Техподдержка +7 (908) 111-62-42
г. Омск, ул. Ленина, 16 (редакция)
https://vk.com/mls1_ru

Многокомнатное помещение, 130.8 м², ул. Е. А. Стороженко Омск

ул. Е. А. Стороженко, Омск, Омская обл., Россия
6.000.000 ₽
45,872 руб.|кв.м.
☎ Собственник объекта 89770092443
☎ Вопрос специалисту портала т. 79081116242
  • ID: 11063
  • Опубликованный: 30.10.2021
  • Последнее обновление: 12.11.2022
  • Просмотры: 103
Особенности и удобства
  • Вставлены окна ПВХ
  • Есть Wi-Fi
  • Рядом остановка
Онлайн-показ недвижимости
О квартире

Благоустроенный двухэтажный таунхаус. Газовое отопление, центральный водопровод и канализация. Пять комнат + кухня-столовая-20 кв.м. + три санузла. Городской телефон, интернет, wifi Окна ПВХ. В доме сухой погреб 2х 2. Земельный участок- 5 соток в собственности. Завезен перегной, земля, песок, все посадки плодоносят, имеется теплица из поликарбоната 3*6. Территория огорожена забором- профнастил.
Есть баня с парилкой из бруса, внутри обшита вагонкой, туда заведена горячая и холодная вода, есть душ, теплый пол, полы выложены кафелем. Имеется веранда из поликарбоната 24 кв.м. Очень нужное и удобное помещение. Весь двор выложен тротуарной плиткой. В доме может жить изолированно 3 поколения одной семьи.
Дом расположен в тихом месте, рядом лес, но и не отрезан от цивилизации. Рядом остановки общественного транспорта, можно уехать в разные точки города, до центра города-20-30 мин. Дороги в поселке асфальтированы, освещены, много цветов, зелени. В октябре 2015 рядом построена дорога дублер ул. Завертяева, которая связывает мкр, где находится таунхаус и мкр Первокирпичный. Продается ниже кадастровой стоимости. Продается в связи с переездом в другой город. Подходит под ипотеку и материнский капиталл. Агенствам и посредникам не беспокоить!

Оставьте комментарий

Повод уступить в цене №1
Квартира на последнем этаже.
Аргументация возможных проблем:
Квартиры на верхних этажах традиционно считаются одним из худших вариантов с советских времен. Причина в том, что крыши протекают навсегда. А летом в жару крыша может так нагреться, что в квартире становится невыносимо жарко. Также считалось, что ворам проще всего попасть на балкон верхнего этажа с крыши.
Повод уступить в цене №2
Квартира на первом этаже.
Аргументация возможных проблем:
квартиры на первых этажах пренебрежительно называют проходным двором, их любят воры, разносчики ширпотреба, Свидетели Иеговы и вообще все, кто хочет попасть в подъезд, если на двери установлен домофон. Если окна расположены низко - в них заглядывают любопытные прохожие, если высоко (например, это второй этаж над торговым помещением) - вы будете наблюдать постоянный поток посетителей, слышите звуки и запахи из магазина, пекарня или алкомеркет. Если под полом есть подвал и коммуникации требуют ремонта, жильцов первых этажей может сопровождать постоянная сырость, грибок, насекомые и мыши из подвала.
Повод уступить в цене №3
Плохой вид из окна.
Аргументация возможных проблем:
панорамный вид из окна современной многоэтажки увеличивает стоимость квартиры на 10-15%, соответственно, такую ​​же скидку можно получить за неудачный вид. Вы можете смело спросить ее, выходит ли окно на другой небоскреб, темный двор, свалку, кладбище, тюрьму или фабрику, если квартира выходит на оживленную улицу или узкий тротуар проходит совсем рядом с окнами.
Повод уступить в цене №4
Сделана перепланировка или проблемный ремонт.
Аргументация возможных проблем:
ремонт, который сложно (а иногда и невозможно) узаконить, многоэтажные перекрытия и потолки, арки и ниши, измененные дверные и балконные проемы, дорогостоящий ремонт, выполненный с учетом особого вкуса предыдущего хозяина - все это может стать препятствием для получения ипотеки. Соответственно, это хороший повод запросить скидку до 10-15%. Сюда входят годы отсутствия ремонта, дома «убитой» бабушки, бомжи, поджоги, наводнения и т. д.
Повод уступить в цене №5
Старый год постройки дома, нет ремонта в подъезде, шумные соседи.
Аргументация возможных проблем:
Вы покупаете квартиру в многоэтажном доме вместе с соседями и их укладом жизни. Поэтому заранее узнайте, кто живет рядом, над и под интересующей квартирой, какие у них привычки и какой образ жизни ведут. Чем больше квартир на участке, тем непредсказуемее и разнообразнее поведение соседей. Дешевле будут квартиры в коридорных домах, в новостройках с большим количеством студий или квартирах, рядом с шумными лифтами, а зачастую и на 13 этаже многоэтажек (суеверия все еще сильны).
Повод уступить в цене №6
Необустроен двор, не престижный район, плохая инфраструктура.
Аргументация возможных проблем:
неухоженный, заросший внутренний двор, затопленные тротуары и неудобный внутренний двор новостройки - без асфальта и зелени, многолетняя стройка с громкими строительными машинами, которые убирают глину со стройки. Рядом с очистными сооружениями, железными дорогами, котельными, бывшими свалками, пустырями и т. Д. Отсутствие поблизости магазинов, школ, больниц, общественного транспорта, автобусных остановок и оборудованных подъездных путей. Устаревшая коммунальная инфраструктура, требующая капитального ремонта. Стоит заранее обратить внимание на то, что происходит вокруг дома. И хотя бы попытаться выяснить, как долго длится это неудобство и когда оно должно закончиться.
Открыть чат
1
Требуется помощь?
Алина, специалист техподдержки
Здравствуйте! Меня зовут Алина.
Чем я могу Вам помочь?