Собственник. Фасадная, видовая, светлая, тёплая и уютная квартира в кирпичном доме, полностью готова к проживанию. Уникальный вид из окон, наполнит вашу жизнь ощущением простора свободы и динамики. В шаговой доступности магазины, кафе и рестораны, парк, набережная, прогулочные улицы, музеи, детские сады, школы, офисы банков, поликлиника, остановки общественного транспорта.
Парковка – место во дворе, и на парковке возле дома всегда есть места (если у вас несколько авто).
Выполнен ремонт премиум-класса: грамотное распределение пространства и технические решения позволят с комфортом наслаждаться жизнью в центре города. Перепланировка узаконена.
Пятый этаж, без лифта.
Квартира оборудована приточной вентиляцией с карманным фильтром глубокой очистки воздуха, диффузоры находятся в спальне и зале, обеспечивая приток свежего и чистого воздуха. Это особенно важно для спальни, так как в ней нет окна. В свою очередь отсутствие окна в спальне гарантирует комфорт ночного отдыха. Режим работы приточной вентиляции легко регулируется, производительности хватает с запасом, чтобы не никогда не открывать окна, имея всегда достаточно кислорода и свежести.
Инверторный кондиционер. Он полезен, когда температура за окном поднимается выше 30, создавая комфортную температуру.
Теплые полы в кухонной зоне, коридоре и туалете.
Окна специальной шумоизолирующей конструкции, так как под окнами Иртышская набережная.
Балкон застеклен. Под окна балкона подведена метало конструкция не позволяющая передавать вес оконных рам на плиту балкона. Пол и потолок утеплен.
В квартире 7,5 погонных метров шкафов, что позволяет свободно разместить любимые вещи.
В гостиной двери шкафа авторская работа Зои Минеевой (член союза художников г. Омска).
Кухня: столешница – керамогранит с полимерной затиркой швов (абсолютно не боится воды, горячего, холодного, острого..). Фасады натуральный массив дуба. Варочная поверхность газовая, духовка электрическая.
Многоступенчатый фильтр очистки воды.
Посудомойка полноразмерная.
Бойлер на 80литров на случай сезонного отключения воды.
Сушка для белья в ванной под потолком, с принудительным потоком воздуха. Сушит быстро в любую погоду. Будет по достоинству оценена, если вы предпочитаете натуральные ткани, особенно кашемир.
Стены декоративная штукатурка, пол замковая пробка, ванна отделана керамогранитом. Входная дверь сталь 3мм с достойной звукоизоляцией, 2 замка разной конструкции. Пультовая охрана.
Двор огорожен, во дворе много зелени, детская площадка.
Капремонт крыши с заменой кровли 2016 год.
Квартира свободна, вариант для себя уже куплен, один собственник, в собственности более 5 лет.
А фейерверки по случаю городских праздников сможете смотреть из собственной ложи.
По всем вопросам звоните.