4-к квартира, 60 м²

2.900.000 ₽
48,334 руб.|кв.м.
☎ Собственник объекта 79084472601
☎ Вопрос специалисту портала т. 79081116242
  • ID: 18878
  • Опубликованный: 22.10.2023
  • Последнее обновление: 22.10.2023
  • Просмотры: 34
  • Тип объявления: Продажа в Омске
  • Категория объявления: Купить дачу
  • Тип недвижимости: Квартиры
  • Категория недвижимости: 4-к квартира
  • Район, микрорайон: Омская область
  • Улица: Комсомольская
  • Номер дома: 5
  • Тип дома: Кирпичный дом
  • Этажность дома: 5 этажный
  • Этаж: 5 этаж
  • Общая площадь, м2: 60 кв.м
  • Жилая площадь, м2: 53 кв.м
  • Площадь кухни, м2: 7 кв.м
  • Ремонт: Косметический ремонт
  • Актуальность предложения: Еще в продаже
Особенности и удобства квартиры
  • Во дворе детская площадка
  • Возможна продажа в ипотеку
  • Возможно под материнский капитал
  • Вставлены окна ПВХ
  • Есть Wi-Fi
  • Квартира с мебелью
  • Можно по военной ипотеке
  • Парковка во дворе
  • Продажа в ипотеку
  • Рядом детский сад
  • Рядом магазины и ТЦ
  • Рядом школа
  • Хороший вид из окна
Онлайн-показ недвижимости
О квартире

Простор и комфорт без городской суеты: мечта для большой семьи!

Продается четырехкомнатная квартира на 5 этаже пятиэтажного , площадью 60 м².
В квартире косметический ремонт – вашему полету фантазии будет где разгуляться! Зима близко, но вы можете об этом не переживать. В квартире установлены окна ПВХ и проведена замена радиаторов отопления. А летом не будете страдать из-за отключения горячей воды, так как в квартире установлен водонагреватель.

В квартире много места – идеальный вариант для большой семьи. В ней просторный коридор, увеличена . Чтобы все поместились на кухне, да так, чтобы и гостям места хватило, соединили ее с гостиной. узаконена.

Детей можно водить в ближайшую школу или детский сад, и записать на кружки в спортивный комплекс с бассейном или школу искусств. В пешей доступности все необходимое: продуктовые и хозяйственные магазины, аптека, пункт выдачи интернет-заказов.
До Омска можно доехать за 30 мин на машине. Также можно добраться на маршрутке и электричке.

Квартира готова к безопасной сделке. Документы прошли юридическую экспертизу с получением исторической выписки из ЕГРП. В объекте нет самовольных перепланировок, обременений, ограничений и залогов. Поможем оформить ипотеку на выгодных условиях.

Не упустите комфортное жилье для вашей семьи! Звоните, ответим на все ваши вопросы.

Похожие по содержанию записи:

Найти похожие варианты:
Оставьте комментарий

Квартира на последнем этаже
Аргументация возможных проблем:
Квартиры на верхних этажах традиционно считаются одним из худших вариантов с советских времен. Причина в том, что крыши протекают навсегда. А летом в жару крыша может так нагреться, что в квартире становится невыносимо жарко. Также считалось, что ворам проще всего попасть на балкон верхнего этажа с крыши.
Квартира на первом этаже
Аргументация возможных проблем:
квартиры на первых этажах пренебрежительно называют проходным двором, их любят воры, разносчики ширпотреба, Свидетели Иеговы и вообще все, кто хочет попасть в подъезд, если на двери установлен домофон. Если окна расположены низко - в них заглядывают любопытные прохожие, если высоко (например, это второй этаж над торговым помещением) - вы будете наблюдать постоянный поток посетителей, слышите звуки и запахи из магазина, пекарня или алкомеркет. Если под полом есть подвал и коммуникации требуют ремонта, жильцов первых этажей может сопровождать постоянная сырость, грибок, насекомые и мыши из подвала.
Плохой вид из окна
Аргументация возможных проблем:
панорамный вид из окна современной многоэтажки увеличивает стоимость квартиры на 10-15%, соответственно, такую ​​же скидку можно получить за неудачный вид. Вы можете смело спросить ее, выходит ли окно на другой небоскреб, темный двор, свалку, кладбище, тюрьму или фабрику, если квартира выходит на оживленную улицу или узкий тротуар проходит совсем рядом с окнами.
Сделана перепланировка или проблемный ремонт
Аргументация возможных проблем:
ремонт, который сложно (а иногда и невозможно) узаконить, многоэтажные перекрытия и потолки, арки и ниши, измененные дверные и балконные проемы, дорогостоящий ремонт, выполненный с учетом особого вкуса предыдущего хозяина - все это может стать препятствием для получения ипотеки. Соответственно, это хороший повод запросить скидку до 10-15%. Сюда входят годы отсутствия ремонта, дома «убитой» бабушки, бомжи, поджоги, наводнения и т. д.
Старый год постройки дома, нет ремонта в подъезде, шумные соседи
Аргументация возможных проблем:
Вы покупаете квартиру в многоэтажном доме вместе с соседями и их укладом жизни. Поэтому заранее узнайте, кто живет рядом, над и под интересующей квартирой, какие у них привычки и какой образ жизни ведут. Чем больше квартир на участке, тем непредсказуемее и разнообразнее поведение соседей. Дешевле будут квартиры в коридорных домах, в новостройках с большим количеством студий или квартирах, рядом с шумными лифтами, а зачастую и на 13 этаже многоэтажек (суеверия все еще сильны).
Необустроен двор, не престижный район, плохая инфраструктура
Аргументация возможных проблем:
неухоженный, заросший внутренний двор, затопленные тротуары и неудобный внутренний двор новостройки - без асфальта и зелени, многолетняя стройка с громкими строительными машинами, которые убирают глину со стройки. Рядом с очистными сооружениями, железными дорогами, котельными, бывшими свалками, пустырями и т. Д. Отсутствие поблизости магазинов, школ, больниц, общественного транспорта, автобусных остановок и оборудованных подъездных путей. Устаревшая коммунальная инфраструктура, требующая капитального ремонта. Стоит заранее обратить внимание на то, что происходит вокруг дома. И хотя бы попытаться выяснить, как долго длится это неудобство и когда оно должно закончиться.
Перейти в чат
У нас есть решение вашей ситуации!
Андрей, техподдержка сайта
Здравствуйте!
Хотите, я подберу для вас классного специалиста, который возьмет на себя решение всех вопросов с недвижимостью и будет еженедельно отчитываться вам о проделанной работе?
Расскажите о своей ситуации в чате подробнее ⇣