Ипотеку берут на 20 и даже 30 лет. Причём берут молодые супружеские пары, среди которых часто случаются разводы. Что делать, когда любовь прошла, а ипотека осталась?

В Семейном кодексе вопрос регулируется 34, 36 и 39 статьями. Но рассматривается неполно, что заставляет обращаться к смежным правовым отраслям.

По общему правилу, ипотека, как и иные долги, подлежит солидарному распределению – делится поровну между супругами. Но такие ситуации – редкость. Намного чаще в решении таких споров применяется 256 ст. ГК и Постановление пленума, по делам о расторжении брака номер 15.

Эти нормативные документы в решении ипотечного спора большую роль отводят самому банку. Именно с его согласия может быть применена одна из нескольких форм раздела ипотечной квартиры:

Реорганизация долга с выявлением в ней долей каждого супруга;

Общий долг.

При этом банку в этом вопросе даны обширные полномочия. Выделение доли квартиры он может производить исходя из:

Финансового состояния супруга.

Доли в первоначальном вкладе.

Количества несовершеннолетних детей.

Таким образом, на практике, в решение долговых вопросов между супругами большая роль отводится кредитору.