Техподдержка +7 (908) 111-62-42
г. Омск, ул. Ленина, 16 (редакция)
https://vk.com/mls1_ru

1-к квартира, 37.1 м², ул. Пушкина 39

ул. Пушкина, 39, г. Омск, Россия
3.947.000 ₽
106,388 руб.|кв.м.
☎ Собственник объекта 79026776648
☎ Вопрос специалисту портала т. 79081116242
  • ID: 14553
  • Опубликованный: 31.10.2022
  • Последнее обновление: 03.12.2022
  • Просмотры: 123

Видео объекта

  • Тип объявление: Продажа
  • Категория объявления: Купить квартиру
  • Тип недвижимости: Квартиры
  • Категория недвижимости: 1-к квартира
  • Район, микрорайон: р-н Центральный
  • Улица: Пушкина ул.
  • Номер дома: 39
  • Тип дома: Кирпичный дом
  • Этажность дома: 5 этажный
  • Этаж: 2 этаж
  • Общая площадь, м2: 37.1 кв.м
  • Жилая площадь, м2: 20.2 кв.м
  • Площадь кухни, м2: 8.1 кв.м
  • Ремонт: Капитальный ремонт
  • Агентство недвижимости: АН Гарант Плюс
Особенности и удобства
  • В квартире евро-ремонт
  • Возможна продажа в ипотеку
  • Вставлены окна ПВХ
  • Встроенная мебель в квартире
  • Есть Wi-Fi
  • Квартира с мебелью
  • Парковка во дворе
  • Проведен интернет
  • Рядом детский сад
  • Рядом магазины и ТЦ
  • Рядом молодежный клуб и кафе
  • Рядом остановка
  • Рядом школа
Онлайн-показ недвижимости
О квартире

Купить 1-к квартиру в центре Омска

Ищите квартиру с дизайнерским ремонтом и мебелью в самом центре Омска? Для семьи из 2-3 человек это оптимальный вариант в этой локации и вот почему:

Дизайн квартиры выполнен в атмосфере уюта и комфорта. Планировка включает в себя комнату, совмещенную с кухней, совмещенный санузел, просторная, утепленная лоджия (4 м 2). Окна ПВХ. Радиаторы поменяны, потолок натяжной. Санузел совмещен и выложен дорогим кафелем. Идеальные соседи, никогда не было гулянок, пьянок и шума.

При покупке Вам остается вся мебель, сделанная из качественных материалов: диван и кресло новые из натуральной кожи, картины работы на холсте. Так же остается кондиционер, стол, стулья, тумба, сервант, журнальный столик. В общем всё, что Вы видите на фото.

Удобное месторасположение дома, в 5 минутах ходьбы находятся супермаркеты ‘пятерочка’ и ‘магнит’. Для любителей прогулок, в 10 минутах ходьбы Иртышская Набережная, Выставочный и Театральный скверы. Остановки общественного транспорта ‘пл. Ленина’ (5 минут ходьбы), ‘магазин Детский Мир’ (4 минуты ходьбы) и “Голубой огонек” (7 минут ходьбы).

Все документы готовы к сделке и прошли юридическую экспертизу.

Один совершеннолетний собственник, в собственности более 3-х лет, в квартире никто не прописан, полная сумма в договоре. Причина продажи переезд в другой регион России. Обременений, ограничений, залогов нет. Звоните девять ноль восемь один один один шесть два четыре два, покажу в любое, удобное для вас время!

Как купить квартиру по адресу Пушкина, 39 на сайте MLS1?
✔ Выберите предложения с нужным количеством комнат. В этом помогут фильтры каталога.
✔ Просмотрите карточки объектов — в них есть подробная информация и фото.
✔ Если вы хотите купить квартиру в ипотеку, в личном кабинете можно рассчитать условия и подать заявку — она будет рассмотрена онлайн, ехать в банк не нужно.
✔ Свяжитесь с продавцом квартиры по телефону напрямую или зарегистрируйтесь в личном кабинете, чтобы позвонить, не раскрывая свои контактные данные.
✔ Если нужного варианта вы не нашли, подпишитесь на обновления, и мы сообщим о новых предложениях.
Цены на квартиру
Сейчас в каталоге есть предложения стоимостью от 3 947 000 до 3 947 000 руб., площадью от 37 до 37 кв. м.
Средняя стоимость квадратного метра недвижимости в данном доме — 113 793 руб.
Информация о доме по адресу ул. Пушкина, 39
Оценить недвижимость поможет информация от пользователей портала: ваш отзыв может быть первым.
Оставьте комментарий

