Недвижимость в Омске » Новости недвижимости » Коммуналочка » Купить квартиру на Авито
Оставь реакцию 🔥, если понравилось!
Содержание:
Статья одного из многочисленной братии ищущих недвижимость на барахолке
Авито. Здравствуйте, дорогие посетители нашего сайта и читатели моего блога! Сегодня диалог пойдёт о том,
Что презентует АВИТО?
Предположим, вы наконец приняли намерение купить квартиру. Решение, конечно, имелось и принято давно. А вот состояние на воплощение своей цели появились относительно недавно. И вот, мы начинаем планировать, с чего начать поиски?
Возможно стоит обратиться в агентство, к профессиональным риелторам. Но с ними надо заключать некий договор, нести некие обязательства. Всё ещё так непонятно и сомнительно. И пока, к примеру, охота попросту прицениться.
И тут мгновенно в голову приходит древний известный АВИТО. Сайт, на котором ещё лет десять назад реализовывал бабушкиных кроликов и купил свой первый ноутбук.
Конечно, с тех пор АВИТО здорово изменился, из бесплатного сайта объявлений стал потихонечку здорово платным. Но сайт знаком, и даже вроде свой личный кабинет остался, к которому привязана почта. Конечно, приступать к поискам необходимо только с него!
Так что же на сегодняшний день воображает из себя АВИТО?
Назовём эту платформу доской объявлений, где продаётся всё — от носков до квартир. В основном люди торгуют своими древними уже ненужными вещами, бывшие чуть-чуть в употреблении, но сохранившие хороший вид.
Будучи российской доской объявлений, к удивлению, основоположниками АВИТО были шведские бизнесмены. Они придумали и запустили сайт в 2007 году. Веб-дизайн сайта делали весьма простым, настолько, что не всегда ясна логичность категоризации.
Но в общем-то, на нём не заблудишься. И довольно скоро возможно разобраться, что к чему.
До 2014 года на АВИТО коммерческими были исключительно особые VIP объявления и отдельные категории. Сейчас абсолютно всё стало платным.
Как купить квартиру на Авито?
Для того чтобы начать поиск вам абсолютно необязательно проходить функцию регистрации. Просто зайдите на сайт и выберите наверху необходимую вам категорию «Недвижимость».
После чего обозначьте радиус поиска — регион, область, район, город. Если в мегаполисе есть метро, вы можете также выбрать подходящую для вас станцию. Чтобы ещё сильнее ограничить поиск, в левом верхнем углу можно обозначить галочкой варианты «только в названиях» и «только с фото».
Дальше уже возможно выбрать подрубрику. В данном случае мы ищем квартиру. Но обратите внимание, что на АВИТО вы также можете купить и гараж, и земельный участок, и дачу, и коммерческую недвижимость.
Слева вы увидите перечень параметров. Отметьте все требуемые вам. Если что-то не является важным, попросту оставьте поле пустым. Не забудьте там же пометить кнопкой «купить», иначе вам в поиске будут показываться и квартиры сдаваемые в аренду.
Когда всё важное выбрали, нажмите «Поиск». Перед вами покажется список годящихся для вас вариантов.
Для просмотра подробной информации приглянувшегося объявления нажмите на его заголовок. Объявление раскроется полностью. Вы сможете проглядеть более детальные сведения по этому объекту и пролистать большие фотографии.
Под самим объявлением есть кнопки с характеристическими вопросами: «Ещё продаёте? », «Когда можно посмотреть? », «Позвоните мне? », «Торг уместен? » «Пришлёте видео? », «Покажете онлайн?
Справа от объявления кнопки «Написать сообщение» и «Показать телефон продавца». Нажмите на неё и вам сразу высветится номер телефона с предостережением «Номер агентства защищён: смс и сообщения в Viber, WhatsApp и других мессенджерах не будут доставлены».
Чаще всего это будут номера агентств. Следовательно в самом низу вы увидите, какие ещё квартиры они предлагают.
