АН Аверс-риэлт

АН Аверс-риэлт

Телефоны: +7 (3812) 53-53-59
Адрес: проспект Карла Маркса, 17, 1 этаж
Район: Центральный
Время работы: Пн-пт с 10:00 до 18:00, обед с 13:00 до 14:00; сб с 10:00 до 15:00
Информация о компании: Мы рады приветствовать Вас на страницах сайта агентства «Аверс-Риэлт»! Убеждены, что с нашей профессиональной помощью Вы непременно сможете решить все вопросы, связанные с арендой, обменом, покупкой или продажей любого вида недвижимости. Мы приложим максимум усилий, чтобы операции с недвижимостью с Вашим участием прошли как можно быстрее и наиболее выгодно для Вас. «Аверс-риэлт» - залог Вашего успеха на рынке недвижимости! Компания «Аверс-Риэлт» была основана в 2000 году в Омске, когда риэлторская деятельность подлежала обязательному лицензированию. Несмотря на отмену лицензирования в 2002 году, наша компания сохраняет лучшие традиции работы на рынке недвижимости и продолжает страховать свою профессиональную деятельность в страховой компании «МСК», чтобы дополнительно защитить права и интересы своих клиентов. В 2003 году Общество по защите прав потребителей в сфере недвижимости включило «Аверс-Риэлт» в программу «Потребительское доверие. Недвижимость и быт» и удостоило компанию Золотым Сертификатом за долголетнюю безупречную работу. С 2006 года компания является Коллективным членом Российской Гильдии Риэлторов. В 2008 компания вышла на международный уровень, заключив договор о представительстве в Омске с ведущей строительной компанией Испании «MASA INTERNATIONAL». С 2009 года «Аверс-Риэлт» стала Действительным членом Омского Союза Риэлторов. В 2011 году компания получила Сертификат соответствия национальному стандарту Российской Гильдии Риэлторов. Основой своей деятельности мы провозглашаем законность, соблюдение норм гражданского оборота, деловой этики в отношениях с третьими лицами. В 2014 году, за многолетнее , качественное, и добросовестное оказание услуг, компания « Аверс- риэлт» вошла в число ста ЛУЧШИХ КОМПАНИЙ нашего города. В 2015 году, компания « Аверс риэлт» вошла в состав Омской палаты недвижимости. Интересы Клиента – главная направляющая наших действий. «Аверс-Риэлт» - персональный риэлтор, консультант, юрист для каждого клиента, заключившего с ней договор. Мы открыты в отношениях с Клиентом. Наше правило – предоставлять только достоверную и наиболее полную информацию о состоянии рынка недвижимости, о самой компании, её услугах и их стоимости, о правилах заключения и исполнения договора. Лучшая реклама для нас – рекомендации, полученные от наших клиентов, удовлетворённых сервисом и качеством оказываемых услуг. «Аверс-Риэлт» гарантирует Вам надёжность и профессионализм при заключении сделок любой сложности. «Аверс-Риэлт» - успешная компания, предоставляющая своим клиентом полный комплекс риэлторских услуг. За время успешной деятельности на рынке недвижимости в России компания «Аверс-Риэлт» успела зарекомендовать себя как надёжного делового партнёра в сфере проведения различных операций с недвижимым имуществом. Именно этот факт позволяет нам постоянно укреплять свои позиции на рынке недвижимости, завоёвывая признание всё большего числа клиентов. В своей работе компания руководствуется принципами Кодекса Этики и стандартов практики риэлторов Омской области. В состав компании входит: Отдел продаж- продажа, приобретение, обмен, аренда любой недвижимости, подбор варианта. Ипотечный отдел- ипотека в самых сложных ситуациях. Сниженные процентные ставки от 0.5% до 1% годовых от банков- партнеров, а также полное отсутствие каких либо комиссий. Рефинансирование. Ипотека при имеющейся ипотеке. Юридический отдел- бесплатная консультация клиентов, представительство в суде, подготовка исковых заявлений, оформление наследства, приватизация, узаконивание перепланировок, перевод жилого фонда в нежилой Кадастровый отдел- кадастровые работы любой сложности, межевание земельных участков, перевод под ИЖС, подготовка тех планов, постановка на кадастровый учет.
Оказываемые услуги клиентам: Продажа объекта недвижимости, Обмен квартир, Подбор объекта недвижимости, Юридическое сопровождение для покупателя, Помощь в одобрении ипотеки, Составление договора купли-продажи, Оценка недвижимости, Проверка квартиры, Составление ДКП, Подбор Объекта недвижимости по критериям заказчика
Официальный сайт: https://mls1.ru/agency/avers-rielt/
ВКонтакте: https://mls1.ru/agency/avers-rielt/
Название организации: Агентство недвижимости Аверс-риэлт
Нужна помощь?
Техническая
поддержка наших специалистов
🟡 Сейчас онлайн!

