Какие документы выдаются после регистрации прав собственности

Какие документы выдаются после регистрации прав собственности, вызывает много опасений после отмены свидетельств на недвижимость.

Виды документов, выдаваемых при регистрации прав в разные годы:

Документы, которые выдавались при окончании государственной регистрации имущества, различались в зависимости от периода:

  1. До 31 января 1998 г. не существовало единой процедуры регистрации недвижимого имущества и единого реестра прав. К регистрации были привлечены БТИ, нотариусы и органы местного самоуправления. Результат регистрации – оформление документа или простое проставление штампа (например, на договоре). Более того, Регистрационная палата (ныне – Росреестр) до 31 января 1998 г. начала функционировать не во всех субъектах, входящих в состав России. В результате к концу 1998 г. недвижимость оформлялась по старым правилам.
  2. С 31 января 1998 г. по 1 октября 2013 г. Регистрация завершилась выдачей свидетельства на бланке, защищенном водяными знаками с серией и номером. Он был подписан регистратором и скреплен печатью.
  3. С 01.10.2013 по 14.07.2016 собственник мог выбрать, какой документ ему будет выдан в результате регистрации – свидетельство или выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП). С 01.01.2015 г. начали выдавать свидетельства на обычном бумажном носителе, заверенные подписью регистратора и печатью Росреестра. Более того, у них был номер.
  4. В период с 15.07.2016 по 31.12.2016 свидетельства аннулированы, после регистрации владельцам выдавалась только выписка из Единого государственного реестра.
  5. С 01.01.2017 регистрация завершается выдачей выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества (ЕГРН). Это правопреемник, который представляет собой единый массив данных из Единого государственного реестра и Государственного кадастра.

Какой срок действия ранее выданных документов?

Все ранее выданные справки, выписки, свидетельства остаются в силе. Однако на самом деле действителен не бумажный документ, выданный в день регистрации права, а наличие записи об этом праве в ЕГРН, поскольку именно он удостоверяет принадлежность объекта недвижимости к человеку. Поэтому непосредственно перед подписанием договора и сделкой необходимо в любом случае проверить действительность права на текущую дату, запросив выписку из ЕГРН.

Кстати, имущественные права, возникшие до 31 января 1998 г. и оформленные по правилам того времени (они могут быть разными для разных субъектов России), признаются действительными даже при отсутствии информации о них в ЕГРН.

Этим владельцам не нужно предпринимать срочных действий для добавления записей в реестр. Однако перед совершением сделки с рассматриваемым имуществом они должны пройти процедуру перерегистрации, чтобы информация о праве появилась в реестре (иначе передачу прав зарегистрировать будет невозможно). Те, кто их должным образом не оформил или у кого они были утеряны, должны доказать свое право собственности в суде.

Как выдается на руки выписка из ЕГРН после регистрации?

Выписка, выдаваемая собственнику по окончании регистрации, представляет собой документ на обычном бумаге, в котором в табличной форме представлена ​​следующая информация:

– Об объекте недвижимости (тип, назначение, адрес, площадь, кадастровый номер, категория собственности, разрешенное использование и т. п.)

– собственник (ФИО, паспортные данные);

– дата государственной регистрации;

– Документ – основание для государственной регистрации;

– существующие обременения и запреты (ипотека, арест).

Выписка подписывается уполномоченным сотрудником Росреестра и заверяется официальной печатью.

При подаче документов и заявления на регистрацию собственник может выбрать как получить эту выписку и получать ли ее вообще. Для получения выписки вы можете выбрать один из следующих способов (вместе с другими документами, которые будут возвращены после регистрации):

– Лично в Росреестре, МФЦ или курьером. Курьерская доставка осуществляется также платно. Размер платы за такую ​​услугу варьируется в зависимости от субъекта РФ и составляет, например, 1500 рублей для города Москвы и Московской области.

– По почте.

– По электронной почте в виде ссылки на скачивание документа, подтвержденный электронной подписью.

Лично в МФЦ получить можно через 7 дней после регистрации. Самый долгий период – это почта, так как она полностью зависит от работы данной структуры.

Дальнейшие действия после получения выписки из ЕГРН

Закон не устанавливает срок действия выписки, выданной после регистрации собственности, но различные органы и организации могут ограничивать его в своих целях. В основном это период 30 календарных дней.

В настоящее время возможна регистрация даже за 1 рабочий день (например, если сделка нотариально заверена и документы поданы в электронном виде), поэтому чем актуальнее выписка, тем больше ей можно доверять.

Владельцы могут в любой момент повторно заказать выписку, подтверждающую их права. Сделать это можно в отделении Росреестра, МФЦ или прямо на официальном портале Росреестра, не теряя времени в очередях. Правда, эта услуга платная: за бумажный документ граждане должны заплатить 400 рублей, за электронный – 300. Реквизиты для оплаты доступны на сайте Росреестра. Полученные электронные выписки имеют такую ​​же силу, что и бумажные, так как заверены электронной подписью.

Поэтому единственный документ, который можно оформить после регистрации (и только по желанию собственника) – это выписка из ЕГРН. Однако в наше время регистрационные записи могут быть изменены очень быстро, поэтому, если необходимо подтвердить свои права, владелец почти всегда должен получить новую выписку, которая актуальна на момент подтверждения.