Архивная выписка домовой книги

Простая выписка заказывается продавцом для предоставления покупателю, чтобы он мог определить, сколько жильцов зарегистрировано на площади, имеются ли недееспособные и несовершеннолетние. Архивная (расширенная) по структуре такая же, но содержит информацию о тех, кто были зарегистрированы ранее, адреса выбытия. Заказать этот документ может любой, кто зарегистрирован на конкретной площади (не обязательно собственник).

Где и как заказать архивную выписку

Из архивной выписки можно узнать, кто был зарегистрирован в конкретной квартире с начала приватизации (если дом возведен до 1991 года) или с момента заселения (если площадь в новостройке).

Эти данные снижают риски покупателя, он определяет:

  • адрес объекта;
  • данные из паспортов жильцов;
  • места прибытия;
  • срок проживания (временное, постоянное);
  • дату регистрации;
  • кто участвовал в приватизации, а кто нет;
  • лиц, которые выбыли в места лишения свободы;
  • лиц, которые были призваны в армию;
  • лиц, которые прописаны, но находятся в длительной командировке, на лечении;
  • несовершеннолетних, учтенных при приватизации.

Указываются так же данные о гражданстве, дате выписки, месте отбытия, текущем адресе.

Где и как можно получить архивную выписку

Способов получения много, бумажный вариант проще всего получить в паспортном столе.

Другие варианты:

  • администрация населенного пункта;
  • МФЦ;
  • отделение УФМС;
  • бесплатно через сайт госуслуг (нужно пройти регистрацию и заказать ЭЦП);
  • через сайт администрации (есть не во всех населенных пунктах).

При заказе через интернет (кроме госуслуг) все равно необходимо предоставить оригиналы документов:

  • паспорта;
  • документа, удостоверяющего право на площадь;
  • ордера (для муниципального жилья);
  • домовой книги (если дом частный);
  • доверенности (при обращении за справкой представителя).

В заявке нужно указать, что требуется именно архивная выписка. Если сделка осуществляется с участием агентства недвижимости или юриста, продавцу нет необходимости беспокоиться о получении справок.

Случается, что архивную выписку невозможно получить указанными выше способами. В подобной ситуации похожую справку можно заказать в архиве БТИ. Она содержит все данные, необходимые для проверки, выдается бесплатно через 7 дней после подачи заявки. Документ действителен в течение месяца, в банках в течение 14-и дней. Другие организации к этому параметру относятся лояльно, так как выписка содержит информацию о прошлом.