Написать в техподдержку
Квартира на последнем этаже
Аргументация возможных проблем:
Квартиры на верхних этажах традиционно считаются одним из худших вариантов с советских времен. Причина в том, что крыши протекают навсегда. А летом в жару крыша может так нагреться, что в квартире становится невыносимо жарко. Также считалось, что ворам проще всего попасть на балкон верхнего этажа с крыши.
Квартира на первом этаже
Аргументация возможных проблем:
квартиры на первых этажах пренебрежительно называют проходным двором, их любят воры, разносчики ширпотреба, Свидетели Иеговы и вообще все, кто хочет попасть в подъезд, если на двери установлен домофон. Если окна расположены низко - в них заглядывают любопытные прохожие, если высоко (например, это второй этаж над торговым помещением) - вы будете наблюдать постоянный поток посетителей, слышите звуки и запахи из магазина, пекарня или алкомеркет. Если под полом есть подвал и коммуникации требуют ремонта, жильцов первых этажей может сопровождать постоянная сырость, грибок, насекомые и мыши из подвала.
Плохой вид из окна
Аргументация возможных проблем:
панорамный вид из окна современной многоэтажки увеличивает стоимость квартиры на 10-15%, соответственно, такую ​​же скидку можно получить за неудачный вид. Вы можете смело спросить ее, выходит ли окно на другой небоскреб, темный двор, свалку, кладбище, тюрьму или фабрику, если квартира выходит на оживленную улицу или узкий тротуар проходит совсем рядом с окнами.
Сделана перепланировка или проблемный ремонт
Аргументация возможных проблем:
ремонт, который сложно (а иногда и невозможно) узаконить, многоэтажные перекрытия и потолки, арки и ниши, измененные дверные и балконные проемы, дорогостоящий ремонт, выполненный с учетом особого вкуса предыдущего хозяина - все это может стать препятствием для получения ипотеки. Соответственно, это хороший повод запросить скидку до 10-15%. Сюда входят годы отсутствия ремонта, дома «убитой» бабушки, бомжи, поджоги, наводнения и т. д.
Старый год постройки дома, нет ремонта в подъезде, шумные соседи
Аргументация возможных проблем:
Вы покупаете квартиру в многоэтажном доме вместе с соседями и их укладом жизни. Поэтому заранее узнайте, кто живет рядом, над и под интересующей квартирой, какие у них привычки и какой образ жизни ведут. Чем больше квартир на участке, тем непредсказуемее и разнообразнее поведение соседей. Дешевле будут квартиры в коридорных домах, в новостройках с большим количеством студий или квартирах, рядом с шумными лифтами, а зачастую и на 13 этаже многоэтажек (суеверия все еще сильны).
Необустроен двор, не престижный район, плохая инфраструктура
Аргументация возможных проблем:
неухоженный, заросший внутренний двор, затопленные тротуары и неудобный внутренний двор новостройки - без асфальта и зелени, многолетняя стройка с громкими строительными машинами, которые убирают глину со стройки. Рядом с очистными сооружениями, железными дорогами, котельными, бывшими свалками, пустырями и т. Д. Отсутствие поблизости магазинов, школ, больниц, общественного транспорта, автобусных остановок и оборудованных подъездных путей. Устаревшая коммунальная инфраструктура, требующая капитального ремонта. Стоит заранее обратить внимание на то, что происходит вокруг дома. И хотя бы попытаться выяснить, как долго длится это неудобство и когда оно должно закончиться.