Перепланировка

Недвижимость в Омске » Новости недвижимости » Покупателю » Перепланировка

Нужна помощь?

Ситуационная

помощь наших специалистов

🟡 Сейчас онлайн!

Написать в техподдержку

В идеале перед перепланировкой необходимо получить разрешение. На практике часто сначала меняют, затем начинают думать, как все узаконить. Это сделать не всегда возможно, все зависит от характера изменений. Процедура достаточно сложная, при отсутствии большого количества свободного времени лучше привлечь специалистов. Это снизит риск отказа администрации.

Узаконивание перепланировки

Узаконить можно:

• перенос сантехнических приборов в пределах одного помещения;
• перемещение раковины, плиты;
• заделку проходов;
• снос встроенной мебели;
• снос, установку перегородок, если они не несущие.

Нельзя узаконить:

• снос несущей стены;
• установку радиатора отопления на балконе, лоджии;
• установку панорамного окна;
• расширение санузла;
• расширение за счет подъезда (чердака);
• перенос санузла в сухую зону.

Для легализации изменений необходимо подать заявление в администрацию Омска.

Оформление перепланировки

Вместе с заявлением об узаконивании нужно подать:

• выписку ЕГРН, подтверждаюшую право собственности;
• новый техпаспорт (заказывается в БТИ, можно через МФЦ);
• проект (разрабатывается в проектном бюро);
• справку СЭС.

При положительном решении оплачивается пошлина, собственник обращается в БТИ с новым планом. Изменения фиксируется техником (проводится осмотр), выдается расписка, в которой указана дата предоставления нового паспорта. Затем с удостоверением личности, решением администрации, техпаспортом, квитанцией, подтверждающей оплату пошлины нужно пойти в МФЦ для фиксации изменений и получения нового кадастрового паспорта. Изменения обязательно регистрируются в Росреестре.

Участие нотариуса при перепланировке

Выполненные работы может узаконить посредник, если предоставить ему всю документацию и нотариально заверенную доверенность, подписанную всеми собственниками квартиры. После заключения договора он оформит заключение о законности изменений, получит другие необходимые документы. Это избавляет от всех проблем, которые возникают при самостоятельных действиях.

В Омске для узаконивания перепланировки представитель должен подать в администрацию:

• заявление (форма определена постановлением правительства);
• правоустанавливающую документацию (оригинал или нотариально заверенные копии);
• проект;
• техпаспорт.

Если жилье муниципальное, требуется доверенность жилищного фонда.

Представитель:

• подает документы в администрацию;
• получает акт о вводе в эксплуатацию;
• готовит технический план и проект;
• подает документацию на регистрацию;
• получает свидетельство Росреестра.

Администрация принимает решение за 45 дней. Заявитель о положительном решении или отказе узнает из уведомления.

При отказе нужно привести жилые помещение в прежнее состояние. В противном случает подается иск в суд. Наниматель муниципального жилья должен привести его в порядок. Договор найма расторгается. Приватизированное жилье продается с торгов, новый собственник должен привести квартиру в порядок.

Последние комментарии в блоге:

Похожие по содержанию записи:

• Нет похожих записей