Повод уступить в цене №1
Квартира на последнем этаже.
Аргументация возможных проблем:
Квартиры на верхних этажах традиционно считаются одним из худших вариантов с советских времен. Причина в том, что крыши протекают навсегда. А летом в жару крыша может так нагреться, что в квартире становится невыносимо жарко. Также считалось, что ворам проще всего попасть на балкон верхнего этажа с крыши.
Повод уступить в цене №2
Квартира на первом этаже.
Аргументация возможных проблем:
квартиры на первых этажах пренебрежительно называют проходным двором, их любят воры, разносчики ширпотреба, Свидетели Иеговы и вообще все, кто хочет попасть в подъезд, если на двери установлен домофон. Если окна расположены низко - в них заглядывают любопытные прохожие, если высоко (например, это второй этаж над торговым помещением) - вы будете наблюдать постоянный поток посетителей, слышите звуки и запахи из магазина, пекарня или алкомеркет. Если под полом есть подвал и коммуникации требуют ремонта, жильцов первых этажей может сопровождать постоянная сырость, грибок, насекомые и мыши из подвала.
Повод уступить в цене №3
Плохой вид из окна.
Аргументация возможных проблем:
панорамный вид из окна современной многоэтажки увеличивает стоимость квартиры на 10-15%, соответственно, такую ​​же скидку можно получить за неудачный вид. Вы можете смело спросить ее, выходит ли окно на другой небоскреб, темный двор, свалку, кладбище, тюрьму или фабрику, если квартира выходит на оживленную улицу или узкий тротуар проходит совсем рядом с окнами.
Повод уступить в цене №4
Сделана перепланировка или проблемный ремонт.
Аргументация возможных проблем:
ремонт, который сложно (а иногда и невозможно) узаконить, многоэтажные перекрытия и потолки, арки и ниши, измененные дверные и балконные проемы, дорогостоящий ремонт, выполненный с учетом особого вкуса предыдущего хозяина - все это может стать препятствием для получения ипотеки. Соответственно, это хороший повод запросить скидку до 10-15%. Сюда входят годы отсутствия ремонта, дома «убитой» бабушки, бомжи, поджоги, наводнения и т. д.
Повод уступить в цене №5
Старый год постройки дома, нет ремонта в подъезде, шумные соседи.
Аргументация возможных проблем:
Вы покупаете квартиру в многоэтажном доме вместе с соседями и их укладом жизни. Поэтому заранее узнайте, кто живет рядом, над и под интересующей квартирой, какие у них привычки и какой образ жизни ведут. Чем больше квартир на участке, тем непредсказуемее и разнообразнее поведение соседей. Дешевле будут квартиры в коридорных домах, в новостройках с большим количеством студий или квартирах, рядом с шумными лифтами, а зачастую и на 13 этаже многоэтажек (суеверия все еще сильны).
Повод уступить в цене №6
Необустроен двор, не престижный район, плохая инфраструктура.
Аргументация возможных проблем:
неухоженный, заросший внутренний двор, затопленные тротуары и неудобный внутренний двор новостройки - без асфальта и зелени, многолетняя стройка с громкими строительными машинами, которые убирают глину со стройки. Рядом с очистными сооружениями, железными дорогами, котельными, бывшими свалками, пустырями и т. Д. Отсутствие поблизости магазинов, школ, больниц, общественного транспорта, автобусных остановок и оборудованных подъездных путей. Устаревшая коммунальная инфраструктура, требующая капитального ремонта. Стоит заранее обратить внимание на то, что происходит вокруг дома. И хотя бы попытаться выяснить, как долго длится это неудобство и когда оно должно закончиться.
Открыть чат
1
Требуется помощь?
Алина, специалист техподдержки
Здравствуйте! Меня зовут Алина.
Чем я могу Вам помочь?