Можно ли оформить ипотеку после прохождения процедуры банкротства физического лица?

Бытует мнение, что после признания должника банкротом ему в банке не дадут кредит или ипотеку. Разберёмся так ли это.

В законе нет прямых запретов на выдачу кредитов и ипотеки гражданам прошедшим процедуру “несостоятельности”. Теоретически после завершения процедуры банкротства, Вы уже на следующий день можете обратиться в банк за ипотекой.

Кредитная история — основное препятствие влияющее на принятие банком решения об оформлении ипотеки.

Но идеальная кредитная история не единственное требование. Если Вы заглянете на официальные представительские сайты банков, занимающихся ипотечным кредитование, то увидите примерно такие критерии:

Официальное трудоустройство;
Уровень дохода;
Наличие второго созаёмщика;
Хорошая кредитная история.

Порой именно из-за последнего пункта должники отказываются подавать на банкротство, так как думают, что в дальнейшем не смогут взять в банке займ или ипотеку.

Если Вы серьёзно настроены на ипотеку, но переживаете, что банк откажет Вам из-за банкротства, советуем придерживаться следующих рекомендаций:

1. Подождать, пока с момента завершения процедуры пройдет не менее 10-12 месяцев.
2. Если Вы не работает, устроится на работу.
3. Открыть депозитный счёт в банк и разместить в нём средства.
4. Можно оформить и погасить 1 небольшой займ, но только в банке, а не в МФО. Это улучшит кредитную историю.

Стоит помнить, что в течение пяти лет банкрот обязан информировать кредиторов о своём статусе. Утаивание этой информации может послужить причиной отказа в выдаче ипотечного займа.

В действительности после процедуры “несостоятельности” физического лица взять ипотеку возможно, но многое зависит от своевременной подачи должником заявления на банкротство и его действий в процедуре.

Таким образом, Вы окажетесь в более выгодном положении перед “вечными” должниками, которые пытаются скрыться от кредиторов и коллекторских служб. У них вероятность в отказе получения ипотечного займа гораздо выше, чем у банкрота.