Вдобавок вам интернет-сайт сможет рекомендовать похожие варианты или варианты, которые обрисовали как «Вам может быть интересно».
Добавить объявление в избранное вы сможете, даже не регистрируясь на сайте. Смело пропускайте иные объекты, к понравившимся вы сможете возвратиться позже.
Что не так с недорогими квартирами на Авито?
Вы можете наткнуться на квартиры по очень привлекательной стоимости с хорошим ремонтом. Хорошо, если у вас сходу закрадётся сомнение, что что-то тут не так, прежде чем вы схватитесь за телефон. Скорее всего, такой квартиры попросту не существует. А если звякнуть по этому номеру, то линия будет занята или же никто вам не ответит.
Так в чём же тут подвох? Весьма все просто. Позвонив по этому номеру, вы попадёте в ловушку агентов, так как ваш личный номер запечатлится и будет включён в базу обзвонщиков. Через какое-то время вы уже не сумеете отбиться от предложений, но, конечно, уже совсем за другие цены. Звонки будут делать в большем количестве и в любое время суток. Чтобы возвратить своё спокойствие, придётся заменять номер телефона на новый.
Как риелторы реализуют чужие квартиры
Рассказала Ольга:
Решила я продать свою квартиру. По причине того, что ребенок пригласила к себе жить, в другой город. Продавать решила самостоятельно, через АВИТО. Цену ставила пониже, чтоб поскорее продать. Сделала неплохие фото, оплатила стоимость размещения и выставила на продажу. Ни в какие агентства недвижимости не обращалась.
Объявление появилось на сайте, его очень оживленно стали просматривать. Вдруг захожу на следующие сутки — объявление заблокировано!
Я пишу в поддержку АВИТО. Мне отвечают, что моё объявление блокировано по причине того, что оно дублируется и уже имеется на сайте.
Смотрю, и правда, моя квартира — по совершенно иным ценам, с другими телефонами, но всё так же «от собственника» и с моими фото, у массы абсолютно неизвестных мне людей предлагается на продажу!
В общем, обнаружить концы и виноватых стало невозможным. Переписка с поддержкой сайта напоминала переговоры незрячего с глухим. Доказать я ничто не смогла. Денежки за объявление я потеряла.
Больше пользоваться услугами АВИТО не стала. А квартиру после дочка посодействовала реализовать через своих знакомых.
Вот такая история.
Рассказала Инна:
На днях муж (неглупый, вроде, человек) начал рассуждать, что вон в интернете квартира шестьдесят квадратов вблизи с нами за 2 млн продаётся. Ну, говорю, покупай, Петя, ради такой выгоды и средства поищем)). Звонит по подтвержденному в объявлении на АВИТО номеру, с серьёзным обликом таким. На том конце линии девушка заявляет, что квартира продаётся строго за наличку. Муж отвечает, что нет проблем, вся необходимая сумма есть. Условились о встрече на вторник. Хотя логичнее было бы мчаться сломя голову прям щас! Но что-то у неё там не получалось, обстоятельства какие-то, я уже не помню, в общем, не могла она сию минуты. Муж не возражал. Во вторник, так во вторник. Минут через пять его телефон попросту порвало от звонков. Левые люди начали предлагать ему похожие квартиры приблизительно за 3500. Муженёк влиятельно и важно заявил, что нашёл ранее за 2 млн, над ним в голос посмеялись, но обнадёжили, что на однушку как раз может хватить)). Я тоже смеюсь, но жду вторника)). Муж тоже уже понял, что всё это развод, но сказал, что хочет выяснить, в чём подвох, и чем отмажутся. В итоге элементарно избитая тема: «Ой, а эта квартира накануне внезапно продалась! Но вы не переживайте, у нас есть очень подобные варианты, правда, от трёх миллионов».
Комментировать эти ситуации, наверное, нету смысла. Каждый зарабатывает как может. Сам сайт, конечно, тут ни при чём, но этакая схема от риелторов для заманивания клиентов в свои агентства цветёт и процветает.
