поэтому заранее узнайте, кто живет рядом, над и под интересующей квартирой, какие у них привычки и какой образ жизни ведут. Чем больше квартир на участке, тем непредсказуемее и разнообразнее поведение соседей. Дешевле будут квартиры в коридорных домах, в новостройках с большим количеством студий или квартирах, рядом с шумными лифтами, а зачастую и на 13 этаже многоэтажек (суеверия все еще сильны).
Необустроен двор, не престижный район, плохая инфраструктура
Аргументация возможных проблем:
неухоженный, заросший внутренний двор, затопленные тротуары и неудобный внутренний двор новостройки - без асфальта и зелени, многолетняя стройка с громкими строительными машинами, которые убирают глину со стройки. Рядом с очистными сооружениями, железными дорогами, котельными, бывшими свалками, пустырями и т. Д. Отсутствие поблизости магазинов, школ, больниц, общественного транспорта, автобусных остановок и оборудованных подъездных путей. Устаревшая коммунальная инфраструктура, требующая капитального ремонта. Стоит заранее обратить внимание на то, что происходит вокруг дома. И хотя бы попытаться выяснить, как долго длится это неудобство и когда оно должно закончиться.
Евгений
Ипотека это единственная возможность приобрести собственное жилье, так как накопить нереально. Но, к сожалению, на фоне выдачи льготной ипотеки молодым семьям, цена на жилье в новостройках выросла на 30-40%.
Кейн
Да уж, тем более их не перестают строить, что просто капец, ведь цена на них просто бешенна, а что творится в Москве – я вообще молчу. Очень трудно в наше время, особенно надеется на постоянный доход…
Дмитрий
Довольно интересные и грамотные изречения, но со стороны ипотечника не всё так просто. В настоящее время быть уверенным в постоянном заработке, обеспечивающем выплаты по ипотеке в течении 20 лет, просто не реально! Современная жизнь меняется очень быстро и многие профессии просто перестают существовать!
Кейн
Добрый день! Полностью согласен с вами, ведь профессии , которые существовали 10 лет назад, их уже нет, но и появляются на замен новые. Нужно вертеться и переучивать все для выплаты своей ипотеки)
Андрей
Всем привет! По моему опыту 95 % людей решают свой жилищный вопрос первично ипотекой! Из них “заваливаются” (имеют проблемы по ипотеке) единицы – не 100 % это “валютчики”, которые не услышали, что своевременно нужно было рефинансироваться / перекредитовываться на рубли. А ошибки – это хороший опыт. И Ошибки это – Лучший Учитель!
Ашимов
Про возможность потери жилья из-за неуплаты ипотечных платежей – в целом согласен, а так думаю, что дадут время, и может быть, можно как-то выкрутиться. По закону дело должно рассматриваться два месяца.
Кейн
Как можно выкрутится? Разве что брать кредит и войти в эти глубокие воды, это почти не реально, либо в долг, либо искать деньги для выплаты ипотеки любым способом! Время здесь большой роли не играет.
Кейн
Ипотека – это единственная возможность приобрести собственное жилье, поскольку накопить нереально. Как правило, сегодня иметь уверенность в том, что в течение ближайших 20 лет вам будут выплачивать стабильный доход от ипотеки, просто невозможно.
Даниэль
Но в реальности все обстоит несколько иначе. Например, если вы имеете доход 30 000 рублей и платите за ипотеку 17 000 рублей, то на деле выходит совсем не так. И это почти половина, но заёмщик прочитал сто статьей о том, как прожить на 5 тысяч рублей в месяц, так что он еще и сэкономить сможет.
Закир
Если брать ипотеку, то это очень страшно. если это аренда – нет проблем с налогами, ремонтом и коммуналкой. Можно смело ехать в Гималаи, не боясь, что следом за вами приедут сотрудники банка…
Максим
Поискать банк и посчитать, какая квартира у вас есть сейчас. А если нет возможности приобрести жилье, то можно взять ипотеку в строящемся здании. И так же можно, если поискать и проанализировать предложения банковских организаций.
Амир
Почему бы не уехать в другой город или на север за более высокой зарплатой, чтобы там снимать жилье и платить ипотечный платёж? Не стоит ли попробовать продать квартиру, которая находится под залогом?