Аналитики отмечают 30-процентный рост цен на новостройки в России за год

Сочи, Краснодар и Мурманск лидируют по росту цен на базовое жилье. Москва и Санкт-Петербург остались за пределами первой двадцатки.

К 2021 году, по прогнозам аналитиков журнала «Мир квартир», средняя стоимость 1 кв. м базового жилья в городах России с населением 300 000 человек вырастет почти на треть.

В конце года средняя цена квадратного метра новостроек составляла 93 56 000 р., что на 32,3% больше, чем в январе 2021 года. Средний бюджет закупок увеличился за тот же период на 28,1% до 5,13 млн рублей. Данная статистика отражает динамику цен на расходные материалы в базе данных компании, выборка охватила 68 городов, помимо Московской и Ленинградской областей.

Компания Urban Property подтвердила рост цен на новое строительство в большинстве крупных городов примерно на 30% в год.

По данным мира квартир, рост цен на новостройки в 2021 году зафиксирован во всех крупных городах России.

Сочи стал лидером по динамике: за год прилегающая территория увеличилась на 99,9%. Второе место занимает Краснодар (83,4%), третье – Мурманск (60,3%), Улан-Удэ (53,2%) и Тверь (52,1%), также вошедшие в пятерку лидеров.

Самый низкий рост зафиксирован в Хабаровске (3,2%), Нижнем Тагиле (7,4%) и Махачкале (9,1%), в остальных 67 городах цены выросли более чем на 15% за год. Средний прирост торгового бюджета увеличился в 68 городах, за исключением Нижнего Тагила (-6,2%) и Хабаровска (-4,2%).
Москва, Санкт-Петербург и Ленинградская область не вошли в первую двадцатку городов по темпам роста цен на новостройки в 2002 году.

Средняя стоимость столичной базовой площади в этом году увеличилась на 26,5. % (на 311 000 руб.). ). петербургские и ленинградские показатели: 31,3% (до 197,4 тыс.) и 36,9% (до 130,2 тыс.) соответственно. В топ-20 Московская область – с ростом 39,6% (до 155 500 руб.) область занимает 15 место.

В декабре аналитики ЦИАН подвели предварительные итоги года по росту цен на новостройки более чем в миллионе городов России. В тройку лидеров вошли Краснодар (72,3%), Самара (45,1%) и Омск (43,3%). В первую пятерку вошли Воронеж (34,6%) и Москва (30,1%).

20 крупнейших городов России по приросту стоимости 1 м² новостроек в 2021 году:

Город Ср.ст-ть 1 кв.м новостроек, дек. 21 г., руб. Динамика к янв. 21 г.
Сочи 296590 99,9%
Краснодар 119777 83,4%
Мурманск 107438 60,3%
Улан-Удэ 92662 53,2%
Тверь 80904 52,1%
Новокузнецк 82947 51,3%
Калининград 103815 49,9%
Чита 103001 49,3%
Омск 84384 47,7%
Белгород 101017 47,0%
Севастополь 147573 45,2%
Астрахань 95203 43,6%
Брянск 67017 43,4%
Ярославль 79969 40,1%
Московская область 155466 39,6%
Ростов-на-Дону 91204 39,4%
Иваново 68833 38,4%
Тольятти 67422 32,7%
Ставрополь 74907 37,8%
Симферополь 115601 37,7%
Самара 85376 37,2%