
Недвижимость в Москве » Новости недвижимости » Покупателю » Перепланировка
В идеале перед перепланировкой необходимо получить разрешение. На практике часто сначала меняют, затем начинают думать, как все узаконить. Это сделать не всегда возможно, все зависит от характера изменений. Процедура достаточно сложная, при отсутствии большого количества свободного времени лучше привлечь специалистов. Это снизит риск отказа администрации.
Узаконить можно:
Нельзя узаконить:
Для легализации изменений необходимо подать заявление в администрацию Омска.
Вместе с заявлением об узаконивании нужно подать:
При положительном решении оплачивается пошлина, собственник обращается в БТИ с новым планом. Изменения фиксируется техником (проводится осмотр), выдается расписка, в которой указана дата предоставления нового паспорта. Затем с удостоверением личности, решением администрации, техпаспортом, квитанцией, подтверждающей оплату пошлины нужно пойти в МФЦ для фиксации изменений и получения нового кадастрового паспорта. Изменения обязательно регистрируются в Росреестре.
Выполненные работы может узаконить посредник, если предоставить ему всю документацию и нотариально заверенную доверенность, подписанную всеми собственниками квартиры. После заключения договора он оформит заключение о законности изменений, получит другие необходимые документы. Это избавляет от всех проблем, которые возникают при самостоятельных действиях.
В Омске для узаконивания перепланировки представитель должен подать в администрацию:
Если жилье муниципальное, требуется доверенность жилищного фонда.
Представитель:
Администрация принимает решение за 45 дней. Заявитель о положительном решении или отказе узнает из уведомления.
При отказе нужно привести жилые помещение в прежнее состояние. В противном случает подается иск в суд. Наниматель муниципального жилья должен привести его в порядок. Договор найма расторгается. Приватизированное жилье продается с торгов, новый собственник должен привести квартиру в порядок.
Последние комментарии в блоге:
С платформой “Ловец цен” вы станете монополистом в смоем городе по количеству объектов в экспозиции, быстро сформируете базу потенциальных покупателей города и увеличите свой доход, при этом уменьшите потраченные усилия на это.
“Ловец цен” это:
Срочная помощь службы поддержки MLS1.RU
Дмитрий
А также проведение перепланировки в квартире – это еще и долгожданное изменение, которое сделает ваше жилье более просторным и комфортым. Для того чтобы избежать нарушений прав соседей и не создавать угрозу безопасности их жизни, необходимо провести перепланировку в соответствии с действующими строительными нормами и санитарными правилами, которые не нарушают права соседей. Не нарушайте права соседей)
Григорий
Поэтому согласование такой перепланировки возможно только в квартирах, под которые есть нежилые помещения. Квартира должна быть не газифицирована (на кухне есть электрическая плита), а также демонтируемая стена между кухонным, жилым помещением и несущей стеной.
Виталий
Перепланировка начинается тогда, когда вы решаете поменять или перенести перегородки, перенести с одного места к другому кухню или санузел, а также оборудовать ванную комнату или даже просто сделать дверь (в любом типе стен).
Василий
По правилам пожарной безопасности, для жилых помещений обязательно наличие заключения пожарного надзора. Различные мероприятия по перепланировке зависят от специфики и назначения помещения. В пакет документов может входить справка о пригодности объекта к использованию – в том случае, если объект недвижимости является культурной или исторической ценностью. Учтите это.