Конечно, жульнических схем хватает как и на АВИТО, так и на других платформах. Одна из любимейших схем на АВИТО выглядит так:
Мошенник арендует квартиру у собственника на длительный срок. После чего экспонирует объявление о её продаже. Делает превосходные фотографии, прописывает интересные условия. Желающих купить такой выгодный вариант отыскивается немало. Многие готовы оплатить залог за квартиру, чтоб она не ушла к другим покупателям. Получив порядком таких залогов, продавец исчезает. А уже подлинному хозяину квартиры надо объясняться с взбешенными надутыми покупателями.
Поэтому будь внимателен, если у вас требуют залог весьма срочно и пугают тем, что множество других желающих.
В каких случаях целесообразен залог
Залог — далеко не завсегда признак того, что вас хотят обмануть. Требование задатка целесообразно в случае, если покупка задерживается по вашей вине. Например, вы ждёте решения от банка о возможности взять ипотеку. Или ещё пока не реализовали свою квартиру, в счёт которой намереваетесь приобрести новую. Или вы не успели пока собрать все необходимые документы. Залог является гарантом для продавца, что он не просто так вас ждёт. Представьте, человеку пришлось снять объявление с публикации, он лишается других вероятных клиентов. Если вы передумаете, то залог не возвращается. И это абсолютно справедливо. Считайте, что это плата за вынужденный простой.
Размер залога в каждой ситуации обсуждается отдельно. Обязательно составьте договор с продавцом. В договоре должны быть показаны ФИО и паспортные сведения участников сделки, при наличии несовершеннолетних (до 14 лет) — сведения свидетельства о рождении. В договоре также необходимо указать сумму залога и что он идёт в счёт общей цены квартиры.
Размер задатка назначают по договорённости сами продавцы и покупатели. Это может быть совершенно любая сумма. Но обычно — это 50–100 тысяч рублей. Подобный задаток безусловно потом идёт в счёт цены квартиры.
В случае если собственник отказывается продавать квартиру, то он возвращает обратно задаток в двойном размере. Если расхотел покупатель, то залог остаётся у продавца.
Часто люди путают определения задатка и аванса. Казалось бы, что это одно и то же. Но в законодательстве отчетливо прописана разница. Например, в случае расторжения договора со стороны продавца, аванс он сможет попросту возвратить без каких-нибудь штрафных санкций. Поэтому продавцы чаще всего требуют на заключении договора на аванс. Покупателю же выгоднее всего задаток. Поэтому будьте чутки в этом вопросе. Если вдруг продавец найдёт для себя более выгодного покупателя, он с лёгкостью снимет с себя все обещания перед вами.
Недвижимость за границей
Обратите внимание на то, что на АВИТО вы можете купить недвижимость не только по России, но и за рубежом. Предлагаются дома, квартиры, коттеджи в таких странах, как Испания, Италия, Финляндия, Греция, Турция. Есть много предложений купить недвижимость на Кипре.
Покупка подобных объектов не только право беспрепятственно ездить на отдых в свою квартиру, но и выгодное вложение средств. Вы сможете их выгодно сдавать в аренду.
Среди иностранных объявлений есть не только жилые, коммерческой недвижимости также достаточно.
Подведём итог
Плюсы АВИТО:
Огромный плюс АВИТО — это размер аудитории.
Удобный и простой интерфейс.
Быстрое добавление объявлений. Удобное и ясное редактирование.
Простая обратная связь с собственниками и покупателями.
Минусы АВИТО:
Много рекламы.
Много мошенников.
Много накрученных отзывов.
Когда покупаете квартиру, будьте рассудительны и не позволяйте обмануть себя вокруг пальца. Всю информацию и документы скурпулезно проверяйте. Советуйтесь со специалистами. И удачной вам покупки!
Оставь реакцию 🔥, если понравилось!
Похожие по содержанию записи:
