Получить заключение эксперта
Адрес офиса MLS1: г. Омск, ул. Ленина, 16
+7 (908) 111-62-42Заказать звонок

Срочно проверим и юридически сопроводим сделку


Проверим и юридически сопроводим сделку по доступным только нам каналам

и возьмем на себя документальное оформление сделки с организацией безопасного взаиморасчета.

При необходимости:

✅ Организуем точечную выборку объектов из тысяч объектов представленных на рынке, учитывая только ваши интересы и предпочтения. Это поможет ускорить покупку;

✅ Выстроим стратегию покупки с учётом локации объекта и договорится о встрече с собственниками, готовых продать на ваших условиях.

Получить заключение эксперта!

Что будем проверять?


Срок проверки до 24 часов

Срок проверки от 24 до 48 часов

Срок проверки от 74 до 98 часов

*Отправленная заявка ни к чему Вас не обязывает!

Счастливая семья при покупке квартиры

Мы объединяем людей и недвижимость!

Получите выгодное предложение от лучших агентств недвижимости!

✔ Оставьте заявку
✔ Получите предложения от ведущих агентств недвижимости
✔ Выберите лучшие условия


Оставить заявку

Сравните покупку квартиры самостоятельно и с агентством недвижимости

Круглые часы

Самостоятельно - 30 дней

По статитстике от поиска подходящей квартиры на вторичном рынке до внесения аванса у покупателя уходит в среднем 720 часов (30 дней)

✔ С агентством недвижимости - 72 часа

Более 597 агентств недвижимости города будут работать только на вас.
Уже через 72 часа Вы получите от 2 до 15 объектов в точном соответствии с Вашим запросом.

адвокат

Самостоятельно - 15 дней

Необходимо привлекать нотариуса или адвоката, чтобы разобраться в деталях и досконально проверить документы и собственника. В среднем это может занять до 15 дней + дополнительные расходы на специалистов.

✔ С агентством недвижимости - 3 дня

Более 7 квалифицированных юристов проверят собственника, квартиру и документы по 18+ параметрам за 3 дня.
Уже через 72 часа Вы получите экспертное заключение, которое покажет безопасность приобретаемого жилья.

Застройщики

Самостоятельно:

При выборе новостройки нет уверенности в надежности застройщика и окончания строительства.

✔ С агентством недвижимости:

Проверят разрешение на строительство и проектную декларацию выбранного вами застройщика.
Изучат репутацию и надёжность компании.
Подберут жилье со значительной скидкой только в проверенных ЖК и у надежных застройщиков.

ипотечные программы

Самостоятельно:

На поиск и сравнение ипотечных программ от разных банков и одобрения заявок может уйти до 10 дней и не факт, что вам одобрят кредит.

✔ С агентством недвижимости:

75 агентств недвижимости имеют преференции от банков, поэтому могут предложить выгодные ипотечные условия со скидкой до 6% годовых. Процент одобрения ипотеки через агентство всегда выше!

Получите выгодное предложение от лучших агентств недвижимости!

Оставить заявку

Получите предложения от ведущих агентств недвижимости и выберите лучшие для Вас условия!

Ситуации наших клиентов

сдать в аренду

Ситуация Игоря Луценко

Игорь Луценко спрашивает: "Хочу сдать в аренду квартиру. Как поступить оформлять по закону с договором или нет?"

Отвечаем:

"Налоговая взялась не на шутку за серых арендодателей.
И платите налог.
Во первых так вы привлечете достойных клиентов на длительный срок, во вторых сможете застраховать квартиру именно на случай ущерба при сдаче.
Про спать спокойно не буду говорить. Ни у кого не будет повода вас шантажировать этой "веревочкой". Добрых соседей вам не стоит бояться.
По форме налогообложения сами решите - как физлицо 13%, самощанятый -4-6%"

купить квартиру

Ситуация Александра Хнычкова

Александра Хнычкова спрашивает: "Как можно официально сдавать квартиру тетки родной, если она живёт сейчас в другой стране?"

Отвечаем:

"Скорее всего у кого либо из родственников есть доверенность на представление интересов.
Если нет - составить у нотариуса.
Не забывайте что тётя скорее всего валютный резидент ( в налогой уточните). И налог будет более высоким."

риелтор

Ситуация Марины Чиж

Чиж Марина спрашивает: "Зачем нужен риелтор при покупке квартиры или участка и нужен ли он вообще?"

Отвечаем:

"Способны ли вы оценить чистоту квартиры?
И речь идет о тараканах не по углам кухни, а в голове у продавца. Неназванные собственники, сомнительные дарственные, залоги, неожиданные планировки и прочие «разлученные в роддоме близнецы» — вы уверены, что сумеете разглядеть и предотвратить все эти повороты сюжета?
Профессиональный риэлтор, зная подноготную рынка, еще на этапе отбора убережет вас от риска связаться с «нехорошим» объектом.
В итоге вы не потратите ресурсы на замечательный во всех смыслах вариант (подходящий и по цене, и по виду из окна), единственным недостатком которого было скромное обременение — например, отбывающий срок второй собственник, без которого квартира была бы продана, но спустя четыре года он вернется и подкинет неожиданностей."

Заказывала услугу срочной продажи квартиры. Результатом осталась довольна, цена за услугу адекватная....

Заказывала услугу срочной продажи квартиры. Результатом осталась довольна, цена за услугу адекватная. Мою квартиру продали за неделю, деньги получила сразу же на сделке в полном объёме. Спасибо! Буду рекомендовать вас друзьям.
Ольга Морозова

Заказывала услугу расчет стоимости квартиры. Кадастровая стоимость была завышена, а оценщики.....

Заказывала услугу расчет стоимости квартиры. Кадастровая стоимость была завышена, а оценщики девали слишком большой разброс цен. Специалист смог наконец рассчитать правильную стоимость.
Жанна Аннина

Заказывала услугу срочная продажа квартиры. Досталась в наследство квартира.....

Заказывала услугу срочная продажа квартиры. Досталась в наследство квартира, хотелось ее побыстрее продать, без лишних проблем и заморочек. Мне рекомендовали сюда обратиться знакомые, благодарна за помощь, квартира продана за хорошую цену и в сжатые сроки!
Анна Плешакова

Заказывала услугу "Расчет стоимости квартиры", хотелось узнать.....

Заказывала услугу "Расчет стоимости квартиры", хотелось узнать реальную стоимость. Стоимость услуги небольшая, выполнили быстро, так что всем осталась довольна, спасибо!
Анна Шмелюк

Заказывал услугу проверки собственника квартиры, перед заключением......

Заказывал услугу проверки собственника квартиры, перед заключением договора купли-продажи. За 2 дня произвели полную проверку, ничего страшного не нашли, но задолженность за коммунальные услуги была. работают оперативно.
Андрей Скрипник

Часто задаваемые вопросы

Что необходимо знать и учитывать, покупая квартиру с использованием материнского капитала?

Семьи, где до конца 2021 года родится или будет усыновлен второй или последующие дети, получат право на получение материнского капитала.
Средства можно потратить, в том числе, на улучшение жилищных условий.
В этой ситуации важно помнить, что материнский (семейный) капитал необходимо использовать для улучшения жилищных условий всей семьи, а не одного из ее членов. Даже если квартира покупается на имя лишь одного из родителей (к примеру, на мать), то при определенных обстоятельствах ее необходимо будет переоформить на супруга и детей.
Нельзя, например, потратить материнский капитал на покупку однокомнатной квартиры, затем продать ее, не оформив доли детей, а потом приобрести трехкомнатную квартиру уже на всех членов семьи, в том числе на детей.
Если купленная с привлечением материнского капитала квартира изначально оформляется на одного из супругов, то он должен в письменной форме пообещать, что при наступлении определенных обстоятельств оформит ее на второго супруга и детей.
Такими обстоятельствами, в частности, может быть выплата жилищного кредита, предоставленного на покупку этой квартиры.

Получить консультацию специалиста именно в вашей ситуации можно отправив заявку в форме ниже.

Каковы основные этапы сделки купли-продажи недвижимости?

Мoжнo выдeлить ряд этaпoв, присущих любoй сдeлкe купли-прoдaжи нeдвижимoсти:
- пoиск пoтeнциaльнoгo пoкупaтeля нeдвижимoсти;
- пeрeгoвoры oб услoвиях прoдaжи;
- пoдписaниe прeдвaритeльнoгo дoгoвoрa;
- пoдгoтoвкa и oргaнизaция сдeлки купли-прoдaжи нeдвижимoсти;
- oсущeствлeниe плaтeжa и зaключeниe сдeлки купли-прoдaжи нeдвижимoсти;
- рeгистрaция пeрeхoдa прaвa нa oбъeкт нeдвижимoсти; пeрeдaчa нeдвижимoсти.

Получить консультацию специалиста именно в вашей ситуации можно отправив заявку в форме ниже.

Как приобрести жилую недвижимость в браке, чтобы при разводе она досталась лишь одному из супругов?

Семейный кодекс гласит, что нажитое супругами в период брака имущество – их совместная собственность.
Но заключив брачный договор, можно изменить режим совместной собственности. Документ можно оформить как до регистрации брака, так и после, он позволяет определить условия распределения как уже имеющегося имущества, так и нажитого в будущем.
В частности, в брачном договоре можно указать, что приобретаемое в будущем (или уже имеющиеся) имущество как в браке, так и в случае развода принадлежит одному из супругов.

Получить консультацию специалиста именно в вашей ситуации можно отправив заявку в форме ниже.

Нужно ли проверять продавца перед покупкой квартиры?

Конечно. Бывает, что после покупки жилья выясняется: продавец не во всем был честен.
1. Продавец может оказаться недееспособным. В итоге сделку признают недействительной, а покупателю приходится возвращать свои деньги.
Как избежать такой ситуации? Для этого и нужна проверка продавца.
2. Далее проверяем продавца: на банкротство, психическую вменяемость, наличие наркозависимости.
Также проверятся наличие судебных споров у продавца.
3. Далее смотрим, не является ли наш продавец банкротом.
Если ваш продавец признан банкротом или идёт дело о признании банкротства, то лучше воздержаться от сделки.
Внимательно читайте федеральный закон №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
У банкрота могут быть долги, требования по платежам, которые он обязан оплатить. Тут нужно смотреть, завершены ли его расчеты с кредиторами или нет.

Получить консультацию специалиста именно в вашей ситуации можно отправив заявку в форме ниже.

Как лучше оформить ипотечную недвижимость, если выплачивать кредит будет только один из супругов?

Это зависит от результата, которого необходимо достичь.
Если супруги не заключили брачный договор, то приобретенная в период брака квартира все равно будет считаться их общим имуществом.
Если супруги решили заключить брачный договор, им предстоит решить, кто станет единоличным собственником недвижимости, на которого будут возложены как долги по ипотеке, так и права на жилье.
Необходимо помнить, если будет установлен факт, что кредитные средства были использованы для общесемейных нужд, кредит могут признать общим долгом супругов.
То есть даже в случаях, когда кредитный договор оформляется на одного из супругов, второму партнеру не всегда удается избежать долговых обязательств.
Гарантированно установить права и обязанности в отношении покупаемой недвижимости можно лишь, заранее заключив брачный договор.

Получить консультацию специалиста именно в вашей ситуации можно отправив заявку в форме ниже.

Мычительный вопрос

Команда мониторинга
Мы знаем о риэлторах и недвижимости в Омске все!

Екатерина - Мониторинг услуг и спецпредложений
Екатерина | Мониторинг услуг и спецпредложений
☎ +7 (902) 677-66-48
Андрей - Договорные отношения и обязательства
Андрей | Договорные отношения и обязательства
☎ +7 (3812) 59-02-17
Марина - Служба заботы клиентов и работа с отзывами
Марина | Служба заботы и поддержки клиентов
☎ +7 (908) 111-62-42

Бесплатная консультация проверить и юридически сопроводим сделку

Оставить заявку

Получите бесплатную консультацию от 3-х ведущих агентств недвижимости города и выберите лучшие условия!