Недвижимость в Москве » Новости недвижимости » Блокнот риэлтора » Почему в Барнауле собственники перестали работать с риэлторами и агентствами недвижимости
Оставь реакцию 🔥, если понравилось!
“Директор барнаульского агентства недвижимости скрылась с деньгами клиентов.” С такими заголовками 24 декабря 2022 г. запестрили все соцсети и СМИ города.
Как стало известно, 19 декабря 2022 года в Барнауле руководитель федеральной сети “Жилфонд” Людмила Авдюхина похитила более 162 млн. руб., которые клиенты хранили на период заключения сделок в агентстве с использованием индивидуальных ячеек. Пострадавших от рук мошенницы 31 человек.
По неподтверждённым данным, она уехала в Турцию вместе с мужем и ребёнком.
Людмила Авдюхина объявлена в международный розыск и материалы по ней переданы в Интерпол.
Наша справка.
Риэлтор Людмила Авдюхина
Региональный директор агентства недвижимости «ЖИЛФОНД Барнаул» с 2013 года.
Образование и трудовая деятельность Людмилы Авдюхиной
Людмила Авдюхина начала свою трудовую деятельность в 2005 году пекарем-кондитером в ООО «Сдоба». В 2006 году – торговый представитель, а с 2009 года – менеджер по сетевому направлению ООО ТД «Восточные Рыбные Промыслы».
С 2011 года – риелтор ООО «Жилфонд».
В 2013 году назначена руководителем отдела продаж ООО «Жилфонд» г. Барнаула, затем региональным директором агентства недвижимости «ЖИЛФОНД Барнаул».
Если вам “зашла” это статья – то будем благодарны за подписку на наш ТГ-канал Блог адвоката и товароведа недвижимости, так вы точно не пропустите новости и узнаете о них первыми!
Оставь реакцию 🔥, если понравилось!
Похожие по содержанию записи:
Квартира на последнем этаже
Аргументация возможных проблем:
Квартиры на верхних этажах традиционно считаются одним из худших вариантов с советских времен. Причина в том, что крыши протекают навсегда. А летом в жару крыша может так нагреться, что в квартире становится невыносимо жарко. Также считалось, что ворам проще всего попасть на балкон верхнего этажа с крыши.
Квартира на первом этаже
Аргументация возможных проблем:
квартиры на первых этажах пренебрежительно называют проходным двором, их любят воры, разносчики ширпотреба, Свидетели Иеговы и вообще все, кто хочет попасть в подъезд, если на двери установлен домофон. Если окна расположены низко - в них заглядывают любопытные прохожие, если высоко (например, это второй этаж над торговым помещением) - вы будете наблюдать постоянный поток посетителей, слышите звуки и запахи из магазина, пекарня или алкомеркет. Если под полом есть подвал и коммуникации требуют ремонта, жильцов первых этажей может сопровождать постоянная сырость, грибок, насекомые и мыши из подвала.
Плохой вид из окна
Аргументация возможных проблем:
панорамный вид из окна современной многоэтажки увеличивает стоимость квартиры на 10-15%, соответственно, такую же скидку можно получить за неудачный вид. Вы можете смело спросить ее, выходит ли окно на другой небоскреб, темный двор, свалку, кладбище, тюрьму или фабрику, если квартира выходит на оживленную улицу или узкий тротуар проходит совсем рядом с окнами.
Сделана перепланировка или проблемный ремонт
Аргументация возможных проблем:
ремонт, который сложно (а иногда и невозможно) узаконить, многоэтажные перекрытия и потолки, арки и ниши, измененные дверные и балконные проемы, дорогостоящий ремонт, выполненный с учетом особого вкуса предыдущего хозяина - все это может стать препятствием для получения ипотеки. Соответственно, это хороший повод запросить скидку до 10-15%. Сюда входят годы отсутствия ремонта, дома «убитой» бабушки, бомжи, поджоги, наводнения и т. д.
Старый год постройки дома, нет ремонта в подъезде, шумные соседи
Аргументация возможных проблем:
Вы покупаете квартиру в многоэтажном доме вместе с соседями и их укладом жизни. Поэтому заранее узнайте, кто живет рядом, над и под интересующей квартирой, какие у них привычки и какой образ жизни ведут. Чем больше квартир на участке, тем непредсказуемее и разнообразнее поведение соседей. Дешевле будут квартиры в коридорных домах, в новостройках с большим количеством студий или квартирах, рядом с шумными лифтами, а зачастую и на 13 этаже многоэтажек (суеверия все еще сильны).
Необустроен двор, не престижный район, плохая инфраструктура
Аргументация возможных проблем:
неухоженный, заросший внутренний двор, затопленные тротуары и неудобный внутренний двор новостройки - без асфальта и зелени, многолетняя стройка с громкими строительными машинами, которые убирают глину со стройки. Рядом с очистными сооружениями, железными дорогами, котельными, бывшими свалками, пустырями и т. Д. Отсутствие поблизости магазинов, школ, больниц, общественного транспорта, автобусных остановок и оборудованных подъездных путей. Устаревшая коммунальная инфраструктура, требующая капитального ремонта. Стоит заранее обратить внимание на то, что происходит вокруг дома. И хотя бы попытаться выяснить, как долго длится это неудобство и когда оно должно закончиться.
