Одобрение ипотеки в банке
В ипотеку покупают не только квартиры на первичном и вторичном рынке, но и загородную недвижимость. Одобрение и последующее оформление только на первый взгляд одинаковое во всех банках. Чтобы все сделать быстро, важно не допускать ошибок. Для этого необходимо внимательно изучить все этапы, разработать план действий.
С чего следует начинать
Разновидностей этого банковского продукта много:
- с первым взносом и без первого взноса;
- социальная;
- для молодых семей;
- для ИП и самозанятых;
- с использованием материнского капитала.
Независимо от вида ипотеки в первую очередь необходимо оценить собственные возможности
- наличие достаточного объема стабильного заработка (возможность вносить ежемесячные платежи);
- существующую долговую нагрузку;
- наличие накоплений (маткапитала) на первый взнос, издержки на страхование, переоформление права собственности;
- наличие подушки безопасности в размере зарплаты за 3-6 месяцев;
- качество кредитной истории.
Если результат оценки положительный, можно выбирать банк. Для этого желательно оценить все доступные предложения, найти несколько вариантов.
При выборе необходимо обратить внимание на требования каждого банка к заемщикам
- возраст;
- продолжительность стажа у последнего работодателя;
- пакет обязательных документов;
- максимальную сумму;
- процентную ставку.
Не менее важны такие нюансы, как надежность кредитного учреждения, лояльность условий погашения задолженности. Чтобы облегчить выбор банка, воспользуйтесь онлайн-калькулятором на нашем сайте.
Важно знать, что в большинстве случаев самым выгодным оказывается банк, в который перечисляется зарплата или в котором выпущена карта, размещен депозит. С точки зрения кредитного учреждения это дополнительный показатель надежности, гарантия возврата задолженности. Существуют банки, которые снижают ставку при оформлении онлайн.
Подача и рассмотрение заявки
Заявки нужно подавать в несколько банков. Удобнее всего сделать это на нашем сайте. Сроки рассмотрения разные (от 3-х дней до месяца). До окончательного выбора и заключения договора можете поискать риэлтора по рейтингу, доступному на нашем сайте.
У нас можно заказать так же:
- выписку ЕГРН;
- расчет стоимости квартиры;
- проверку документов на объект, обременений;
- проверку собственника.
Обязательно страхуется недвижимость, которая приобретается в ипотеку. Некоторые кредитные учреждения требуют страхования жизни. Договоры со страховыми компаниями можно заключать сразу после подписания кредитного договора. Иногда это позволяют получить скидку по ставке.
Процедура одобрения и оформления определена законодательно, однако могут быть отклонения. В основном это состав пакета документов. Иногда требуется обновление справки НДФЛ.
