1-к квартира, 43.1 м², ул. Дианова 27

ул. Дианова, 27, Омск, Омская обл., Россия, 644106
3.800.000 ₽
88,167 руб.|кв.м.
☎ Собственник объекта 89343355062
☎ Вопрос специалисту портала т. 79081116242
  • ID: 12273
  • Опубликованный: 31.10.2022
  • Последнее обновление: 05.11.2022
  • Просмотры: 287
  • Тип объявления: Продажа в Омске
  • Категория объявления: Купить квартиру
  • Тип недвижимости: Квартиры
  • Категория недвижимости: 1-к квартира
  • Район, микрорайон: р-н Кировский
  • Улица: Дианова ул.
  • Номер дома: 27
  • Тип дома: Кирпичный дом
  • Этажность дома: 16 этажный
  • Этаж: 13 этаж
  • Общая площадь, м2: 43.1 кв.м
  • Жилая площадь, м2: 14.2 кв.м
  • Площадь кухни, м2: 12.2 кв.м
  • Ремонт: Косметический ремонт
Особенности и удобства квартиры
  • Возможна продажа в ипотеку
  • Возможно под материнский капитал
  • Можно по военной ипотеке
Онлайн-показ недвижимости
О квартире

Срочно!
Новинка на рынке! Выгодно!
Чистая продажа!
Можно за счет средств материнского капитала!
Рассмотрим любые варианты!
Ипотека в подарок!
Перспективный район Левобережья, на продаже в монолитно-кирпичном доме 2011 года 1 комнатная квартира по улице Дианова, дом 27.
Замечательная общая площадь 43,1 кв.м.
Просторная кухня 12,2 кв.м.
В квартире частично произведен ремонт, установлены современные межкомнатные двери.
Новым хозяевам квартиры остается в подарок шкаф-купе и кухня, но без техники!
Стильная кухня не оставит равнодушной ни одну хозяйку!
Квартира находится на 12 этаже это значит, что Вы не услышите уличного шума и сможете насладиться отличными видами!
Выход с кухни на большую застекленную лоджию с панорамными окнами!
Подъезд чистый и опрятный, 2 лифта: пассажирский и грузовой, управляющая компания добросовестно выполняет работы по содержанию , офис находится в доме.
Соседи семейные, большинство живет с момента сдачи дома.
На придомовой территории обустроена большая современная детская площадка.
Про автовладельцев тоже не забыли: всегда есть место, где припарковать свой автомобиль.
Рядом с домом несколько школ, детские сады, большой торговый комплекс “Ат-маркет”, аптека, салоны красоты, магазины.
Остановка общественного транспорта в пешей доступности!
Транспорт всегда доставит вас в любую точку города!
Удобный выезд на ул. Волгоградская автолюбители могут спокойно через нее выехать или в город или на загородные трассы.
Словом, отличный микрорайон для жизни!
Спеши приобрести!
Цена 3 800 000 руб.
Приходите, мы договоримся!

Похожие по содержанию записи:

Найти похожие варианты:
Оставьте комментарий

Квартира на последнем этаже
Аргументация возможных проблем:
Квартиры на верхних этажах традиционно считаются одним из худших вариантов с советских времен. Причина в том, что крыши протекают навсегда. А летом в жару крыша может так нагреться, что в квартире становится невыносимо жарко. Также считалось, что ворам проще всего попасть на балкон верхнего этажа с крыши.
Квартира на первом этаже
Аргументация возможных проблем:
квартиры на первых этажах пренебрежительно называют проходным двором, их любят воры, разносчики ширпотреба, Свидетели Иеговы и вообще все, кто хочет попасть в подъезд, если на двери установлен домофон. Если окна расположены низко - в них заглядывают любопытные прохожие, если высоко (например, это второй этаж над торговым помещением) - вы будете наблюдать постоянный поток посетителей, слышите звуки и запахи из магазина, пекарня или алкомеркет. Если под полом есть подвал и коммуникации требуют ремонта, жильцов первых этажей может сопровождать постоянная сырость, грибок, насекомые и мыши из подвала.
Плохой вид из окна
Аргументация возможных проблем:
панорамный вид из окна современной многоэтажки увеличивает стоимость квартиры на 10-15%, соответственно, такую ​​же скидку можно получить за неудачный вид. Вы можете смело спросить ее, выходит ли окно на другой небоскреб, темный двор, свалку, кладбище, тюрьму или фабрику, если квартира выходит на оживленную улицу или узкий тротуар проходит совсем рядом с окнами.
Сделана перепланировка или проблемный ремонт
Аргументация возможных проблем:
ремонт, который сложно (а иногда и невозможно) узаконить, многоэтажные перекрытия и потолки, арки и ниши, измененные дверные и балконные проемы, дорогостоящий ремонт, выполненный с учетом особого вкуса предыдущего хозяина - все это может стать препятствием для получения ипотеки. Соответственно, это хороший повод запросить скидку до 10-15%. Сюда входят годы отсутствия ремонта, дома «убитой» бабушки, бомжи, поджоги, наводнения и т. д.
Старый год постройки дома, нет ремонта в подъезде, шумные соседи
Аргументация возможных проблем:
Вы покупаете квартиру в многоэтажном доме вместе с соседями и их укладом жизни. Поэтому заранее узнайте, кто живет рядом, над и под интересующей квартирой, какие у них привычки и какой образ жизни ведут. Чем больше квартир на участке, тем непредсказуемее и разнообразнее поведение соседей. Дешевле будут квартиры в коридорных домах, в новостройках с большим количеством студий или квартирах, рядом с шумными лифтами, а зачастую и на 13 этаже многоэтажек (суеверия все еще сильны).
Необустроен двор, не престижный район, плохая инфраструктура
Аргументация возможных проблем:
неухоженный, заросший внутренний двор, затопленные тротуары и неудобный внутренний двор новостройки - без асфальта и зелени, многолетняя стройка с громкими строительными машинами, которые убирают глину со стройки. Рядом с очистными сооружениями, железными дорогами, котельными, бывшими свалками, пустырями и т. Д. Отсутствие поблизости магазинов, школ, больниц, общественного транспорта, автобусных остановок и оборудованных подъездных путей. Устаревшая коммунальная инфраструктура, требующая капитального ремонта. Стоит заранее обратить внимание на то, что происходит вокруг дома. И хотя бы попытаться выяснить, как долго длится это неудобство и когда оно должно закончиться.
Перейти в чат
У нас есть решение вашей ситуации!
Андрей, техподдержка сайта
Здравствуйте!
Хотите, я подберу для вас классного специалиста, который возьмет на себя решение всех вопросов с недвижимостью и будет еженедельно отчитываться вам о проделанной работе?
Расскажите о своей ситуации в чате подробнее ⇣