Нужна помощь?
Ситуационная
помощь наших специалистов
🟡 Сейчас онлайн!
Написать в техподдержку
- Продажа
- Купить 1-комнатную квартиру
- Купить 2-комнатную квартиру
- Купить 3-комнатную квартиру
- Купить комнату
- Купить дом, коттедж
- Купить земельный участок
- Купить гараж
- Купить коммерческую недвижимость
- Купить новостройку
- Купить бизнес
- Обмен
- Спрос
- Аукцион недвижимости
- Цены на недвижимость
- Обзор районов Омска
- Все знаешь? Протестируй себя
- Аренда
- Агентства
- Объявления агентств недвижимости
- Каталог агентств недвижимости
- Авеста риэлт
- Альянс Сити
- Аркада стиль
- ВТК недвижимость
- Гарант Плюс
- Милана риэлт
- Первомайская недвижимость
- СОВ Риэлт
- Вариант
- АН Воропаева
- Галеон
- Доверие
- Дом мечты
- Квартсервис
- Ледон
- Мегаполис
- Метры
- Миард
- НСБ недвижимость
- Омская недвижимость
- Омские квартиры
- Перспектива 24
- Прогресс
- Тандем Т
- Тенгри
- Этажи
- Вакансии агентств недвижимости
- Рейтинг агентств недвижимости
- Отзывы о агентствах недвижимости
- Проверить репутацию агентства
- Обучение и база знаний
- Риэлторы
- Сервисы
- Оценить квартиру
- Узнать обременения
- Проверить документы
- Проверить собственника
- Одобрить ипотеку
- Застраховать ипотеку
- Сделка онлайн
- Хочу больше
- Консультация по фото и видео съемки квартиры
- Консультация по междугороднему обмену (Trade-in)
- Проверить недвижимость на территории РФ
- Консультация по аренде земельного участка
- Консультация по посуточной аренде коттеджа
- Консультация по аренде недвижимости за рубежом
- Консультация по ведению дел в суде
- Переговоры в пользу покупателя
- Консультация по оформлению военной ипотеки
- Консультация по восстановлению утраченных документов
- Выезд специалиста на сделку
- Консультация по дистанционной сделки с электронной регистрацией
- Консультация по выпискам ЕГРН и БТИ
- Консультация по земельно-кадастровым работам
- Консультация по вопросам налогообложения
- Консультация по приобретению зарубежной недвижимости
- Консультация по межеванию земельного участка
- Консультация по обмену квартиры в городе
- Консультация по покупке новостройки с гарантией
- Консультация по оформлению ипотечного кредита
- Консультация по ипотечным програмам
- Консультация по оформлению наследства
- Консультация по оформлению перепланировки
- Консультация по переводу недвижимости в нежилой фонд
- Консультация по перепланировке (не возможно узаконить)
- Консультация по оокупке объекта с использованием военного сертификата
- Консультация по покупке объекта с материнским капиталом
- Консультация по получению справки стоимости объекта
- Консультация и помощь в одобрении ипотеки
- Консультация по оформлению ипотеки
- Консультация по приватизации земельных участков
- Консультация по приватизации комнат в общежитиях
- Консультация по приватизации недвижимости (квартир)
- Консультация по проверке квартиры и выявлению обременений и задолженностей
- Консультация по проверке собственника и выявлению задолженности или банкротства
- Консультация по проверке документов на объект недвижимости с выдачей юридического заключения
- Консультация по продаже объекта недвижимости
- Консультация по продаже недвижимости за рубежом
- Консультация по продаже объекта в долевой собственности
- Продажа объекта недвижимости без договора с агентством
- Консультация по расселению недвижимости
- Консультация по публикации объявления на досках объявлений
- Консультация по рассылке уведомлений по базе покупателям
- Консультация по рассылке уведомлений базы собственников
- Новости
- Собственнику на заметку
- Покупателю на заметку
- Новая недвижимость на сайте объявлений
- Арендатору и квартиросъемщику
- Ремонт за копейки
- Все о недвижимости
- Все про ипотеку
- Юридический минимум
- ТОПовые риэлторы и агентства недвижимости
- Записки риэлтора
- Новости сайта недвижимости
- Перспективные инвестиции в 2023 г.
- Еще
- Добавить объект
Ашимов
Отличные советы, как и сам пост, все по полочкам и все расписано как надо. А так это проблема на права собственности, которое вы приобрели в результате сделки купли-продажи, но это поддается контролю.
Бектур
Ну и можно добавить такие распространенные проблемы, как: Наделение детей долей в собственности, в недвижимости есть лица, не участвовавшие в приватизации, ну и продавец может оказаться банкротом
Канат
Ну и как по моему, нужно взять новую выписку из домовой книги, так как в квартире или в любой другой недвижимости не должно быть зарегистрированных лиц, главное убиться в это самому.
Диана
Думаю, что в основном все боятся обнаруженные недостатки после покупки, так вы должны проверить: Юридическую чистоту квартиры, личность самого продавца, а так же отсутствие обременений
Руслан
Это вот как раз кстати, а то думаю, что многие могли бы узнать сюрприз, после покупки недвижимости или квартиры, а именно, то что есть наследство и завещание, очень таки жутко это представить…
Тимофей
Не стоит забывать и о том, что это покупатель. Риски Покупателя в сделке гораздо выше и разнообразнее, чем при покупке новостройки или покупки квартиры на вторичном рынке. Так что вот.
Семён
Основными рисками первичного рынка жилья (при покупке квартиры в новостройке) являются надежность и добросовестность застройщика. Если девелопер доказал свою финансовую и профессиональную состоятельность, то можно сказать, что риски покупателя здесь минимальны.
Сергей
Нарушение сроков строительства и сдачи дома в эксплуатацию; «замораживание строительства» на неопределенный срок. Связано это, как правило, с финансовыми и/или административными проблемами компании-застройщика.
Роман
Кроме этого, на «первичке», как правило, присутствуют, так называемые системные риски. Риски, которые не зависят от добросовестности застройщика, а являются отражением текущей экономики в отрасли или в экономике всей страны
Петр
Большинство рисков вторичного рынка жилья для Покупателей квартиры сводятся к одному – возможную продажу квартиры по решению суда, вследствие нарушения прав участников сделки, нарушения прав третьих лиц, либо нарушения закона.
Павел
Однако, с точки зрения покупки квартиры, в данном случае риски для Покупателя гораздо ниже, чем на «вторичку», но основной риск «первичной» (недостроя дома и банкротства Застройщика) слабо контролируется.
Леонид
И в этом случае квартира, купленная на вторичном рынке, будет стоить дороже, чем та, что была приобретена на первичном рынке. Здесь риск намного выше, но он меньше поддается контролю. Дело в том, что тут покупатель получает право собственности сразу (А вот «первичка» отличается от «вторички») ну а это другая история.
Лев
Это означает, что при снижении рисков на вторичном рынке – это тщательный анализ документов для изучения юридической стороны прав на квартиру, а также для исследования личности и полномочий самого Продавца.