Одобрение ипотеки

Одобрение ипотеки в банке

В ипотеку покупают не только квартиры на первичном и вторичном рынке, но и загородную недвижимость. Одобрение и последующее оформление только на первый взгляд одинаковое во всех банках. Чтобы все сделать быстро, важно не допускать ошибок. Для этого необходимо внимательно изучить все этапы, разработать план действий.

С чего следует начинать

Разновидностей этого банковского продукта много:

• с первым взносом и без первого взноса;
• социальная;
• для молодых семей;
• для ИП и самозанятых;
• с использованием материнского капитала.

Независимо от вида ипотеки в первую очередь необходимо оценить собственные возможности

• наличие достаточного объема стабильного заработка (возможность вносить ежемесячные платежи);
• существующую долговую нагрузку;
• наличие накоплений (маткапитала) на первый взнос, издержки на страхование, переоформление права собственности;
• наличие подушки безопасности в размере зарплаты за 3-6 месяцев;
• качество кредитной истории.

Если результат оценки положительный, можно выбирать банк. Для этого желательно оценить все доступные предложения, найти несколько вариантов.

При выборе необходимо обратить внимание на требования каждого банка к заемщикам

• возраст;
• продолжительность стажа у последнего работодателя;
• пакет обязательных документов;
• максимальную сумму;
• процентную ставку.

Не менее важны такие нюансы, как надежность кредитного учреждения, лояльность условий погашения задолженности. Чтобы облегчить выбор банка, воспользуйтесь онлайн-калькулятором на нашем сайте.

Важно знать, что в большинстве случаев самым выгодным оказывается банк, в который перечисляется зарплата или в котором выпущена карта, размещен депозит. С точки зрения кредитного учреждения это дополнительный показатель надежности, гарантия возврата задолженности. Существуют банки, которые снижают ставку при оформлении онлайн.

Подача и рассмотрение заявки

Заявки нужно подавать в несколько банков. Удобнее всего сделать это на нашем сайте. Сроки рассмотрения разные (от 3-х дней до месяца). До окончательного выбора и заключения договора можете поискать риэлтора по рейтингу, доступному на нашем сайте.

У нас можно заказать так же:

• выписку ЕГРН;
• расчет стоимости квартиры;
• проверку документов на объект, обременений;
• проверку собственника.

Обязательно страхуется недвижимость, которая приобретается в ипотеку. Некоторые кредитные учреждения требуют страхования жизни. Договоры со страховыми компаниями можно заключать сразу после подписания кредитного договора. Иногда это позволяют получить скидку по ставке.

Процедура одобрения и оформления определена законодательно, однако могут быть отклонения. В основном это состав пакета документов. Иногда требуется обновление справки НДФЛ.